Αυτή η πληρωμή δεν υπολογίζεται εκ νέου. Εάν κανείς δεν μένει στις εγκαταστάσεις, τότε ελλείψει μετρήσεων, πληρωμές για:
- ηλεκτρική ενέργεια;
- παροχή νερού;
- αποχέτευση-απορροή;
- παροχή αερίου.
Η απόδειξη απουσίας κατοίκων πρέπει να τεκμηριώνεται. Σχετικά πιστοποιητικά θα πρέπει να συντάσσονται εάν ένα άτομο είναι εγγεγραμμένο σε άλλο χώρο. Όταν εγκαθίστανται μετρητές, οι υπολογισμοί γίνονται σύμφωνα με τις ενδείξεις του μετρητή. Εάν κανείς δεν μένει στο αγορασμένο διαμέρισμα, ο ιδιοκτήτης έχει το δικαίωμα να επικοινωνήσει με το τμήμα στέγασης ζητώντας να υπολογίσει εκ νέου το ποσό του ενοικίου: τα τέλη καθαρισμού για την περιοχή και οι είσοδοι δεν χρεώνονται σε όσους απουσιάζουν. Ωστόσο, οι χρεώσεις για άλλες υπηρεσίες συντήρησης χρεώνονται τακτικά. Εάν 3 άτομα είναι εγγεγραμμένα στις εγκαταστάσεις, αλλά δεν ζει ούτε ένα, θα πρέπει να πληρώσετε για όλους.
Ποιες υπηρεσίες κοινής ωφέλειας δεν μπορείτε να πληρώσετε εάν δεν ζείτε;
Ξεχωριστοί κανονισμοί διευκρινίζουν τις οδηγίες του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας σχετικά με την πληρωμή των λογαριασμών κοινής ωφελείας:
- Το άρθρο 154 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας καθορίζει τη δομή του τέλους.
- οι κανόνες πληρωμής για υπηρεσίες καθορίζονται από το άρθρο 155 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
- Το άρθρο 155 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας παρέχει πληροφορίες σχετικά με τους όρους πληρωμής, καθώς και πότε και πού πρέπει να γίνονται οι πληρωμές,
- Το άρθρο 157 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας καθορίζει το ποσό πληρωμής για τους λογαριασμούς κοινής ωφέλειας, ο υπολογισμός του οποίου πραγματοποιείται σύμφωνα με μετρητές και, ελλείψει αυτών, η δεδουλευμένη βάση πραγματοποιείται με βάση τα πρότυπα κατανάλωσης ανά άτομο που καθορίζονται από τις δημοτικές αρχές.
Δεδουλευμένη Πληρωμή για υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, εάν δεν μένει κανείς στο διαμέρισμα, καταβάλλεται για τη συντήρηση του σπιτιού, ανεξάρτητα από το αν ο ιδιοκτήτης μένει στο διαμέρισμα.
Πώς πληρώνετε για κοινόχρηστα εάν ένα άτομο είναι εγγεγραμμένο αλλά δεν ζει;
Πληρωμές κοινής ωφέλειας εάν κανείς δεν μένει στο διαμέρισμα Οι πληρωμές για στέγαση και κοινοτικές υπηρεσίες χρεώνονται μόνο σε πολίτες που είναι εγγεγραμμένοι στο διαμέρισμα. Είναι αδύνατο να πληρωθούν πληρωμές βάσει πράξεων πραγματικής κατοικίας, επειδή οι παραπάνω κανόνες δεν προβλέπουν αυτό το έγγραφο για τον υπολογισμό των πληρωμών, εκτός εάν ο ίδιος ο ιδιοκτήτης αρνηθεί να το πληρώσει.
Εάν ένα άτομο δεν ζει σε μια συγκεκριμένη διεύθυνση και οι λογαριασμοί κοινής ωφελείας συνεχίζουν να συγκεντρώνονται, πρέπει να γίνουν τα εξής:
- Η εταιρεία κοινής ωφέλειας πρέπει να ζητήσει τη βάση για τη χρέωση ποσών για στέγαση και κοινοτικές υπηρεσίες, σύμφωνα με τον κανόνα του νόμου.
- Δώστε στο Γραφείο Στέγασης έγγραφα που επιβεβαιώνουν την εγγραφή ή τη διαμονή σε άλλη διεύθυνση, καθώς και την πληρωμή των κοινοχρήστων σε άλλη διεύθυνση.
Εδώ μπορείτε να κατεβάσετε ένα δείγμα αίτησης στην εταιρεία διαχείρισης σχετικά με τη διαδικασία υπολογισμού των λογαριασμών κοινής ωφέλειας.
Υπολογισμός λογαριασμών κοινής ωφέλειας εάν δεν μένει κανείς στο διαμέρισμα
Μετά την εγκατάσταση μετρητών, οι πληρωμές αερίου για πολλούς καταναλωτές μειώνονται σημαντικά. Οι πληρωμές για νερό μειώνονται όταν τοποθετούνται μετρητές.
Σπουδαίος
Η πληρωμή για νερό ελλείψει μετρητή υπολογίζεται με βάση το γεγονός ότι όλοι καταναλώνουν 5,48 m3 κρύου νερού και 3,81 m3 ζεστού νερού μηνιαίως. Για πολλούς αυτό το ποσό είναι αρκετό για μια οικογένεια 2-3 ατόμων.
Πληροφορίες
Επιπλέον, δεν θέλω να πληρώσω για τέτοιους όγκους κατανάλωσης αν δεν μένει κανείς εκεί. Για διαμερίσματα στα οποία δεν υπάρχουν κάτοικοι, δεν θα χρειαστεί να πληρώσετε για κατανάλωση νερού ή αποχέτευση.
