MDS 81-25.2001

METOODILISED JUHISED
ehituses eeldatava kasumi suuruse määramiseks

Tutvustuse kuupäev 2001-03-01

VÄLJATÖÖD Venemaa Gosstroy ehituse ja ehitusmaterjalide tööstuse piirkondadevahelise hinnakujunduse keskuse (juht - I. I. Dmitrenko, tegevametnik - G. P. Shpunt), juhtide ja investeerimissektori spetsialistide riikliku ümberõppe ja täiendõppe akadeemia (GASIS) poolt. Vene Föderatsiooni Haridusministeerium (G.M. Khaikin, I.G. Tsirunjan) ja riigiettevõte Krasnodari piirkondlik ehitushindade keskus "Kubanstroitsena" (I.A. Krupenina).

VÕTTUD Venemaa Gosstroy ehituse ja elamumajanduse ning kommunaalsektori hindade ja hinnangulise standardimise osakonna poolt (toimetamiskomisjon: V.A. Stepanov - juhataja, G.A. Šanin, T.L. Grištšenkova, V. V. Safonov, A. V. Belov) ja osakondadevahelise komisjoni koosolekul (töörühm) Venemaa riikliku ehituskomitee juures ehituse hinnakujundust käsitlevate dokumentide väljatöötamiseks.

TUTVUSTAS Venemaa Gosstroy ehituse hinnakujunduse ja hinnangulise standardimise osakond ning eluaseme- ja kommunaalsektori osakond.

VASTU VÕETUD JA JÕUSTUNUD 03.01.2001 Venemaa riikliku ehituskomitee 28.02.2001 resolutsiooniga N 15.

ASENDAMISEKS ehitustoodete vabahindade kujundamisel eeldatava kasumi suuruse määramise metoodiliste soovituste (Venemaa Ehitusministeeriumi kiri 30. oktoobrist 1992 N BF-906/12) ja määramise metoodiliste juhiste punkti 3. äärmusliku põhjaosa piirkondades ja nendega samaväärsetes piirkondades teostatud ehituse üldkulude ja hinnangulise kasumi suurus (MDS 81-5,99).

SISSEJUHATUS

„Ehituse arvestusliku kasumi suuruse määramise juhend MDS 81-25.2001“ (edaspidi metoodiline juhend) määratleb ehituse eeldatava maksumuse kujundamisel eeldatava kasumi suuruse arvutamise põhimõtted ja korra.

Juhiseid kasutatakse ehitustoodete alg- (alg)hinna määramisel ehitustööde teostamise ja teenuste osutamise lepingute sõlmimise konkursside läbiviimise pakkumisdokumentide väljatöötamisel ja alusel kehtestatud ehitustoodete lepinguhindades. läbirääkimised töövõtjatega.

Suunistes võetakse arvesse Vene Föderatsiooni tsiviilseadustikus, Vene Föderatsiooni föderaalseaduses "Kapitaliinvesteeringute vormis investeerimistegevuse kohta Vene Föderatsioonis", Vene Föderatsiooni maksuseadustikus sisalduvaid sätteid. , Ehitustööde maksumuse planeerimise ja arvestuse näidisjuhised (kinnitatud Vene Föderatsiooni Ehitusministeeriumi poolt 4. detsember 1995 N BE-11-260/7), Metoodilised soovitused ettevõtte hinnapoliitika väljatöötamiseks. Vene Föderatsiooni Majandusministeerium N 118, 1. oktoober 1997), samuti kehtivates raamatupidamis- ja muude dokumentide eeskirjades vastavalt 1. lisale.

Suunised on kokku lepitud Venemaa Rahandusministeeriumiga (kiri 30.01.2001 N 06-10-24/31) ja Venemaa Majandusarengu Ministeeriumiga (kiri 15.12.2000 N ША-681/05 ).

Juhistes toodud sätted on kohustuslikud kõikidele ettevõtetele ja organisatsioonidele, olenemata kuuluvusest ja omandivormist, kes teostavad kapitaalehitust föderaaleelarve, Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste eelarvete, valitsuse saadud laenude arvelt. riigigarantiide alusel ja muud riigi toetusena saadud vahendid, kui Vene Föderatsiooni valitsuse asjakohastes haldusdokumentides ei ole sätestatud teisiti.

Ettevõtete, organisatsioonide ja üksikisikute omavahenditest rahastatavate ehitusprojektide puhul on käesoleva dokumendi sätted soovitusliku iseloomuga.

Metoodilises juhendis sätestatut kohaldatakse säästlikult tehtavatele töödele, samuti hoonete ja rajatiste kapitaalremondile tööstusharude kaupa.

Juhend võtab arvesse õigus- ja normdokumentide nõudeid ja sätteid alates 1. veebruarist 2001. a.

1. ÜLDSÄTTED

1.1. Juhised on mõeldud hinnangulise kasumi määramiseks:

Investorid (kliendid-arendajad) investorhinnangute koostamisel investeerimisprogrammide (projektide) hindamiseks, sõlmitud lepingu koostamisel, sh. hankelepingute pakkumisel ja lepinguhindade määramisel juhtudel, kui need kujunevad tellijate ja töövõtjate vaheliste läbirääkimiste alusel;

Tellijaorganisatsioonid hinnapakkumiste koostamisel pakkumismenetluseks;

Projekteerimisorganisatsioonid kalkulatsioonidokumentatsiooni väljatöötamisel.

Eeldatav kasum ehitustoodete hinnangulise maksumuse osana on vahendid, mis on ette nähtud töövõtjate kulude katmiseks tootmise arendamiseks ja töötajate materiaalseteks stiimuliteks.

Eeldatav kasum on ehitustoodete maksumuse normatiivne osa ja ei sisaldu töö maksumuses.

1.2. Hinnangulises kasumistandardis võetakse arvesse järgmisi kulusid:

Teatud föderaalsed, piirkondlikud ja kohalikud maksud ja lõivud, sealhulgas: ettevõtte tulumaks, kinnisvaramaks, ettevõtete ja organisatsioonide tulumaks kohalike omavalitsuste kehtestatud määradega summas, mis ei ületa 5 protsenti;

Tellijaorganisatsioonide laiendatud taastootmine (seadmete moderniseerimine, põhivara rekonstrueerimine);

Töötajate materiaalsed stiimulid (materiaalne abi, tervise- ja puhkemeetmete rakendamine, mis ei ole otseselt seotud töötajate osalemisega tootmisprotsessis);

Haridusasutustele abistamise ja tasuta teenuste korraldamine.

1.3. Hinnangulistes kasumistandardites arvestamata kulud on toodud lisas 2.

1.4. Eeldatava kasumi arvutamise aluseks võetakse töötajate (ehitajate ja masinaoperaatorite) töötasudeks ettenähtud vahendite summa jooksevhindades osana hinnangulistest otsestest kuludest.

Töötajate hüvitiste summa kindlaksmääramise kord on toodud "Vene Föderatsiooni territooriumil ehitusmaksumuse määramise juhendi MDS 81-1.99" 4. lisas.

1.5. Prognoositav kasum määratakse järgmiste meetodite abil:

Tööstusharu hõlmavad standardid, mis on kehtestatud kõigile tööde teostajatele;

Ehitus- ja paigaldustööde tüüpide standardid;

Individuaalne standard, mis on välja töötatud (mõnel juhul) konkreetse töövõtja jaoks.

Otsuse hinnangulise kasumi suuruse arvutamise võimaluse valiku kohta teevad investor (tellija-arendaja) ja töövõtja võrdsetel alustel.

2. HINNANGULISTE KASUMISTANDARDITE MÄÄRAMISE JA RAKENDAMISE KORD

2.1. Ehitus- ja paigaldustööde eeldatava maksumuse määramisel on kogu tööstusharu hinnanguliseks kasumistandardiks 65% töötajate (ehitajate ja masinaoperaatorite) töötasu vahendite summast ja seda kasutatakse üldiste majanduslike arvutuste tegemiseks investeerimisvaldkonnas.

2.2. Remondi- ja ehitustööde eeldatava maksumuse osana eeldatava kasumi kogu tööstusharu standard on 50% töötajate (ehitajate ja masinaoperaatorite) töötasudeks eraldatud summast.

2.3. Investorihinnangute koostamiseks, projektide teostatavusuuringuteks ja hankelepingute pakkumisel konkursiobjekti alg- (alg)hinna määramiseks on otstarbekam kasutada kogu tööstusharu hõlmavaid hinnangulise kasumi standardeid.

Tellija-arendaja ja töövõtja kokkuleppel saab kindlaksmääratud hinnangulise kasumi standardeid rakendada töödokumentatsiooni väljatöötamise ja tehtud tööde eest tasumise etapis.

2.4. Ehitus- ja paigaldustööde eeldatava maksumuse määramisel töödokumentatsiooni väljatöötamise ja tehtud tööde eest tasumise etapis kohaldatakse ehitus- ja paigaldustööde tüüpide hinnangulise kasumi standardeid.

Määratud standardid on toodud 3. lisas.