Σε αυτή την περίπτωση, δεν θα υπάρχει ανάγκη απόδειξης προσωρινής απουσίας. Παρόμοια κατάσταση προκύπτει με την κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας.
Αν και είναι δύσκολο να βρείτε σπίτια και διαμερίσματα όπου δεν έχει εγκατασταθεί ηλεκτρικός μετρητής. Οι ίδιοι οι κάτοικοι ενδιαφέρονται να πληρώσουν για την ηλεκτρική ενέργεια που πραγματικά χρησιμοποιούσαν.
Σφάλμα Διακομιστή
Πώς υπολογίζονται οι λογαριασμοί κοινής ωφελείας αν δεν μένει κανείς στο διαμέρισμα; Το ενοίκιο εξακολουθεί να αξιολογείται και οι αποδείξεις εκδίδονται σε αυτήν τη διεύθυνση. Σύμφωνα με το άρθρο 153 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ο ιδιοκτήτης πρέπει να πληρώσει έγγραφα πληρωμής για υπηρεσίες κοινής ωφέλειας.
Προσοχή
Εάν ένα άτομο δεν χρησιμοποιεί όλες τις υπηρεσίες που παρέχει η εταιρεία κοινής ωφέλειας, αυτό δεν τον απαλλάσσει από την υποχρέωση να πληρώσει για στέγαση και κοινοτικές υπηρεσίες, ωστόσο, υπάρχουν τρόποι με τους οποίους μπορεί να μειωθεί το κόστος στέγασης. Πληρωμή για στέγαση και κοινοτικές υπηρεσίες Η ανάγκη πληρωμής για υπηρεσίες κοινής ωφέλειας προκύπτει για ένα άτομο από τη στιγμή της αγοράς ενός διαμερίσματος.
Αυτό σημαίνει ότι εάν κανείς δεν είναι εγγεγραμμένος στο διαμέρισμα, αλλά ανήκει ήδη σε συγκεκριμένο άτομο, θεωρείται ότι παρέχονται οι υπηρεσίες και υπολογίζεται το καταβλητέο ποσό. Κώδικας Στέγασης Η διαδικασία πληρωμής για υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, καθώς και ο καθορισμός των ποσών και της δομής των πληρωμών, ρυθμίζεται από το τμήμα 7 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
Υποχρεούμαι να πληρώσω κοινόχρηστα αν δεν μένω σε διαμέρισμα;
Εάν επιβεβαιωθεί η απουσία, ο Ρώσος θα υπολογίσει εκ νέου τις πληρωμές για παροχή νερού, ηλεκτρισμού και φυσικού αερίου. Υπηρεσίες ανεπαρκούς ποιότητας Είναι ευκολότερο να επιτευχθεί αναθεώρηση του ποσού των πληρωμών εάν κανείς δεν είναι εγγεγραμμένος στο διαμέρισμα.
Η εταιρεία διαχείρισης πρέπει να παράσχει τεκμηρίωση που να επιβεβαιώνει ότι ο ιδιοκτήτης είναι εγγεγραμμένος και ζει πραγματικά σε άλλο χώρο. Όταν παρέχονται υπηρεσίες ανεπαρκούς ποιότητας, είναι πιο δύσκολο να επιτευχθεί μείωση πληρωμής.
Είναι απαραίτητο να συλλεχθούν αποδεικτικά στοιχεία για ακατάλληλη εκπλήρωση των υποχρεώσεων από την εταιρεία διαχείρισης. Οι πληρωμές κοινής ωφέλειας μπορούν να επανυπολογιστούν εάν:
- Οι θυρωροί δεν καθαρίζουν την περιοχή.
- Οι εργαζόμενοι δεν επισκευάζουν σπασμένο ασανσέρ ή πόρτα εισόδου.
- Η είσοδος σε πολυκατοικία δεν καθαρίζεται.
Ακόμα κι αν μένω σε δημοτικό διαμέρισμα, είναι απαραίτητο να επιτευχθεί μείωση πληρωμής.
Ποιες υπηρεσίες κοινής ωφέλειας δεν μπορείτε να πληρώσετε εάν δεν ζείτε;
Καταρχάς, τέτοιοι μοχλοί επιρροής σε όσους αποφεύγουν την πληρωμή είναι ποινές. Το πρώτο πρόστιμο είναι ίσο με το 1/300 του επιτοκίου αναχρηματοδότησης της Κεντρικής Τράπεζας του συνολικού ποσού της οφειλής για μία ημέρα μη πληρωμής. Εάν αυτό δεν λειτουργήσει, το δικαστήριο μπορεί να απαιτήσει την πληρωμή ολόκληρου του χρέους ταυτόχρονα συν τα νομικά έξοδα. Το επόμενο στάδιο των κυρώσεων είναι ο περιορισμός, ή ακόμα και η διακοπή λειτουργίας, ορισμένων τύπων υπηρεσιών κοινής ωφέλειας.
Οι μόνες εξαιρέσεις είναι η παροχή κρύου νερού και θέρμανσης - δεν μπορούν να κοπούν. Ο παραβάτης πρέπει να λάβει γραπτή ειδοποίηση για μια τέτοια απόφαση.
30 ημέρες μετά τη λήψη μιας τέτοιας προειδοποίησης, η κύρωση μπορεί να τεθεί σε ισχύ. Η επανέναρξη των υπηρεσιών γίνεται εντός δύο ημερών από την πλήρη εξόφληση της οφειλής. Εάν, ακόμη και μετά την αποσύνδεση των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας, ο οφειλέτης συνεχίσει να αδυνατεί να πληρώσει το χρέος, μπορεί να εκδιωχθεί.
Στέγαση και κοινοτικές υπηρεσίες: πώς υπολογίζεται εκ νέου το κόστος των υπηρεσιών, είναι δυνατόν να μην πληρώσετε
Κατά την υποβολή αίτησης στο Γραφείο Στέγασης για απαλλαγή από την πληρωμή λογαριασμών κοινής ωφέλειας λόγω απουσίας από το διαμέρισμα, το άτομο μπορεί να απαλλαγεί από την πληρωμή για τον καθαρισμό του εδάφους του σπιτιού και της εισόδου. Σε γενικές γραμμές, μια εταιρεία κοινής ωφέλειας μπορεί να σας απαλλάξει από την πληρωμή για κοινόχρηστα μόνο επειδή δεν χρησιμοποιείται, αλλά οι ευθύνες του ιδιοκτήτη περιλαμβάνουν τη συντήρηση της κατοικίας - αυτό σημαίνει πληρωμή για το διαμέρισμα (ως υπηρεσία) και τη θέρμανση (δεν υπάρχει επανυπολογισμός για αυτό, αυτή είναι μια γενική υπηρεσία σπιτιού ) πρέπει. Εάν ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος και ο οργανισμός που παρέχει υπηρεσίες κοινής ωφέλειας δεν καταλήξουν σε κοινή γνώμη ή ο ιδιοκτήτης δεν είναι ικανοποιημένος με κάτι, το ζήτημα μπορεί να επιλυθεί στο δικαστήριο. Για να μην πληρώσετε για αέριο, πρέπει να υποβάλετε αίτηση στο τμήμα διαχείρισης αερίου με αίτημα να βάλετε σφράγιση στη βαλβίδα αερίου. Αυτό είναι δυνατό εάν κατά την υποβολή της αίτησης δεν υπάρχει οφειλή για την υπηρεσία αυτή.
Χρειάζεται να πληρώσετε λογαριασμούς κοινής ωφελείας εάν δεν μένετε σε διαμέρισμα;
Οι Ρώσοι αναγκάζονται να πληρώσουν σημαντικά ποσά για τις υπηρεσίες των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας. Για ορισμένους, το ποσό των πληρωμών υπερβαίνει το 10% του συνολικού οικογενειακού εισοδήματος.
Ως εκ τούτου, οι κάτοικοι της Ομοσπονδίας ενδιαφέρονται για το πώς να ελαχιστοποιήσουν τους λογαριασμούς κοινής ωφέλειας. Υπάρχουν διάφοροι νομικοί τρόποι. Διαδικασία υπολογισμού Μόλις εμφανιστεί ο ιδιοκτήτης στο χώρο, ξεκινά ο υπολογισμός των λογαριασμών κοινής ωφέλειας. Θα πρέπει να πληρώσετε ακόμα κι αν κανείς δεν έχει ζήσει ακόμα στο διαμέρισμα που αγοράσατε. Η ευθύνη πληρωμής βαρύνει τους ιδιοκτήτες (συνιδιοκτήτες μετοχών) ακίνητης περιουσίας σύμφωνα με τον Κώδικα Κατοικίας. Εάν κανείς δεν είναι εγγεγραμμένος στο διαμέρισμα, δεν υπάρχει απαλλαγή από τις πληρωμές. Ο ιδιοκτήτης σπιτιού πρέπει να πληρώνει μηνιαία για:
- θέρμανση (κεντρική)?
- χρήση του ανελκυστήρα?
- συντήρηση κατοικιών, τακτικές επισκευές.
Εάν δεν είναι εγγεγραμμένος, το ενοίκιο δεν αλλάζει.
Πληρωμή κοινοχρήστων αν δεν μένετε
Μπορείτε να αποδείξετε ότι δεν ζείτε προσωρινά παρουσιάζοντας:
- ταξιδιωτικά έγγραφα·
- εισιτήρια που επιβεβαιώνουν την αναχώρηση και την άφιξη·
- πιστοποιητικά που εκδίδονται από ιατρικά ιδρύματα που επιβεβαιώνουν την ολοκλήρωση της ενδονοσοκομειακής θεραπείας·
- έγγραφα που επιβεβαιώνουν τη διαμονή σε άλλο μέρος (τιμολόγια από ξενοδοχεία, ξενώνες, πιστοποιητικά από εξοχικές κατοικίες, κοινότητες κηπουρικής, από τόπους προσωρινής διαμονής, για παράδειγμα, οικοτροφείο).
- πιστοποιητικό από το προξενείο ή τη διπλωματική αποστολή της Ρωσικής Ομοσπονδίας που επιβεβαιώνει τη διαμονή στο εξωτερικό·
- αντίγραφο του διεθνούς διαβατηρίου με σημάδια διέλευσης των συνόρων της Ομοσπονδίας.
Ποιες στεγαστικές και κοινοτικές υπηρεσίες μπορείτε να αποφύγετε να πληρώσετε; Εάν αποδειχθεί ότι δεν χρησιμοποιήθηκαν οι υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, τότε θα αναθεωρηθεί η πληρωμή για αέριο, νερό και ρεύμα χωρίς μέτρηση.
Χρειάζεται να πληρώσετε κοινόχρηστα αν δεν ζείτε;
Το σέρβις αερίου θα σφραγίσει τη βαλβίδα αερίου την επόμενη μέρα. Εάν είναι απαραίτητο, μπορείτε να κάνετε αίτηση για αποσφράγιση.