2.5. Seoses uute seadusandlike ja regulatiivsete aktide avaldamisega kohandab Venemaa Gosstroy perioodiliselt kogu tööstusharu hõlmavaid standardeid hinnangulise kasumi jaoks ning ehitus- ja paigaldustööde tüüpide standardeid.

2.6. Juhtudel, kui töötingimused erinevad keskmistes standardites aktsepteeritutest ja tööstusharu hõlmavate standardite alusel arvutatud kasum ei kata töövõtja kulusid tootmise arendamiseks ja töötajate materiaalseks stimuleerimiseks kokkuleppel tellijaga. -arendaja, on soovitatav välja töötada ja rakendada individuaalse hinnangulise kasumi standard (välja arvatud föderaaleelarvest rahastatavad ehitusprojektid).

2.7. Venemaa riikliku ehituskomitee kinnitatud standardite muudatuste ja täienduste tegemine ei ole lubatud.

3. INDIVIDUAALSE HINNANGULINE KASUMISTANDARDI ARVUTAMISE KORD

3.1. Üksikute standardite arvutamisel kasutatakse kehtivaid seadusandlikke ja regulatiivseid dokumente, mis reguleerivad standardiseeritud kirjete hulka, samuti riigi statistilise aruandluse ja raamatupidamise andmeid.

Arvestusliku kasumi individuaalsed normid määratakse töövõtjate arvutuste alusel, mis teostatakse punktis 1.2 toodud kuluartiklite järgi.

3.2. Artikli "Seadmete kaasajastamine, põhivara rekonstrueerimine" vahendite suuruse määramisel on vaja läbi viia lepinguliste organisatsioonide varalist seisundit iseloomustavate näitajate analüüs (põhivara osakaal varades, aktiivse osa osatähtsus). põhivara) ja põhivara tegelik seisukord (uuendamine ja utiliseerimine, kulumiskoefitsient, oma käibekapitali olemasolu jne).

Selle punkti vahendite suurus määratakse arvutustega, mis põhinevad organisatsiooni investeeringute arendamise äriplaani andmetel ja eelmisel perioodil nendel eesmärkidel töövõtja kulude arvestamisel.

3.3. Töötajate materiaalsete soodustustega seotud rahaliste vahendite suurus tuleks kindlaks määrata töövõtjate eelmise perioodi andmete põhjal, mis on kajastatud bilansi lisas.

Taotlus kajastab sularahamakseid ja stiimuleid, mis ei ole seotud toodete tootmise, töö tegemise, teenuste osutamisega, sealhulgas:

Kulud teatud liiki töötasudele lisaks töölepingus (lepingus) sätestatule;

Materiaalne abi (sh tasuta) töötajatele hüpoteeklaenusüsteemis osalemiseks või individuaalseks elamuehituseks ja muudeks sotsiaalseteks vajadusteks antud laenu osaliseks tagasimaksmiseks;

Kulude vahe tasumine organisatsiooni töötajatele soodushindadega (alla turuhinnaga) kaupade (tööde ja teenuste) müümisel;

Ravi või puhkuse, ekskursioonide või reiside, spordisektsioonide, klubide või klubide tundide, kultuuri-, meelelahutus- või kehalise kasvatuse (spordi) ürituste külastuste ja muude sarnaste maksete eest tasumine.

Nimetatud maksed ja rahalised soodustused hõlmavad ühtse sotsiaalmaksu laekumisi vastavalt kehtivale seadusandlusele, töötajate ja töötajate materiaalse abi osutamiseks kavandatud vahendite summast jne.

3.4. Punktide 3.2., 3.3 kohaselt määratud kulud maksustatakse vastavalt kehtivale seadusandlusele.

3.5. Tulumaks määratakse vastavalt arvutatud näitajatele iga kirje kohta, mis sisaldub planeeritud eeldatava kasumi arvestuses.

3.6. Kinnisvaramaksu arvutamisel võetakse aluseks andmed ehitus- ja paigaldustöödel kasutatud põhivara kohta, samuti nende soetamiseks ja kaasajastamiseks planeeritud vahendid.

3.7. Individuaalse hinnangulise kasumi määra arvutamine toimub järgmise valemi abil:

kus: - individuaalse kasumi määr protsentides;

Konkreetse tellijaorganisatsiooni arvutusega määratud kasumi summa, tuhat rubla;

Vahendite summa töötajate (ehitajad ja masinaoperaatorid otseste kulude osana) töötasudeks, tuhat rubla.

4. DOKUMENTATSIOONI KOOSTAMISE KORRAL HINNANGULINE KASUMI KOKUMEMINE

4.1. Kohalike hinnangute (hinnangute) koostamisel ilma osadeks jagamata koguneb hinnanguline kasum arvutuse (hinnangu) lõpus ja osade kaupa moodustamisel - iga jaotise lõpus ja tervikuna vastavalt hinnangule (hinnang) ).

4.2. Eeldatava kasuminormi arvutamise kord kalkulatsioonidokumentatsioonis sõltub ehitustoodete arvestusliku maksumuse määramise meetodist ja projekteerimise etappidest.

4.3. Ehitustoodete hinnangulise maksumuse määramisel praegusel hinnatasemel saab hinnangulise kasumi suuruse määrata valemite abil:

"Projekti" etapis:

(2)

(3)

kus: - hinnangulise kasumi summa, tuhat rubla;

Ehitustööliste ja masinaoperaatorite töötasude summa, mis on arvesse võetud kohaliku kalkulatsiooni (kalkulatsiooni) otseste kulude osana, tuhat rubla;

Töötajate (ehitajate ja masinaoperaatorite) palgafondi jaoks kehtestatud kogu tööstusharu hinnangulise kasumi standard otseste kulude osana;

Lisas 3 toodud i-nda ehitus- ja paigaldustööde liigi arvestusliku kasumi määr protsentides;

4.4. Alusindeksi meetodi rakendamisel määratakse hinnangulise kasumi suurus valemitega:

"Projekti" etapis:

"Töödokumentatsiooni" etapis:

* (5)

____________
* Valem vastab originaalile. Märge.

kus: - ehitustööliste ja masinaoperaatorite töötasude summa, mis on arvesse võetud kohaliku kalkulatsiooni (hinnangu) otseste kulude osana, koostatud arvestuslike normide ja baastaseme hindade alusel, tuhat rubla;

I - ehitustööliste ja masinaoperaatorite arvestuslik kogupalk (põhipalk) i-nda töö liigi eest, tuhat rubla;

Ehituse töötasu rahaliste vahendite praeguse taseme indeks seoses palgatasemega (töötajate arvestuslik põhipalk), mida arvestatakse baastaseme hinnanguliste normide ja hindade alusel;

Sellel objektil tehtud tööde koguarv.

4.5. Üksikettevõtjate (üksikisikute) kodumaiste või ehituslepingute alusel tehtud ehitus- ja paigaldustööde maksumuse määramisel on soovitatav määrata hinnangulise kasumi suurus vastavalt kliendiga kokkulepitud individuaalsele standardile.

5. TÖÖKORRALDUS HINNANGULISTE KASUMISTANDARDIDE MÄÄRAMISEKS

5.1. Üldisi metoodilisi juhiseid hinnanguliste kasumistandardite väljatöötamiseks annavad ehituse hinnakujunduse ja hinnangulise standardimise osakond ning Venemaa Gosstroy elamu- ja kommunaalsektor (edaspidi hinnaosakond).

5.2. Tööstusharu hõlmavate standardite, samuti ehitus- ja paigaldustööde tüüpide standardite väljatöötamist viivad läbi hinnaosakonna määratud arendusorganisatsioonid.

Väljatöötatud hinnangulise kasumi standardite kavandeid vaatab läbi Venemaa riikliku ehituskomitee ehituse hinnakujunduse (IMC) dokumentide väljatöötamise osakondadevaheline komisjon (töörühm).

Võttes arvesse IEC-s läbivaatamise tulemusi, teevad arendusorganisatsioonid standardite kavandites asjakohaseid muudatusi.

Korrigeeritud standardid esitatakse hinnaosakonnale, kes pärast lõpueksamit esitab need ettenähtud korras kinnitamiseks.

5.3. Üksikute tellijaorganisatsioonide individuaalsete standardite väljatöötamist viivad läbi otse tellivad organisatsioonid või piirkondlikud hinnakujunduskeskused ehituses (RCCP), projekteerimises ja muudes organisatsioonides nende tööde teostamiseks sõlmitud lepingute alusel. Töövõtja edastab individuaalsete hinnangulise kasumi standardite väljatöötatud projektid kaalumiseks ja läbivaatamiseks tellijale-arendajale. Ekspertarvamustele tuginedes teevad arendusorganisatsioonid individuaalsete hinnanguliste kasumistandardite kavandites asjakohased muudatused ja esitavad need tellijale-arendajale kinnitamiseks.