Αξίζει να ληφθεί υπόψη ότι η υπηρεσία πληρώνεται. Όσον αφορά τις υπηρεσίες ύδρευσης, εάν δεν υπάρχουν μετρητές στο διαμέρισμα, η είσοδος απλώς σφραγίζεται και ο λογαριασμός δεν θα χρεωθεί. Εάν έχουν εγκατασταθεί συσκευές μέτρησης, τότε θα πρέπει να γράψετε μια δήλωση στο δίκτυο ύδρευσης δηλώνοντας ότι κανείς δεν μένει στο διαμέρισμα.
Το ηλεκτρικό ρεύμα μπορεί να απενεργοποιηθεί εντελώς, έτσι ώστε κανείς να μην μπορεί να ρυθμίσει τον μετρητή ή να γράψει μια δήλωση που να αναφέρει ότι κανείς δεν μένει στο διαμέρισμα. Ωστόσο, σε αυτήν την περίπτωση, θα πρέπει να πληρώσετε ένα μικρό ποσό ή να συμβιβάζετε τις μετρήσεις κάθε τρεις μήνες. Δεν θα μπορείτε να εξοικονομήσετε απόδειξη για τα σκουπίδια, γιατί εάν κάποιος είναι εγγεγραμμένος στο διαμέρισμα, η απόδειξη θα συνεχίσει να έρχεται.
Πώς υπολογίζουν; Εάν ένα άτομο δεν έχει ζήσει στο διαμέρισμα για περισσότερες από 5 ημέρες, τότε είναι δυνατός ο εκ νέου υπολογισμός για υπηρεσίες ύδρευσης, παροχής αερίου και ηλεκτρικής ενέργειας. Εάν ένα άτομο απουσιάζει από το διαμέρισμα για μεγάλο χρονικό διάστημα, η εταιρεία κοινής ωφέλειας πρέπει να πραγματοποιήσει επανυπολογισμό εντός 5 ημερών με βάση την αίτηση του ιδιοκτήτη.
Το αποτέλεσμα του επανυπολογισμού θα εμφανίζεται στην απόδειξη για τον επόμενο μήνα. Κατά την υποβολή αίτησης, πρέπει επίσης να προσκομίσετε αποδεικτικά στοιχεία για την απουσία του ατόμου:
- πιστοποιητικό επαγγελματικού ταξιδιού·
- πιστοποιητικό που επιβεβαιώνει ότι ένα άτομο υποβάλλεται σε ενδονοσοκομειακή θεραπεία·
- εισιτήριο;
- έγγραφο που επιβεβαιώνει τη διαμονή του ατόμου σε άλλο μέρος·
- πιστοποιητικό εγγραφής στον τόπο της πραγματικής κατοικίας.
Ακολουθεί ένα δείγμα αίτησης για επανυπολογισμό λογαριασμών κοινής ωφελείας.
Οι κάτοικοι που μένουν σε πολυκατοικία σε κάθε περίπτωση πρέπει να πληρώσουν για μια σειρά από κοινόχρηστα. Τι πληρώνουμε για στέγαση και κοινοτικές υπηρεσίες; Τα τιμολόγια περιλαμβάνουν συνήθως πληρωμή για τις ακόλουθες υπηρεσίες:
Χωρίς συμφωνία με την εταιρεία διαχείρισης
Εάν οι κάτοικοι δεν έχουν συνάψει συμφωνία με την εταιρεία διαχείρισης, αυτό δεν τους απαλλάσσει από την πληρωμή λογαριασμών κοινής ωφελείας..
Εάν μια συμφωνία με έναν τέτοιο οργανισμό συνήφθη από ένα άτομο από μια εκλεγμένη συνάντηση κατοίκων, τότε η απουσία αυτής της συμφωνίας από έναν μεμονωμένο πολίτη που ζει εδώ δεν τον απαλλάσσει από την πληρωμή.
Εάν μια συμφωνία με την εταιρεία διαχείρισης δεν έχει συναφθεί καθόλου, τότε είναι απαραίτητο να βρεθεί αμέσως άλλος ανάδοχος με τον οποίο να υπογράψει μια τέτοια συμφωνία. Αν αυτό δεν γίνει, το σπίτι θα μείνει απλά χωρίς κοινόχρηστα.
Ο Κώδικας Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, δηλαδή το άρθρο 153, ορίζει ξεκάθαρα ότι ένας πολίτης που ζει σε ένα σπίτι και καταναλώνει υπηρεσίες κοινής ωφέλειας είναι υποχρεωμένος να πληρώσει για αυτές.
Θα σας πούμε στην επόμενη παράγραφο του άρθρου εάν οι κάτοικοι υποχρεούνται να πληρώσουν για τη συντήρηση της κατοικίας.
Λογαριασμοί συντήρησης και επισκευής
Οι πληρωμές στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών για συντήρηση και τρέχουσες επισκευές υπολογίζονται λαμβάνοντας υπόψη τις χαρακτηριστικές ιδιότητες του ίδιου του σπιτιού, καθώς και τα τεχνικά χαρακτηριστικά του. Ο Κώδικας Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας παίζει επίσης σημαντικό ρόλο σε αυτό. Εάν μιλάμε για τη συντήρηση της κατοικίας, τότε ο πολίτης πληρώνει για τις ακόλουθες υπηρεσίες:
Οι υπηρεσίες που αναφέρονται παραπάνω είναι βασικές. Ανάλογα με την εταιρεία διαχείρισης, μπορεί να συμπεριληφθούν μερικά ακόμη στοιχεία σε αυτήν τη λίστα ή να αφαιρεθεί κάτι από αυτήν.