5.4. Majandusliku otstarbekuse korral, mis peab olema kinnitatud ehituskorralduse projektiga (POS), on lubatud lisada peatükki ehitus- ja paigaldusorganisatsioonide infrastruktuuri ning tootmisbaasi arendamisega seotud kulud (lisa 2 p 3). 9 Tellija-arendajaga kokkulepitud arvestuse alusel ehitusmaksumuse ja lepinguhindade koondprognoosilise kalkulatsiooni „Muud tööd ja kulud“.

Lisa 1

Seadusandlike ja reguleerivate dokumentide loetelu,
kasutatakse "Metoodiliste juhiste" koostamisel
ehituses eeldatava kasumi suuruse määramiseks"

1. Vene Föderatsiooni maksuseadustik (esimene osa) 31. juulist 1998 N 146-FZ (Vene Föderatsiooni õigusaktide kogu, 1998, N 31, artikkel 3824; 1999, N 28, artikkel 3487; 2000, N 2, art. 134).

2. Vene Föderatsiooni 27. detsembri 1991. aasta seadus N 2118-1 “Vene Föderatsiooni maksusüsteemi aluste kohta”, artikli 18 lõige 2 ja artiklid 19, 20, 21 (Rahvasaadikute Kongressi Teataja Vene Föderatsiooni ja Vene Föderatsiooni Ülemnõukogu, 1992, N 11, art 52; N 34, art 1976; 1993, N 4, art 118; Vene Föderatsiooni õigusaktide kogu, 1997, N 30 , artikkel 3593; 1998, N 31, artikkel 3816, 3828; N 43, artikkel 5213; 1999, N 1, artikkel 1; N 7, artikkel 879; N 25, artikkel 3041; N 28, art. 3475; 2000, N 32, artikkel 3341).

7. Vene Föderatsiooni valitsuse 5. augusti 1992. aasta dekreet N 552 „Tootmise (tööde, teenuste) toodete (tööde, teenuste) tootmis- ja müügikulude koosseisu käsitlevate eeskirjade kinnitamise kohta ) ja kasumi maksustamisel arvesse võetavate finantstulemuste genereerimise korra kohta” (Vene Föderatsiooni presidendi ja valitsuse aktide kogud, 1992, N9, art. 602; Vene Föderatsiooni õigusaktide kogu, 1995, N 27 , artikkel 2587, N 28, artikkel 2686, N 48, 4683, 1996, N 43, 4924, N 49, 5557, 1998, N 2, artikkel 260, N 22, 2469 N 37, artikkel 4624, 1999, N 29, artikkel 3757, 2000, N 23, artikkel 2431).

10. “Ehitustööde maksumuse planeerimise ja arvestuse standardjuhised”, kinnitatud Venemaa Ehitusministeeriumi poolt 4. detsembril 1995 N BE-11-260/7 (muudetud 14. augustil 1997).

11. Venemaa Maksuministeeriumi 15. juuni 2000. aasta juhend N 62 “Ettevõtete ja organisatsioonide tulumaksu eelarvesse arvestamise ja tasumise korra kohta”.

12. Venemaa riikliku maksuteenistuse kiri 2. aprillist 1996 N 07-3-08/112 “Erastatud ettevõtete ja organisatsioonide tulumaksu kohta”.

13. Venemaa riikliku maksuteenistuse kiri 6. jaanuarist 1997 N 02-4-07/1 “Ettevõtete ja organisatsioonide tulumaksu kohta”.

14. Venemaa Rahandusministeeriumi maksureformide osakonna kiri 24. juunist 1997 N 04-02-14 “Kasumikulu määramisel tootmiskulude hulka kuuluvate kulude loetelu kohta”.

15. Venemaa Rahandusministeeriumi korraldus 9. detsembrist 1998 N 60n "Raamatupidamiseeskirjade "Organisatsiooni raamatupidamispoliitika" PBU 1/98 kinnitamise kohta" (koos muudatuste ja täiendustega 30. detsembrist 1999).

19. Venemaa rahandusministeeriumi 6. juuli 1999. aasta korraldus N 43n “Raamatupidamiseeskirjade “Organisatsiooni raamatupidamisaruanded” kinnitamise kohta PBU 4/99”.

20. Venemaa Rahandusministeeriumi 29. juuli 1998. aasta korraldus N 34n “Vene Föderatsiooni raamatupidamise ja finantsaruandluse eeskirjade kinnitamise kohta” (koos muudatuste ja täiendustega 30. detsembrist 1999, 24. märtsist 2000).

21. Venemaa rahandusministeeriumi korraldus 13. jaanuarist 2000 N 4n "Organisatsioonide finantsaruannete vormide kohta".

22. Venemaa Rahandusministeeriumi 6. mai 1999. aasta korraldus N 32n “Raamatupidamismääruse “Organisatsiooni tulud” PBU 9/99 kinnitamise kohta” (muudetud ja täiendatud 30. detsembril 1999).

23. Venemaa Rahandusministeeriumi 15. juuni 1998. a korraldus N 25n “Raamatupidamise eeskirja “Varude arvestus” PBU 5/98 kinnitamise kohta” (muudetud ja täiendatud 30. detsembril 1999, 24. märtsil 2000) .

25. Venemaa Rahandusministeeriumi 3. septembri 1997. aasta korraldus N 65n “Raamatupidamiseeskirjade “Põhivara arvestus” PBU 6/97 kinnitamise kohta” (muudetud ja täiendatud 24. märtsil 2000).

26. Venemaa Rahandusministeeriumi 10. jaanuari 2000. aasta korraldus N 2n “Raamatupidamise eeskirjade “Varade ja kohustuste arvestus, mille väärtus on väljendatud välisvaluutas” kinnitamise kohta PBU 3/2000”.

27. Venemaa Riikliku Maksuteenistuse juhend 8. juuni 1995 nr 33 “Ettevõtluse varamaksu eelarvesse arvestamise ja tasumise korra kohta” (koos muudatuste ja täiendustega 12. juuli, 9. oktoober 1995, 29. mai 13. juuni 1997, 2. aprill 1998).

28. Venemaa Maksuministeeriumi juhend 4. aprillist 2000 nr 59 “Teefondidesse laekuvate maksude arvestamise ja tasumise korra kohta”.

30. Venemaa Maksuministeeriumi 20. oktoobri 2000. a korraldus N BG-3-03/361 “Venemaa Maksuministeeriumi 04.04.2000 juhendi N 59 “Muudatuste sisseviimise kohta maksude ja maksude arvutamise korra kohta teefondidesse laekunud maksude tasumine.

31. Keskkonnareostuse, jäätmete kõrvaldamise ja muud tüüpi kahjulike mõjude eest tasu ja selle maksimumsummade määramise kord, mis on kinnitatud Vene Föderatsiooni valitsuse 28. augusti 1992. aasta dekreediga N 632 (Presidendi ja Vabariigi Presidendi kogud). Vene Föderatsiooni valitsus. 1992, N 10, artikkel 726; 1995, nr 3, artikkel 190).

32. Vene Föderatsiooni Kõrgeima Arbitraažikohtu pleenumi resolutsioon 21. oktoobrist 1993 nr 22 “Mõned küsimused RSFSRi keskkonnakaitseseaduse kohaldamisel” (Venemaa kõrgeima vahekohtu bülletään). Venemaa Föderatsioon, 1994, nr 3; 2000, nr 6) .

2. lisa

Kulusid ei ole hinnangulistes kasumistandardites arvesse võetud

1. kulud, mis ei mõjuta töövõtja tootmistegevust,

Sealhulgas kohta:

Heategevuslikud panused;

Sotsiaal- ja kommunaalsfääri arendamine;

Vabatahtlikud annetused valimisfondidesse;

Tootmisväliste töötajate preemiad;

Tasu täiendavate (kehtestatud kestust ületavate) puhkuste eest;

Ühekordsete hüvitiste määramine pensionile jäävatele töötajatele, pensionilisad;

Toidukulude hüvitamine sööklates ja puhvetites;

Ühistranspordis reisimise eest tasumine;

Kehtestatud standardeid ületavate kulude hüvitamine töötajate lähetamisel paigaldus-, kasutuselevõtu- ja ehitustöid tegema, nende tegevuse mobiilsuse ja reisimise tõttu, töö rotatsiooni korras tegemisel;

Ajalehtede ja ajakirjade tellimuste tasumine;

Sõidukulude tasumine üle kehtestatud normide;

Ehitusorganisatsioonide personali kindlustamine (v.a kohustuslik sotsiaalkindlustus ja ravikindlustus);

luua ühisettevõtteid;

Aktsiate, võlakirjade ja muude väärtpaberite ost, väärtpaberite emiteerimise ja levitamisega seotud kulud;

Kommertspankade laenude tagasimaksmine ja nendelt intresside, samuti edasilükatud ja viivislaenude tasumine (üle Venemaa Keskpanga diskontomääraga summasid);

Pangalaenu osaline tagasimaksmine töötajatele elamuehituseks, leibkonna alustamiseks;

Maksed maksimaalse lubatud saasteainete heitkoguse ületamise eest;

Muud kulud, mis on tehtud organisatsiooni omavahendite arvelt.

2. käibekapitali täiendamisega seotud kulud

Nende vahendite täiendamise kord on ette nähtud ehituslepingute sõlmimisel, sh tööde ettemaksed või pangalaenu saamine materjalide, toodete ja konstruktsioonide ostmiseks.

3. ehitus- ja paigaldusorganisatsiooni infrastruktuuriga seotud kulud

Need sisaldavad:

Elamute ja muude mittetootmisrajatiste ehitamine;

Tehniline ümbervarustus, rekonstrueerimine, laiendamine ja uute tootmisruumide ehitamine.

3. lisa

Ehitus- ja paigaldustööde tüüpide hinnangulised kasumistandardid

	Ehitus- ja paigaldustööde liigid	Maksefondi protsendina tööliste (ehitajate ja masinaoperaatorite) tööjõud
	Tehtud pinnasetööd:
	Mehhaniseeritud viis
	Hüdromehhaniseerimisvahendite kasutamine
	Kultuuri- ja tehnikatööd
	Kaevanduste eemaldamise tööd
	Puurimis- ja lõhkamistööd
	Kaevud vee jaoks
	Vaiatööd
	Muldade tihendamine. Sahtli kaevud
	Betoon- ja raehituses:
	Tööstuslik
	Eluase ja tsiviil
	Betoonist ja raudbetoonist kokkupandavad konstruktsioonid ehituses:
	Tööstuslik
	Eluase ja tsiviil (ilma tõhususeta)
	Suurpaneelelamuehitus
	Tellis- ja plokkkonstruktsioonid hoonetes:
	Tööstuslik
	Eluase ja tsiviil
	Põllumajandus
	Metallkonstruktsioonid
	Puitkonstruktsioonid
	Katused
	Ehituskonstruktsioonide ja seadmete kaitse korrosiooni eest
	Ehitused põllumajanduses:
	Metallist
	Raudbetoonist
	Raam-ümbris
	Kasvuhoonete ehitus
	Viimistlustööd
	Santehnilised tööd - sisemised (torustikud, veevarustus, kanalisatsioon, küte, gaasivarustus, ventilatsioon ja konditsioneer)
	Hoonete elektrivalgustus
	Veevarustuse, kanalisatsiooni, soojusvarustuse, gaasitrasside välisvõrgud
	Gaasi ja naftatoodete magistraaltorustikud
	Soojusisolatsioonitööd
	Autoteed
	Raudteed
	Tunnelid ja metrood
	Sillad ja torud
	Lennuväljad
	Trammirööpad
	Elektriliinid
	Side-, raadio- ja televisioonivahendid:
	Sidevõrkude rajamine ja paigaldus
	Raadiotelevisiooni ja elektroonikaseadmete paigaldus
	Kaugsideliinide rajamine ja paigaldus
	Kaevandustööd (allmaakaevandus ja kapitalitööd):
	Söetööstuses
	Teistes tööstusharudes
	Hüdroehitiste muldkonstruktsioonid
	Hüdroehitiste betoon- ja raudbetoonkonstruktsioonid
	Hüdroehitiste kivikonstruktsioonid
	Hüdroehitiste metallkonstruktsioonid
	Puitkonstruktsioonid hüdroehitistele
	Hüdroisolatsioonitööd hüdroehitistes
	Pangakaitse töötab
	Ellingude ja ellingude laevateed
	Allveeehitus (sukeldumis)tööd
	Tööstuslikud ahjud ja torud
	Haljastus. Kaitsemetsa istandused. Mitmeaastased puuviljade istutused
	Naftakaevud (sh avamere tingimused)
	Gaasikaevud (sh avamere tingimused)
	Seadmete paigaldamine
	Seadmete paigaldamine tuumaelektrijaamadesse
	Elektripaigaldustööd:
	Tuumaelektrijaamades
	Teistel saitidel
	Signaali-, tsentraliseerimis-, blokeerimis- ja sideseadmed raudteel
	Lennukite maandumisvahendite ja lennujuhtimissüsteemide ehitamine lennuväljadel
	Kasutuselevõtutööd

Dokumendi teksti kontrollitakse vastavalt:
ametlik väljaanne
M.: Venemaa Gosstroy, 2001

Venemaa Riiklik Ehituskomitee kiitis 28. veebruari 2001. aasta resolutsiooniga nr 15 heaks kokkuleppel Venemaa rahandusministeeriumi ja Venemaa majandusarengu ministeeriumiga "Ehituse arvestusliku kasumi suuruse määramise metoodilised juhised". MDS 81-25.2001) jõustumisega 1. märtsil 2001.

Samal ajal on „Metoodilised soovitused ehitustoodete vabade hindade kujunemisel eeldatava kasumi suuruse määramiseks“ (Venemaa Ehitusministeeriumi kiri 30. oktoobrist 1992 nr BF-906/12) ja ptk. 3 "Ehituse üldkulude ja hinnangulise kasumi määramise metoodilised juhised" tühistati. viidi läbi Kaug-Põhja piirkondades ja nendega samaväärsetes piirkondades" (MDS 81-5.99).

Juhistes toodud sätted on kohustuslikud kõikidele ettevõtetele ja organisatsioonidele, olenemata kuuluvusest ja omandivormist, kes teostavad kapitaalehitust föderaaleelarve, Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste eelarvete, valitsuse saadud laenude arvelt. riigigarantiide alusel ja muud riigi toetusena saadud vahendid, kui Vene Föderatsiooni valitsuse asjakohastes haldusdokumentides ei ole sätestatud teisiti.

Ettevõtete, organisatsioonide ja eraisikute omavahenditest rahastatavate ehitusprojektide puhul on metoodilises juhendis sätestatu soovitusliku iseloomuga.

Seoses sissetulevate taotlustega, mis on seotud "Ehituse hinnangulise kasumi suuruse määramise metoodiliste juhiste" avaldamisega, teatab Venemaa Gosstroy hinnangulise kasumi standardite rakendamise protseduurist hinnangulise dokumentatsiooni ümberarvutamisel ja tehtud tööde eest tasumisel.

Ehitusprojektidel, mille eelarvestusdokumentatsioon kinnitati enne nimetatud otsuse väljaandmist, tuleb 2001. a üleminekuga ehitusprojektide ehitus- ja paigaldustööde eeldatava maksumuse jääk seisuga 1. märts 2001, samuti kogu eeldatav maksumus. uuesti algavate ehitusprojektide ehitus- ja paigaldustööd kuuluvad täpsustamisele 2001. aastal ja järgnevatel aastatel.

Töövõtjate poolt pärast 1. märtsi 2001 tehtavate tööde maksumus, samuti tasumine tehtud tööde eest määratakse kindlaks äsja kinnitatud hinnangulise kasumi standardite alusel.

Juhul, kui kalkulatsioonis ette nähtud summad on ammendunud, saavad kliendid kasutada selleks ettenägematute tööde ja kulude reservi või säästu muudelt kalkulatsiooni kirjetelt.

Nende allikate puudumisel arvatakse vajalikud lisavahendid ehituse eeldatava maksumuse hulka "Vene Föderatsiooni territooriumil ehitustoodete maksumuse määramise juhendi" (MDS 81) punktis 3.5.9.2 ettenähtud viisil. -1,99).

asetäitja Esimees N.V. Zatsarinsky

VENEMAA FÖDERATSIOONI EHITUS- JA ELAMU- JA KOMMUNAALKOMPLEKSI RIIGIKOMITEE

(Venemaa gosstroy)

Ehituse arvestusliku kasumi suuruse määramise juhend MDS 81-25.2001

KINNITUD Venemaa Riikliku Ehituskomitee 28. veebruari 2001. aasta resolutsiooniga nr 15

TUTVUSTAS Venemaa Gosstroy ehituse hinnakujunduse ja hinnangulise standardimise osakond ning eluaseme- ja kommunaalsektori osakond.

VASTU VÕETUD JA JÕUSTUNUD alates 03.01.2001 Venemaa Riikliku Ehituskomitee 28.02.2001 resolutsiooniga nr 15

ASENDAMISEKS metoodilisi soovitusi arvestusliku kasumi suuruse määramiseks ehitustoodete vabahindade kujundamisel (Venemaa Ehitusministeeriumi kiri 30. oktoobrist 1992 nr BF-906/12) ja metoodiliste juhendite 3. jagu. Äärmus-Põhja piirkondades ja nendega samaväärsetes piirkondades teostatava ehituse üldkulude ja arvestusliku kasumi suuruse määramine (MDS 81-5.99).

Käesolev juhend on mõeldud laiale hulgale spetsialistidele, kes on seotud ehituse hinnangulise reguleerimise ja hinnakujunduse küsimustega.

VÄLJATÖÖD Venemaa Gosstroy ehituse ja ehitusmaterjalide tööstuse piirkondadevahelise hinnakujunduse keskuse (juht - I. I. Dmitrenko, tegevametnik - G. P. Shpunt), juhtide ja investeerimissektori spetsialistide riikliku ümberõppe ja täiendõppe akadeemia (GASIS) poolt. Vene Föderatsiooni Haridusministeerium (G.M. Khaikin, I.G. Tsirunjan) ja riigiettevõte Krasnodari piirkondlik ehitushindade keskus "Kubanstroytsena" (I.A. Krupenina).