Εξάλλου, όλες οι εργασίες που θα παρασχεθούν στο κτίριο κατοικιών πρέπει να συμφωνηθούν σε γενική συνέλευση κτιρίου. Όσον αφορά τις τρέχουσες επισκευές σπιτιού, το ποσό πληρωμής για αυτήν περιλαμβάνει:
Εξετάζω και διορθώνω επιμελώς
Σήμερα, υπάρχει αυξανόμενη δυσαρέσκεια μεταξύ των Ρώσων σχετικά με την πληρωμή για μεγάλες ανακαινίσεις μιας πολυκατοικίας. Το θέμα είναι ότι αυτό το ποσό που υποτίθεται ότι πρέπει να καταβληθεί ανεξάρτητα από το εάν πρέπει να εκτελεστούν τέτοιες εργασίες ή όχι.
Και ακόμη και σήμερα, πολλοί άνθρωποι έχουν μια λογική ερώτηση: είναι υποχρεωμένοι όλοι οι κάτοικοι να πληρώνουν εισφορές για μεγάλες επισκευές όσοι έχουν κάνει μια τέτοια ερώτηση μπορούν να είναι ευχαριστημένοι, καθώς δεν είναι απαραίτητο να πληρώσουν για αυτό; Και οι λόγοι για αυτό είναι οι εξής:
Έτσι, εάν οι κάτοικοι μιας μεμονωμένης κατοικίας χρεώνονται για μεγάλες επισκευές, τότε είναι απαραίτητο να προσφύγετε στο δικαστήριο με ομαδική αγωγή.
Περιλαμβάνεται η περιοχή του χαγιάτι στη συνολική επιφάνεια του διαμερίσματος για την πληρωμή στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών;
Η έννοια της συνολικής επιφάνειας διαβίωσης ενός ενιαίου διαμερίσματος αναφέρεται σαφώς στο άρθρο 15 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Λαμβάνοντας υπόψη τις πρόσφατες αλλαγές στη νομοθεσία, μπορούμε με βεβαιότητα να πούμε ότι η συνολική έκταση της στέγασης περιλαμβάνει οποιοδήποτε τμήμα της που εξυπηρετεί τους κατοίκους για την κάλυψη των οικιακών τους αναγκών. Με βάση το παραπάνω άρθρο, οι βεράντες, οι βεράντες και οι λότζες δεν ανήκουν σε αυτή την κατηγορία.
Για τον υπολογισμό του χώρου διαβίωσης, είναι απαραίτητο να καταφύγετε στη βοήθεια άλλων πράξεων.
Εδώ είναι χρήσιμες οι Οδηγίες για τη λογιστική κατοικίας.
Σύμφωνα με αυτό το έγγραφο, στο γενικό τετράγωνο δεν περιλαμβάνονται μόνο μπαλκόνια και βεράντες.Όλες οι μη οικιστικές εγκαταστάσεις εμπίπτουν σε αυτήν την κατηγορία. Ο υπολογισμός γίνεται λαμβάνοντας υπόψη συντελεστές μείωσης.
Όταν πρόκειται για λότζια, είναι 0,5, όταν πρόκειται για μπαλκόνι - 0,3, σε περιπτώσεις με βεράντα - 1. Για να κάνετε τον υπολογισμό, πρέπει να αθροίσετε όλα τα εμβαδά των δωματίων.
Ποιες στεγαστικές και κοινοτικές υπηρεσίες δεν μπορείτε να πληρώσετε εάν δεν μένετε σε διαμέρισμα;
Τι επηρεάζει ο αριθμός των εγγεγραμμένων ατόμων όταν πληρώνουν για στέγαση και κοινοτικές υπηρεσίες; Το συνολικό ποσό του ενοικίου εξαρτάται άμεσα όχι μόνο από τον αριθμό των πολιτών με εγγραφή. Λαμβάνονται επίσης υπόψη η παρουσία μετρητών στο διαμέρισμα, τα τιμολόγια και η συνολική επιφάνεια της κατοικίας.
Υπάρχουν, φυσικά, δείκτες που εξαρτώνται μόνο από μετρητές, για παράδειγμα, χρεώσεις ηλεκτρικής ενέργειας. Υπάρχουν όμως και υπολογισμοί που είναι αδύνατοι χωρίς να ληφθεί υπόψη ο αριθμός των εγγεγραμμένων ατόμων.
Κατά τον υπολογισμό του ενοικίου για ένα διαμέρισμα ανάλογα με τον αριθμό των κατοίκων, ο υπολογισμός γίνεται σύμφωνα με τα μέσα πρότυπα ανά πολίτη, τα οποία καθορίζονται μεμονωμένα σε κάθε θέμα.
Όταν εγγράφεται νέος ενοικιαστής, το ενοίκιο αυξάνεται, αλλά όχι από όλες τις απόψεις. Αυτά που υπολογίζονται ανάλογα με την περιοχή του δωματίου ή την παρουσία μετρητών παραμένουν αμετάβλητα.
Τώρα ας δούμε τις δυνατότητες πληρωμής για στέγαση και κοινοτικές υπηρεσίες από τον ιδιοκτήτη χωρίς εγγραφή. Δεν απαγορεύεται από το νόμο να είσαι ιδιοκτήτης διαμερίσματος χωρίς εγγραφή. Αλλά εάν κανείς δεν είναι εγγεγραμμένος στο διαμέρισμα, οι πληρωμές για στέγαση και κοινοτικές υπηρεσίες θα υπολογίζονται σαν να ήταν εγγεγραμμένος μόνο ένας πολίτης.