VÕTTUD Venemaa Gosstroy ehituse hinnakujunduse ja hinnangulise standardimise osakonna ning elamu- ja kommunaalsektori osakonna poolt (toimetamiskomisjon: V.A. Stepanov - juhataja, G.A. Šanin, T.L. Grištšenkova, V. V. Safonov, A. V. Belov .) ja nõukogu koosolekul Venemaa riikliku ehituskomitee alluvuses asuv osakondadevaheline komisjon (töörühm) ehituse hinnakujundust käsitlevate dokumentide väljatöötamiseks.

Tehniline toimetaja V.I. Šamenkov

MUUDETUD Vastavalt Föderaalse Ehitus- ja Elamumajandus- ja Kommunaalteenuste Agentuuri 18. novembri 2004. a kirjadele nr AP-5536/06, 8. veebruaril 2008 nr VB-338/02

METOODILISED JUHISED

ehituses eeldatava kasumi suuruse määramiseks

MDS 81-25.2001 (*)

Tutvustuse kuupäev 2001-03-01

ARENDATUD Venemaa Gosstroy ehituse ja ehitusmaterjalide tööstuse piirkondadevaheline hinnakujunduskeskus (juht - I. I. Dmitrenko, tegevametnik - G. P. Shpunt), ministeeriumi juhtide ja investeerimissektori spetsialistide ametialase ümberõppe ja täiendkoolituse akadeemia (GASIS) Vene Föderatsiooni haridus (G.M. Khaikin, I.G. Tsirunjan) ja riigiettevõtte Krasnodari piirkondlik ehitushindade keskus "Kubanstroitsen" (I.A. Krupenina).

KARVESTATUD Venemaa Gosstroy ehituse ja elamumajanduse ning kommunaalsektori hindade ja hinnangulise standardimise osakond (toimetamiskomisjon: V.A. Stepanov - juhataja, G.A. Šanin, T.L. Grištšenkova, V. V. Safonov, A. V. Belov) ja osakondadevahelise komisjoni (töörühma) koosolekul ) Venemaa riikliku ehituskomitee alluvuses ehituse hinnakujundust käsitlevate dokumentide väljatöötamise kohta.

TUTVUSTATUD Venemaa Gosstroy ehituse ja elamumajanduse hinnakujunduse ja hinnangulise standardimise osakond ning kommunaalsektor.

VÕETUD JA JÕUSTUNUD alates 03.01.2001 Venemaa Riikliku Ehituskomitee 28.02.2001 resolutsiooniga N 15.

ASENDUS Metoodilised soovitused hinnangulise kasumi suuruse määramiseks ehitustoodete vabahindade kujundamisel (Venemaa Ehitusministeeriumi kiri 30.10.1992 N BF-906/12) ja üldkulude suuruse määramise metoodiliste juhendite punkt 3. kulud ja hinnanguline kasum Kaug-Põhjas ja nendega samaväärsetes piirkondades teostatud ehitusel (MDS 81-5,99).

(*)- väljaandes ed. 18. novembri 2004 kirjad AP-5536/06

SISSEJUHATUS

„Ehituse arvestusliku kasumi suuruse määramise juhend MDS 81-25.2001“ (edaspidi metoodiline juhend) määratleb ehituse eeldatava maksumuse kujundamisel eeldatava kasumi suuruse arvutamise põhimõtted ja korra.

Juhiseid kasutatakse ehitustoodete alg- (alg)hinna määramisel ehitustööde teostamise ja teenuste osutamise lepingute sõlmimise konkursside läbiviimise pakkumisdokumentide väljatöötamisel ja alusel kehtestatud ehitustoodete lepinguhindades. läbirääkimised töövõtjatega.

Suunistes võetakse arvesse Vene Föderatsiooni tsiviilseadustikus, Vene Föderatsiooni föderaalseaduses "Kapitaliinvesteeringute vormis investeerimistegevuse kohta Vene Föderatsioonis", Vene Föderatsiooni maksuseadustikus sisalduvaid sätteid. , Ehitustööde maksumuse planeerimise ja arvestuse näidisjuhised (kinnitatud Vene Föderatsiooni Ehitusministeeriumi poolt 4. detsember 1995 N BE-11-260/7), Metoodilised soovitused ettevõtte hinnapoliitika väljatöötamiseks. Vene Föderatsiooni Majandusministeerium N 118, 1. oktoober 1997), samuti kehtivates raamatupidamis- ja muude dokumentide eeskirjades vastavalt 1. lisale.

Suunised on kokku lepitud Venemaa Rahandusministeeriumiga (kiri 30.01.2001 N 06-10-24/31) ja Venemaa Majandusarengu Ministeeriumiga (kiri 15.12.2000 N ША-681/05 ).

Juhistes toodud sätted on kohustuslikud kõikidele ettevõtetele ja organisatsioonidele, olenemata kuuluvusest ja omandivormist, kes teostavad kapitaalehitust föderaaleelarve, Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste eelarvete, valitsuse saadud laenude arvelt. riigigarantiide alusel ja muud riigi toetusena saadud vahendid, kui Vene Föderatsiooni valitsuse asjakohastes haldusdokumentides ei ole sätestatud teisiti.

Ettevõtete, organisatsioonide ja üksikisikute omavahenditest rahastatavate ehitusprojektide puhul on käesoleva dokumendi sätted soovitusliku iseloomuga.

Metoodilises juhendis sätestatut kohaldatakse säästlikult tehtavatele töödele, samuti hoonete ja rajatiste kapitaalremondile tööstusharude kaupa.

Juhend võtab arvesse õigus- ja normdokumentide nõudeid ja sätteid alates 1. veebruarist 2001. a.

1. ÜLDSÄTTED

1.1. Juhised on mõeldud hinnangulise kasumi määramiseks:

Investorid (kliendid-arendajad) investorhinnangute koostamisel investeerimisprogrammide (projektide) hindamiseks, sõlmitud lepingu koostamisel, sh. hankelepingute pakkumisel ja lepinguhindade määramisel juhtudel, kui need kujunevad tellijate ja töövõtjate vaheliste läbirääkimiste alusel;

Tellijaorganisatsioonid hinnapakkumiste koostamisel pakkumismenetluseks

Projekteerimisorganisatsioonid kalkulatsioonidokumentatsiooni väljatöötamisel.

Eeldatav kasum ehitustoodete hinnangulise maksumuse osana on vahendid, mis on ette nähtud töövõtjate kulude katmiseks tootmise arendamiseks ja töötajate materiaalseteks stiimuliteks.

Eeldatav kasum on ehitustoodete maksumuse normatiivne osa ja ei sisaldu töö maksumuses.

1.2. Hinnangulises kasumistandardis võetakse arvesse järgmisi kulusid:

Teatud föderaalsed, piirkondlikud ja kohalikud maksud ja lõivud, sealhulgas: ettevõtte tulumaks, kinnisvaramaks, ettevõtete ja organisatsioonide tulumaks kohalike omavalitsuste kehtestatud määradega summas, mis ei ületa 5 protsenti;

Tellijaorganisatsioonide laiendatud taastootmine (seadmete moderniseerimine, põhivara rekonstrueerimine);

Töötajate materiaalsed stiimulid (materiaalne abi, tervise- ja puhkemeetmete rakendamine, mis ei ole otseselt seotud töötajate osalemisega tootmisprotsessis);

Haridusasutustele abistamise ja tasuta teenuste korraldamine.

1.3. Hinnangulistes kasumistandardites arvestamata kulud on toodud lisas 2.

1.4. Eeldatava kasumi arvutamise aluseks võetakse töötajate (ehitajate ja masinaoperaatorite) töötasudeks ettenähtud vahendite summa jooksevhindades osana hinnangulistest otsestest kuludest.

Töötajatele makstavate rahaliste vahendite suuruse määramise kord on toodud "Vene Föderatsiooni territooriumil ehitusmaksumuse määramise juhendis MDS 81-1.99", 4. liit.

1.5. Prognoositav kasum määratakse järgmiste meetodite abil:

Tööstusharu hõlmavad standardid, mis on kehtestatud kõigile tööde teostajatele;

Ehitus- ja paigaldustööde tüüpide standardid;

Individuaalne standard, mis on välja töötatud (mõnel juhul) konkreetse töövõtja jaoks.

Otsuse hinnangulise kasumi suuruse arvutamise võimaluse valiku kohta teevad investor (tellija-arendaja) ja töövõtja võrdsetel alustel.

2. HINNANGULISTE KASUMISTANDARDITE MÄÄRAMISE JA RAKENDAMISE KORD

2.1. Ehitus- ja paigaldustööde eeldatava maksumuse määramisel on kogu tööstusharu hinnanguliseks kasumistandardiks 65% töötajate (ehitajate ja masinaoperaatorite) töötasu vahendite summast ja seda kasutatakse üldiste majanduslike arvutuste tegemiseks investeerimisvaldkonnas.

2.2. Remondi- ja ehitustööde eeldatava maksumuse osana eeldatava kasumi kogu tööstusharu standard on 50% töötajate (ehitajate ja masinaoperaatorite) töötasudeks eraldatud summast.

2.3. Investorihinnangute koostamiseks, projektide teostatavusuuringuteks ja hankelepingute pakkumisel konkursiobjekti alg- (alg)hinna määramiseks on otstarbekam kasutada kogu tööstusharu hõlmavaid hinnangulise kasumi standardeid.

Tellija-arendaja ja töövõtja kokkuleppel saab kindlaksmääratud hinnangulise kasumi standardeid rakendada töödokumentatsiooni väljatöötamise ja tehtud tööde eest tasumise etapis.

2.4. Ehitus- ja paigaldustööde eeldatava maksumuse määramisel töödokumentatsiooni väljatöötamise ja tehtud tööde eest tasumise etapis kohaldatakse ehitus- ja paigaldustööde tüüpide hinnangulise kasumi standardeid.

Määratud standardid on toodud 3. lisas.

2.5. Seoses uute seadusandlike ja regulatiivsete aktide avaldamisega kohandab Venemaa Gosstroy perioodiliselt kogu tööstusharu hõlmavaid standardeid hinnangulise kasumi jaoks ning ehitus- ja paigaldustööde tüüpide standardeid.

2.6. Juhtudel, kui töötingimused erinevad keskmistes standardites aktsepteeritutest ja tööstusharu hõlmavate standardite alusel arvutatud kasum ei kata töövõtja kulusid tootmise arendamiseks ja töötajate materiaalseks stimuleerimiseks kokkuleppel tellijaga. -arendaja, on soovitatav välja töötada ja rakendada individuaalse hinnangulise kasumi standard (välja arvatud föderaaleelarvest rahastatavad ehitusprojektid).

2.7. Venemaa riikliku ehituskomitee kinnitatud standardite muudatuste ja täienduste tegemine ei ole lubatud.

3. INDIVIDUAALSE HINNANGULINE KASUMISTANDARDI ARVUTAMISE KORD

3.1. Üksikute standardite arvutamisel kasutatakse kehtivaid seadusandlikke ja regulatiivseid dokumente, mis reguleerivad standardiseeritud kirjete hulka, samuti riigi statistilise aruandluse ja raamatupidamise andmeid.

Arvestusliku kasumi individuaalsed normid määratakse töövõtjate arvutuste alusel, mis teostatakse punktis 1.2 toodud kuluartiklite järgi.

3.2. Artikli "Seadmete kaasajastamine, põhivara rekonstrueerimine" vahendite suuruse määramisel on vaja läbi viia lepinguliste organisatsioonide varalist seisundit iseloomustavate näitajate analüüs (põhivara osakaal varades, aktiivse osa osatähtsus). põhivara) ja põhivara tegelik seisukord (uuendamine ja utiliseerimine, kulumiskoefitsient, oma käibekapitali olemasolu jne).

Selle punkti vahendite suurus määratakse arvutustega, mis põhinevad organisatsiooni investeeringute arendamise äriplaani andmetel ja eelmisel perioodil nendel eesmärkidel töövõtja kulude arvestamisel.

3.3. Töötajate materiaalsete soodustustega seotud rahaliste vahendite suurus tuleks kindlaks määrata töövõtjate eelmise perioodi andmete põhjal, mis on kajastatud bilansi lisas.

Taotlus kajastab sularahamakseid ja stiimuleid, mis ei ole seotud toodete tootmise, töö tegemise, teenuste osutamisega, sealhulgas:

Kulud teatud liiki töötasudele lisaks töölepingus (lepingus) sätestatule;

Materiaalne abi (sh tasuta) töötajatele hüpoteeklaenusüsteemis osalemiseks või individuaalseks elamuehituseks ja muudeks sotsiaalseteks vajadusteks antud laenu osaliseks tagasimaksmiseks;

Kulude vahe tasumine organisatsiooni töötajatele soodushindadega (alla turuhinnaga) kaupade (tööde ja teenuste) müümisel;

Ravi või puhkuse, ekskursioonide või reiside, spordisektsioonide, klubide või klubide tundide, kultuuri-, meelelahutus- või kehalise kasvatuse (spordi) ürituste külastuste ja muude sarnaste maksete eest tasumine.

Nimetatud maksed ja rahalised soodustused hõlmavad ühtse sotsiaalmaksu laekumisi vastavalt kehtivale seadusandlusele, töötajate ja töötajate materiaalse abi osutamiseks kavandatud vahendite summast jne.

3.4. Punktide 3.2., 3.3 kohaselt määratud kulud maksustatakse vastavalt kehtivale seadusandlusele.

3.5. Tulumaks määratakse vastavalt arvutatud näitajatele iga kirje kohta, mis sisaldub planeeritud eeldatava kasumi arvestuses.

3.6. Kinnisvaramaksu arvutamisel võetakse aluseks andmed ehitus- ja paigaldustöödel kasutatud põhivara kohta, samuti nende soetamiseks ja kaasajastamiseks planeeritud vahendid.

3.7. Individuaalse hinnangulise kasumi määra arvutamine toimub järgmise valemi abil:

Kus: (1)

Individuaalne kasumimäär protsentides;

Konkreetse tellijaorganisatsiooni arvutusega määratud kasumi summa, tuhat rubla;

Vahendite summa töötajate (ehitajad ja masinaoperaatorid otseste kulude osana) töötasudeks, tuhat rubla.

4. DOKUMENTATSIOONI KOOSTAMISE KORRAL HINNANGULINE KASUMI KOKUMEMINE

4.1. Kohalike hinnangute (hinnangute) koostamisel ilma osadeks jagamata koguneb hinnanguline kasum arvutuse (hinnangu) lõpus ja osade kaupa moodustamisel - iga jaotise lõpus ja tervikuna vastavalt hinnangule (hinnang) ).

4.2. Eeldatava kasuminormi arvutamise kord kalkulatsioonidokumentatsioonis sõltub ehitustoodete arvestusliku maksumuse määramise meetodist ja projekteerimise etappidest.

4.3. Ehitustoodete hinnangulise maksumuse määramisel praegusel hinnatasemel saab hinnangulise kasumi suuruse määrata valemite abil:

"projekti" etapis:

(2)

kus (3)

Eeldatava kasumi summa, tuhat rubla;

Ehitustööliste ja masinaoperaatorite töötasude summa, mis on arvesse võetud kohaliku kalkulatsiooni (kalkulatsiooni) otseste kulude osana, tuhat rubla;

Töötajate (ehitajate ja masinaoperaatorite) palgafondi jaoks kehtestatud kogu tööstusharu hinnangulise kasumi standard otseste kulude osana;

Lisas 3 toodud i-nda ehitus- ja paigaldustööde liigi arvestusliku kasumi määr protsentides;

4.4. Alusindeksi meetodi rakendamisel määratakse hinnangulise kasumi suurus valemitega:

"projekti" etapis:

(4)

"töödokumentatsiooni" etapis:

(5)

Kus:- ehitustööliste ja masinaoperaatorite töötasude summa, mis võetakse arvesse kohaliku kalkulatsiooni (hinnangu) otseste kulude osana, mis on koostatud hinnanguliste normide ja baastaseme hindade alusel, tuhat rubla;

Ja - ehitustööliste ja masinaoperaatorite arvestuslik kogupalk (põhipalk) i-nda tööliigi eest, tuhat rubla;

Ehituse töötasu rahaliste vahendite praeguse taseme indeks seoses palgatasemega (töötajate arvestuslik põhipalk), mida arvestatakse baastaseme hinnanguliste normide ja hindade alusel;

Sellel objektil tehtud tööde koguarv.

4.5. Üksikettevõtjate (üksikisikute) kodumaiste või ehituslepingute alusel tehtud ehitus- ja paigaldustööde maksumuse määramisel on soovitatav määrata hinnangulise kasumi suurus vastavalt kliendiga kokkulepitud individuaalsele standardile.

5. TÖÖKORRALDUS HINNANGULISTE KASUMISTANDARDIDE MÄÄRAMISEKS

5.1. Üldisi metoodilisi juhiseid hinnanguliste kasumistandardite väljatöötamiseks annavad ehituse hinnakujunduse ja hinnangulise standardimise osakond ning Venemaa Gosstroy elamu- ja kommunaalsektor (edaspidi hinnaosakond).

5.2. Tööstusharu hõlmavate standardite, samuti ehitus- ja paigaldustööde tüüpide standardite väljatöötamist viivad läbi hinnaosakonna määratud arendusorganisatsioonid.

Väljatöötatud hinnangulise kasumi standardite kavandeid vaatab läbi Venemaa riikliku ehituskomitee ehituse hinnakujunduse (IMC) dokumentide väljatöötamise osakondadevaheline komisjon (töörühm).

Võttes arvesse IEC-s läbivaatamise tulemusi, teevad arendusorganisatsioonid standardite kavandites asjakohaseid muudatusi.