συμπέρασμα
Με βάση όλα όσα γράφτηκαν παραπάνω, μπορούμε να συμπεράνουμε ότι οι πληρωμές για στέγαση και κοινοτικές υπηρεσίες έχουν τις δικές τους αποχρώσεις και χαρακτηριστικά. Για να αποφύγετε ακατανόητα έξοδα, είναι καλύτερο να μελετήσετε προσεκτικά κάθε απόδειξη και να καταλάβετε τι και από πού προήλθε.
Οι επιχειρηματίες που είναι παθιασμένοι με τις επιχειρήσεις δεν θυμούνται πάντα ότι ο απλουστευμένος φόρος πρέπει να καταβάλλεται ανά τρίμηνο. Τώρα ήρθε η ώρα να αναφέρουμε το απλοποιημένο φορολογικό σύστημα για το προηγούμενο έτος. Πώς να αποφύγετε τις δυσάρεστες εκπλήξεις και να επιβιώσετε ήρεμα στην αναφορά;
Σύμφωνα με το νόμο, η μη πληρωμή προκαταβολών τιμωρείται μόνο με κυρώσεις, αλλά στην πραγματικότητα όλα αποδεικνύονται πιο περίπλοκα. Το τυπικό πρόστιμο είναι 1/300 του επιτοκίου της Κεντρικής Τράπεζας για κάθε ημέρα καθυστέρησης. Για να γίνει πιο κατανοητό, αυτό είναι περίπου 10% ετησίως. Δυστυχώς, η πληρωμή αυτού του ποσού συχνά δεν αρκεί.
Η εκ των προτέρων υποβολή αναφοράς δεν είναι πάντα υπέρ σας
Μετά την υποβολή της έκθεσης, η εφορία συχνά στέλνει αιτήματα για πληρωμή προκαταβολών, ακόμη και αν δεν υπάρχει φορολογική οφειλή για το έτος. (Για παράδειγμα, εισπράξατε εισόδημα κατά τη διάρκεια του έτους, και τον Δεκέμβριο πληρώσατε εισφορές και μειώσετε τον φόρο για το έτος στο 0). Ό,τι και να κάνετε, δεν μπορείτε να αποφύγετε την περιττή ταλαιπωρία: εάν αγνοήσετε τις απαιτήσεις πληρωμής, τα χρήματα θα εξακολουθήσουν να αποσύρονται από τον τρέχοντα λογαριασμό, τότε θα σχηματιστεί μια υπερπληρωμή και θα πρέπει να πάτε στην εφορία με μια αίτηση επιστροφή χρημάτων ή συμψηφισμός. Επομένως, θα πρέπει να δυσκολευτείτε λίγο για να αποφύγετε φορολογικές απαιτήσεις. Με την υποβολή της αναφοράς μόλις δύο ημέρες πριν από τη λήξη της προθεσμίας, το φορολογικό πρόγραμμα θα λειτουργήσει σωστά και θα πληρώσετε μόνο νόμιμες κυρώσεις για καθυστερήσεις πληρωμών. Αυτή η συμβουλή απευθύνεται σε όσους εφαρμόζουν το απλοποιημένο φορολογικό σύστημα «Εισόδημα».
Για όσους αναρωτιούνται γιατί συμβαίνει αυτό:
Το φορολογικό πρόγραμμα έχει ένα συγκεκριμένο χαρακτηριστικό. Για παράδειγμα, δεν πληρώσατε προκαταβολές και υποβάλατε αναφορά. Το πρόγραμμα της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας λαμβάνει το ποσό των προκαταβολών σας από τη δήλωση στο πλαίσιο του απλοποιημένου φορολογικού συστήματος και σημειώνει: πόσα έπρεπε να πληρώσετε σε μια συγκεκριμένη ημερομηνία. Στη συνέχεια ελέγχονται τα ποσά που πληρώσατε. Και αν αποδειχθούν λιγότερα από τα δεδουλευμένα, τότε σας στέλνουν ζήτηση. Η λογιστική για τη δεδουλευμένη ή τη μείωση του φόρου στο τέλος του έτους γίνεται μόνο στις 31 Μαρτίου για μια LLC ή στις 30 Απριλίου για έναν μεμονωμένο επιχειρηματία - σύμφωνα με την προθεσμία πληρωμής φόρου για το έτος.
Γι' αυτό συνιστούμε να υποβάλετε την έκθεση πιο κοντά σε αυτήν την προθεσμία, ώστε να περάσει όσο το δυνατόν λιγότερος χρόνος από τη στιγμή που εμφανίζονται τα φορολογικά στοιχεία για μη καταβληθείσες προκαταβολές έως ότου ληφθεί υπόψη ο φόρος για το έτος και το πρόγραμμα δεν έχει χρόνο να κάνει απαιτήσεις από εσάς.
Να είστε προσεκτικοί με τον ελάχιστο φόρο
Υπενθυμίζουμε ότι ο ελάχιστος φόρος υπολογίζεται μόνο στο απλουστευμένο φορολογικό σύστημα «Έσοδα μείον έξοδα», όταν ο κανονικός φόρος είναι μικρότερος από αυτόν. Το ελάχιστο ποσό φόρου είναι 1% του ετήσιου εισοδήματος.
Το νέο έντυπο αναφοράς για το απλοποιημένο φορολογικό σύστημα έχει αλλάξει και πλέον ο ελάχιστος φόρος θα μειώνεται αυτόματα μέσω προκαταβολών καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Αν όμως δεν μεταφέρατε προκαταβολές θα σας ζητήσει η εφορία.