Korrigeeritud standardid esitatakse hinnaosakonnale, kes pärast lõpueksamit esitab need ettenähtud korras kinnitamiseks.

5.3. Üksikute tellijaorganisatsioonide individuaalsete standardite väljatöötamist viivad läbi otse tellivad organisatsioonid või piirkondlikud hinnakujunduskeskused ehituses (RCCP), projekteerimises ja muudes organisatsioonides nende tööde teostamiseks sõlmitud lepingute alusel. Töövõtja edastab individuaalsete hinnangulise kasumi standardite väljatöötatud projektid kaalumiseks ja läbivaatamiseks tellijale-arendajale. Ekspertarvamustele tuginedes teevad arendusorganisatsioonid individuaalsete hinnanguliste kasumistandardite kavandites asjakohased muudatused ja esitavad need tellijale-arendajale kinnitamiseks.

5.4. Majandusliku otstarbekuse korral, mis peab olema kinnitatud ehituskorralduse projektiga (POS), on lubatud lisada peatükki ehitus- ja paigaldusorganisatsioonide infrastruktuuri ning tootmisbaasi arendamisega seotud kulud (lisa 2 p 3). 9 Tellija-arendajaga kokkulepitud arvestuse alusel ehitusmaksumuse ja lepinguhindade koondprognoosilise kalkulatsiooni „Muud tööd ja kulud“.

Lisa 1

Seadusandlike ja reguleerivate dokumentide loetelu,

kasutatakse "Metoodiliste juhiste" koostamisel

ehituses eeldatava kasumi suuruse määramiseks"

1. Vene Föderatsiooni maksuseadustik (esimene osa) 31. juulist 1998 N 146-FZ (Vene Föderatsiooni õigusaktide kogu, 1998, N 31, artikkel 3824; 1999, N 28, artikkel 3487; 2000, N 2, art. 134).

2. 31. juuli 1998. aasta föderaalseadus N 147-FZ "Vene Föderatsiooni maksuseadustiku esimese osa jõustumise kohta" (Vene Föderatsiooni kogutud õigusaktid, 1998, N 31, artikkel 3825; 1999, N 28, artikkel 3488; 2000, N 32, artikkel 3341).

3. 5. augusti 2000. aasta föderaalseadus N 118-FZ "Vene Föderatsiooni maksuseadustiku teise osa jõustumise ja mõnede Vene Föderatsiooni maksude seadusandlike aktide muudatuste kohta" (Vene Föderatsiooni kogutud õigusaktid , 2000, N 32, art. 3341).

4. Vene Föderatsiooni 18. oktoobri 1991. aasta seadus N 1759-1 “Vene Föderatsiooni maanteefondide kohta” (RSFSR Rahvasaadikute Kongressi ja RSFSR Ülemnõukogu Teataja, 1991, N 44, art. 1426; Vene Föderatsiooni Rahvasaadikute Kongressi ja Vene Föderatsiooni Ülemnõukogu Teataja, 1993, N 37, artikkel 102; Vene Föderatsiooni õigusaktide kogu, 1994, N 29, artikkel 3010; 1995, N 26, artikkel 2402, N 35, artikkel 3503, 1996, N 1, artikkel 4, 1997, N 22, artikkel 2545, 1998, N 13, artikkel 1473, N 26, artikkel 3013, 1999 , N 1, artikkel 1; N 7, artikkel 879; N 16, artikkel 1930; N 18, artikkel 2221).

5. Vene Föderatsiooni 13. detsembri 1991. aasta seadus N 2030-1 “Ettevõtete kinnisvaramaksu kohta” (Vene Föderatsiooni Rahvasaadikute Kongressi ja Vene Föderatsiooni Ülemnõukogu Teataja, 1992, N 12, Art 599; N 34, art 1976; 1993, nr 4, art 118; nr 25, art 905; Vene Föderatsiooni õigusaktide kogu, 1995, nr 18, art 1590).

6. Vene Föderatsiooni 27. detsembri 1991. aasta seadus N 2118-1 “Vene Föderatsiooni maksusüsteemi aluste kohta”, artikli 18 lõige 2 ja artiklid 19, 20, 21 (Rahvasaadikute Kongressi Teataja Vene Föderatsiooni ja Vene Föderatsiooni Ülemnõukogu, 1992, N 11, art 52; N 34, art 1976; 1993, N 4, art 118; Vene Föderatsiooni õigusaktide kogu, 1997, N 30 , artikkel 3593; 1998, N 31, artikkel 3816, 3828; N 43, artikkel 5213; 1999, N 1, artikkel 1; N 7, artikkel 879; N 25, artikkel 3041; N 28, art. 3475; 2000, N 32, artikkel 3341).

7. Vene Föderatsiooni 27. detsembri 1991. aasta seadus N 2116-1 “Ettevõtete ja organisatsioonide tulumaksu kohta” (Vene Föderatsiooni Rahvasaadikute Kongressi ja Vene Föderatsiooni Ülemnõukogu Teataja, 1992, N 11, artikkel 525, N 34, artikkel 1976, N 4, 118 N 29, artikkel 3010, N 32, artikkel 3304, 1995, N 18, artikkel 1592, N 26, artikkel 2402, 2403, N 49, artikkel 4695, 1996, N 1, 4, 20 N 51, artikkel 5682, 1997, N 3, artikkel 357, 998, N 47, artikkel 5702, 1999, N 2, artikkel 237, N 10, artikkel 1162, N 14, artikkel 1660; 2000, N 32, art 3341).

8. 19. juuni 2000. aasta föderaalseadus nr 82-FZ “Alampalga kohta” (Vene Föderatsiooni kogutud õigusaktid, 2000, nr 26, art. 2729).

9. Vene Föderatsiooni valitsuse 5. augusti 1992. aasta dekreet N 552 „Tootmistööde (tööde, teenuste) toodete (tööde, teenuste) tootmis- ja müügikulude koosseisu käsitlevate eeskirjade kinnitamise kohta ) ja kasumi maksustamisel arvesse võetavate finantstulemuste genereerimise korra kohta” (Vene Föderatsiooni presidendi ja valitsuse aktide kogud, 1992, N9, art. 602; Vene Föderatsiooni õigusaktide kogu, 1995, N 27 , artikkel 2587, N 28, artikkel 2686, N 48, 4683, 1996, N 43, 4924, N 49, 5557, 1998, N 2, artikkel 260, N 22, 2469 N 37, artikkel 4624, 1999, N 29, artikkel 3757, 2000, N 23, artikkel 2431).

11. Venemaa Maksuministeeriumi 15. juuni 2000. aasta juhend N 62 “Ettevõtete ja organisatsioonide tulumaksu eelarvesse arvestamise ja tasumise korra kohta”.

12. Venemaa riikliku maksuteenistuse kiri 2. aprillist 1996 N 07-3-08/112 “Erastatud ettevõtete ja organisatsioonide tulumaksu kohta”.

13. Venemaa riikliku maksuteenistuse kiri 6. jaanuarist 1997 N 02-4-07/1 “Ettevõtete ja organisatsioonide tulumaksu kohta”.

14. Venemaa Rahandusministeeriumi maksureformide osakonna kiri 24. juunist 1997 N 04-02-14 “Kasumikulu määramisel tootmiskulude hulka kuuluvate kulude loetelu kohta”.

15. Venemaa riikliku maksuteenistuse 27. oktoobri 1998. aasta kiri N ШС-6-02/768 “Metoodilised soovitused teatud kasumi maksustamise küsimustes” (muudetud 12. juulil 1999).

16. Venemaa maksude ja maksude ministeeriumi kiri 17. jaanuarist 2000 N 02-1-16/2 “Ühistegevuses osaleja kasumi maksustamise kohta”.

17. Venemaa Rahandusministeeriumi maksupoliitika osakonna 14. veebruari 2000. aasta kiri N 04-02-05/2 “Valuutakursi ja summade erinevuste maksustamise kohta”.

18. Venemaa Rahandusministeeriumi korraldus 9. detsembrist 1998 N 60n "Raamatupidamiseeskirjade "Organisatsiooni raamatupidamispoliitika" PBU 1/98 kinnitamise kohta" (koos muudatuste ja täiendustega 30. detsembrist 1999).

19. Venemaa rahandusministeeriumi 6. juuli 1999. aasta korraldus N 43n “Raamatupidamiseeskirjade “Organisatsiooni raamatupidamisaruanded” kinnitamise kohta PBU 4/99”.

20. Venemaa Rahandusministeeriumi 29. juuli 1998. aasta korraldus N 34n “Vene Föderatsiooni raamatupidamise ja finantsaruandluse eeskirjade kinnitamise kohta” (koos muudatuste ja täiendustega 30. detsembrist 1999, 24. märtsist 2000).

21. Venemaa rahandusministeeriumi korraldus 13. jaanuarist 2000 N 4n "Organisatsioonide finantsaruannete vormide kohta".

22. Venemaa Rahandusministeeriumi 6. mai 1999. aasta korraldus N 32n “Raamatupidamismääruse “Organisatsiooni tulud” PBU 9/99 kinnitamise kohta” (muudetud ja täiendatud 30. detsembril 1999).