Κατά τον υπολογισμό του ποσού που πρέπει να καταβληθεί, μειώστε τον ελάχιστο φόρο με ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΕΝΕΣ προκαταβολές κατά τη διάρκεια του έτους, πληρώστε το υπόλοιπο στην KBK του ελάχιστου φόρου και μη καταβληθείσες προκαταβολές - στο KBK του απλοποιημένου φορολογικού συστήματος.
Για παράδειγμα, στην αρχή του έτους είχατε ένα κέρδος και η προκαταβολή για το απλοποιημένο φορολογικό σύστημα για το πρώτο τρίμηνο ανερχόταν σε 20.000 ρούβλια, αλλά δεν την πληρώσατε. Έπειτα ήταν πολλά τα έξοδα και μέχρι το τέλος της χρονιάς υπήρχε ζημιά. Το απλοποιημένο φορολογικό σύστημα για το έτος αποδείχθηκε ότι ήταν 30.000 ρούβλια και το ελάχιστο (1% του εισοδήματος) είναι 50.000 ρούβλια - πρέπει να πληρώσετε το ελάχιστο.
Θα πρέπει να έχετε δύο κάρτες πληρωμής με διαφορετικά BCC:
Ελάχιστος φόρος 50.000 ρούβλια - 20.000 ρούβλια = 30.000 ρούβλια
Προκαταβολές για τα υπόλοιπα 20.000 ρούβλια.
Μετά την περίοδο αναφοράς, κάντε μια συμφωνία με την εφορία, πληρώστε πρόστιμα για μη καταβολή προκαταβολών κατά τη διάρκεια του έτους και προσπαθήστε να πληρώσετε έγκαιρα την επόμενη φορά.
Τέλος, να υπενθυμίσουμε ότι οι προθεσμίες πληρωμής προκαταβολών στο απλουστευμένο φορολογικό σύστημα είναι:
- για το πρώτο τρίμηνο - έως τις 25 Απριλίου.
- για μισό χρόνο - έως τις 25 Ιουλίου.
- 9 μήνες πριν από τις 25 Οκτωβρίου.
Πολλοί άνθρωποι ανησυχούν για την ταχεία αύξηση των τιμολογίων κοινής ωφέλειας, τα οποία αποτελούν αφόρητο βάρος για τα κοινωνικά ευάλωτα τμήματα του πληθυσμού. Ταυτόχρονα, συχνά τους παρέχονται υπηρεσίες μάλλον χαμηλής ποιότητας, για τις οποίες δεν μπορούν να πληρώσουν για απολύτως νόμιμους λόγους.
Είναι δυνατόν να μην πληρώσετε για στέγαση και κοινοτικές υπηρεσίες;
Οι Ρώσοι πολίτες ενδέχεται να μην πληρώνουν για κοινή χρήση μόνο σε ορισμένες περιπτώσεις. Σε αυτή την περίπτωση, πρέπει να πληρούνται όλες οι σημαντικές προϋποθέσεις που ορίζονται από την ομοσπονδιακή νομοθεσία. Διαφορετικά, οι ιδιοκτήτες αντιμετωπίζουν ευθύνη.
Συνέπειες μη πληρωμής
Πριν αποφασίσουν να μην πληρώσουν τους λογαριασμούς κοινής ωφελείας, οι πολίτες θα πρέπει να γνωρίζουν τι μπορούν να περιμένουν.
Για τον ιδιοκτήτη
Οι ακόλουθοι τύποι κυρώσεων θα επιβληθούν στον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος που έχει υποθήκη για υπηρεσίες κοινής ωφέλειας:
- ποινή για κάθε ημέρα καθυστέρησης·
- περιορισμοί ή πλήρης αναστολή παροχής υπηρεσιών για τις οποίες υπάρχει οφειλή·
- κατάθεση μήνυσης για αναγκαστική είσπραξη οφειλής·
- κατάσχεση περιουσιακών στοιχείων και τρεχούμενων τραπεζικών λογαριασμών·
- έξωση σε άλλο χώρο στον οποίο ο τυπικός χώρος διαβίωσης ανά άτομο είναι τουλάχιστον 6 τετραγωνικά μέτρα. m, - εάν ένας πολίτης καταλαμβάνει χώρο διαβίωσης βάσει σύμβασης κοινωνικής μίσθωσης.
Προσοχή!Εάν ένα άτομο δεν έχει άλλη στέγαση, τότε δεν έχει το δικαίωμα να τον εκδιώξει.
Για στέγαση
Εάν ο ιδιοκτήτης ενός διαμερίσματος συσσωρεύσει μεγάλο χρέος για υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, μπορεί να του αρνηθούν επισκευές και συντήρηση. Θα μπορεί να καλέσει έναν ειδικό από το γραφείο στέγασης μόνο εάν προκύψει μια κατάσταση έκτακτης ανάγκης και η ιδιοκτησία των γειτόνων βρίσκεται σε κίνδυνο.
Ποιες υπηρεσίες δεν μπορείτε να πληρώσετε;
Οι πολίτες μπορούν να μειώσουν το ποσό πληρωμής για τα ακόλουθα βοηθητικά προγράμματα:
- ανελκυστήρας,
- δίκτυο αποχέτευσης,
- ζεστό νερό,
- κρύο νερό.
Προσοχή!Τα άτομα δεν μπορούν να πληρώσουν για τις παραπάνω υπηρεσίες μόνο σε δύο περιπτώσεις: σε περίπτωση προσωρινής απουσίας από τη στέγαση (πάνω από 5 ημέρες) και σε περίπτωση κακής ποιότητας παροχής υπηρεσιών από το γραφείο.