23. Venemaa Rahandusministeeriumi 6. mai 1999. aasta korraldus N ЗЗн “Korralduskulude arvestuse eeskirjade PBU 10/99 kinnitamise kohta” (muudetud ja täiendatud 30. detsembril 1999).

24. Venemaa Rahandusministeeriumi 15. juuni 1998. a korraldus N 25n “Raamatupidamise eeskirja “Varude arvestus” PBU 5/98 kinnitamise kohta” (muudetud ja täiendatud 30. detsembril 1999, 24. märtsil 2000) .

25. Venemaa Rahandusministeeriumi 3. septembri 1997. aasta korraldus N 65n “Raamatupidamiseeskirjade “Põhivara arvestus” PBU 6/97 kinnitamise kohta” (muudetud ja täiendatud 24. märtsil 2000).

26. Venemaa Rahandusministeeriumi 10. jaanuari 2000. aasta korraldus N 2n “Raamatupidamise eeskirjade “Varade ja kohustuste arvestus, mille väärtus on väljendatud välisvaluutas” kinnitamise kohta PBU 3/2000”.

27. Venemaa Riikliku Maksuteenistuse juhend 8. juuni 1995 nr 33 “Ettevõtluse varamaksu eelarvesse arvestamise ja tasumise korra kohta” (koos muudatuste ja täiendustega 12. juuli, 9. oktoober 1995, 29. mai 13. juuni 1997, 2. aprill 1998).

28. Venemaa maksuministeeriumi 15. novembri 2000. a korraldus N-BG-3-04/389 “Venemaa Riikliku Maksuteenistuse 8. juuni 1995. aasta juhendi muudatuste sisseviimise kohta N 33 ettevõtluse varamaksu arvestamine ja tasumine eelarvesse.

29. Venemaa Maksuministeeriumi 4. aprilli 2000. a juhend nr 59 “Teefondidesse laekuvate maksude arvestamise ja tasumise korra kohta”.

30. Venemaa Maksuministeeriumi 20. oktoobri 2000. a korraldus N BG-3-03/361 “Venemaa Maksuministeeriumi 04.04.2000 juhendi N 59 “Muudatuste sisseviimise kohta maksude ja maksude arvutamise korra kohta teefondidesse laekunud maksude tasumine.

31. Keskkonnareostuse, jäätmete kõrvaldamise ja muud tüüpi kahjulike mõjude eest tasu ja selle maksimumsummade määramise kord, mis on kinnitatud Vene Föderatsiooni valitsuse 28. augusti 1992. aasta dekreediga N 632 (Presidendi ja Vabariigi Presidendi kogud). Vene Föderatsiooni valitsus. 1992, N 10, artikkel 726; 1995, nr 3, artikkel 190).

32. Heitkoguste, saasteainete keskkonda heidete ja jäätmete kõrvaldamise eest maksmise põhinormid, kinnitatud Venemaa loodusvarade ministeeriumi poolt 27. novembril 1992 (muudetud ja täiendatud 18. augustil 1993).

33. Venemaa Rahandusministeeriumi 22. detsembri 1992. a kiri N 9-5-12 ja Venemaa Loodusvarade Ministeeriumi 21. detsembri 1992. a kiri N 04-04/72-6344 “Ettevõtete, asutuste poolt saatmise kord , organisatsioonid, kodanikud, välisriigi juriidilised isikud ja kodanike vahendid riigi eelarvevälistele keskkonnafondidele” (muudetud ja täiendused 23.05.1995, 11.08.1997).

34. Vene Föderatsiooni Kõrgema Arbitraažikohtu pleenumi 21. oktoobri 1993 resolutsioon nr 22 “Mõned RSFSRi keskkonnakaitseseaduse kohaldamise praktika küsimused” (Venemaa kõrgeima vahekohtu bülletään). Venemaa Föderatsioon, 1994, nr 3; 2000, nr 6) .

2. lisa

Kulusid ei ole hinnangulistes kasumistandardites arvesse võetud

1. kulud, mis ei mõjuta töövõtja tootmistegevust,- sh. kohta:

Heategevuslikud panused;

Sotsiaal- ja kommunaalsfääri arendamine;

Vabatahtlikud annetused valimisfondidesse;

Tootmisväliste töötajate preemiad;

Tasu täiendavate (kehtestatud kestust ületavate) puhkuste eest;

Ühekordsete hüvitiste määramine pensionile jäävatele töötajatele, pensionilisad;

Toidukulude hüvitamine sööklates ja puhvetites;

Ühistranspordis reisimise eest tasumine;

Kehtestatud standardeid ületavate kulude hüvitamine töötajate lähetamisel paigaldus-, kasutuselevõtu- ja ehitustöid tegema, nende tegevuse mobiilsuse ja reisimise tõttu, töö rotatsiooni korras tegemisel;

Ajalehtede ja ajakirjade tellimuste tasumine;

Sõidukulude tasumine üle kehtestatud normide;

Ehitusorganisatsioonide personali kindlustamine (v.a kohustuslik sotsiaalkindlustus ja ravikindlustus);

luua ühisettevõtteid;

Aktsiate, võlakirjade ja muude väärtpaberite ost, väärtpaberite emiteerimise ja levitamisega seotud kulud;

Ühenduste, kontsernide ja teiste kõrgemate juhtorganite juhtimisaparaadi korrashoid;

Kommertspankade laenude tagasimaksmine ja nendelt intresside, samuti edasilükatud ja viivislaenude tasumine (üle Venemaa Keskpanga diskontomääraga summasid);

Pangalaenu osaline tagasimaksmine töötajatele elamuehituseks, leibkonna alustamiseks;

Maksed maksimaalse lubatud saasteainete heitkoguse ületamise eest;

Ehitusorganisatsioonide bilansis olevate õppeasutuste ülalpidamine;

Tütarpõllumajanduse ülalpidamine;

Muud kulud, mis on tehtud organisatsiooni omavahendite arvelt.

2. käibekapitali täiendamisega seotud kulud

Nende vahendite täiendamise kord on ette nähtud ehituslepingute sõlmimisel, sh tööde ettemaksed või pangalaenu saamine materjalide, toodete ja konstruktsioonide ostmiseks.

3. ehitus- ja paigaldusorganisatsiooni infrastruktuuriga seotud kulud

Need sisaldavad:

Tervishoiu-, rahvahariduse-, kultuuri- ja spordiasutuste, koolieelsete lasteasutuste, laste puhkelaagrite, ehitus- ja paigaldusorganisatsioonide bilansis oleva elamufondi ülalpidamine, samuti kulude katmine organisatsioonide ühisel osalusel;

Elamute ja muude mittetootmisrajatiste ehitamine;

Tehniline ümbervarustus, rekonstrueerimine, laiendamine ja uute tootmisruumide ehitamine.

Venemaa tööstus- ja energeetikaministeeriumi kiri 18. novembrist 2004 nr AP-5536/06

Ehituses hinnangulise kasuminormide rakendamise korra kohta

Föderaalne ehitus- ja elamumajanduse ning kommunaalteenuste agentuur selgitab riikliku ehituskomisjoni määrusega MDS 81-25.2001 esitatud hinnangulise kasumi standardite kohaldamise korda. Venemaa 28. veebruaril 2001 nr 15.

Prognoositud kasuminormide arvutamise kord kalkulatsioonidokumentide koostamisel on sätestatud MDS 81-25.2001 punktis 4.

Kui kohalikes hinnangutes (eelarvearvutustes) kasutatakse ehitus-, paigaldus- ja remonditööde tüüpide hinnangulise kasumi standardeid, arvutatakse standardid tööde kogumitele, mis määratakse vastavalt kogude GESN-2001, GESNm-2001, GESNp-2001 nimedele. , GESNr-2001.

Hinnanguliste kasuminormide sidumine tööliikide lõikes, märkides ära vastavate kogude jaotised ja tabelid (rakendusala) on toodud käesoleva kirja lisades 1, 2.

Selle kirja avaldamisega kaotab MDS 81-25.2001 lisa 3 oma jõu.

A.A. Popov

LISA 1

(MDS 81-25.2001, 3. lisa)

Hinnangulise kasumi soovitatavad standardid ehitus- ja paigaldustööde liikide kaupa

Ei.	Ehitus- ja paigaldustööde liigid	Hinnangulised kasumistandardid protsendina töötajate (ehitajate) palgafondist ja masinaoperaatorid)	Kasutusala (kollektsioonide arv GESN, GESNm, GESNp) (FER, FERm, FERp)
	mehhaniseeritud viis		GESN-2001-01 laud 01-01-001÷138; 01-02-01÷11;
	käsitsi		laud 01-02-55÷64;
	kasutades hüdromehhaniseerimisvahendeid		laud 01-01-144÷155;
	muud tüüpi tööde jaoks (ettevalmistav, saatev, tugevdav)		laud 01-02-17÷49