Οδηγίες βήμα προς βήμα για το πώς να μην πληρώνετε για στέγαση και κοινοτικές υπηρεσίες
Υπάρχουν διάφοροι νομικοί τρόποι για να αποφύγετε την πληρωμή λογαριασμών κοινής ωφελείας. Ταυτόχρονα, ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος θα μπορεί να αποφύγει οικονομικές συνέπειες με τη μορφή προστίμων και κυρώσεων.
Με επανυπολογισμό
Ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος μπορεί να ζητήσει επανυπολογισμό εάν τεκμηριώσει την προσωρινή του απουσία ή αποδείξει ότι οι παρεχόμενες υπηρεσίες ήταν κακής ποιότητας.
Τα ακόλουθα δεν υπόκεινται σε επανυπολογισμό:
- τηλέφωνο,
- θέρμανση,
- ραδιοσημείο,
- συντήρηση και επισκευή κατοικιών,
- κοινή κεραία.
Προσοχή!Ο επανυπολογισμός μπορεί να πραγματοποιηθεί μόνο σε σχέση με εκείνες τις κατοικίες στις οποίες δεν είναι εγκατεστημένες μεμονωμένες συσκευές μέτρησης.
Ο επανυπολογισμός για τις επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας είναι δυνατός μόνο στις ακόλουθες περιπτώσεις:
- ο ενοικιαστής απουσίαζε για περισσότερες από 5 ημερολογιακές ημέρες·
- η αίτηση υποβλήθηκε το αργότερο εντός 30 ημερολογιακών ημερών από την ημερομηνία άφιξης του προσωρινά απόντα ενοικιαστή·
- Έγγραφα που επιβεβαιώνουν το γεγονός της απουσίας του ενοικιαστή έχουν υποβληθεί στο γραφείο στέγασης.
Σε περίπτωση κακής ποιότητας υπηρεσιών
Εάν ο ιδιοκτήτης μιας κατοικίας παρατηρήσει ότι του παρέχονται υπηρεσίες χαμηλής ποιότητας για τις οποίες αρνείται να πληρώσει, τότε σε αυτήν την περίπτωση πρέπει να ενεργήσει σύμφωνα με το σχέδιο:
- Γράφεται δήλωση στο γραφείο στέγασης με αίτημα να σταλεί ένας υπάλληλος στη διεύθυνσή του. Το έγγραφο θα πρέπει να αναφέρει την περίοδο κατά την οποία πρέπει να έρθει εκπρόσωπος του Συνταγματικού Δικαστηρίου (συνήθως δύο ημέρες). Η αίτηση υποβάλλεται σε δύο αντίγραφα - το ένα παραμένει στο γραφείο και το δεύτερο λαμβάνεται από τον ιδιοκτήτη του σπιτιού με το κατάλληλο σημείωμα αποδοχής.
- Συντάσσεται αξίωση, στην οποία αναφέρονται όλες οι παραβάσεις που διαπιστώθηκαν και το χρονικό πλαίσιο εντός του οποίου το γραφείο στέγασης πρέπει να τις εξαλείψει. Υποδεικνύεται η απαίτηση για επανυπολογισμό των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας.
- Προσκαλούνται αρκετοί μάρτυρες που θα υπογράψουν την αξίωση στο σπίτι του αιτούντος - εάν ο εκπρόσωπος της CC δεν εμφανιστεί όταν κληθεί και το γραφείο αρνηθεί να υπογράψει την αξίωση.
- Συντάσσεται δήλωση αξίωσης, στην οποία επισυνάπτονται αντίγραφα όλων των εγγράφων που συλλέχθηκαν κατά το διάστημα αυτό. Το έγγραφο κατατίθεται στο δικαστήριο. Μπορείτε επίσης να υποβάλετε καταγγελία στην Επιτροπή Προστασίας των Δικαιωμάτων των Καταναλωτών.
Εάν δεν διαμένετε προσωρινά σε στέγαση
Εάν κάποιος πολίτης δεν μένει προσωρινά στο διαμέρισμά του, πρέπει να ειδοποιήσει το γραφείο στέγασης που συντηρεί το σπίτι. Αυτό πρέπει να γίνει γραπτώς με την υποβολή αίτησης. Θα πρέπει να περιέχει περίπου την ακόλουθη διατύπωση: «Παρακαλώ σταματήστε να χρεώνετε τα βοηθητικά προγράμματα από ... έως ..., λόγω της προσωρινής απουσίας μου από την καθορισμένη διεύθυνση». Ο πολίτης θα πρέπει να τεκμηριώσει το γεγονός της απουσίας του.
Προσοχή!Εάν ένα άτομο δεν υποβάλει αίτηση στο γραφείο στέγασης, τότε οι μηνιαίοι λογαριασμοί κοινής ωφελείας θα του χρεώνονται νόμιμα.
Σήμερα, υπάρχουν διάφοροι νομικοί τρόποι για να αποφύγουν οι άνθρωποι να πληρώσουν λογαριασμούς κοινής ωφελείας. Για να τα χρησιμοποιήσετε, πρέπει να πληρείτε ορισμένες προϋποθέσεις και να συλλέξετε ορισμένα έγγραφα. Θα πρέπει να θυμόμαστε ότι μια αδικαιολόγητη άρνηση εκπλήρωσης οικονομικών υποχρεώσεων προς το γραφείο στέγασης μπορεί να οδηγήσει σε σοβαρές συνέπειες.
Σε αυτό το βίντεο, ένας δικηγόρος θα μιλήσει για το πώς να εξοικονομήσετε λογαριασμούς κοινής ωφελείας και να μην πληρώσετε επιπλέον:
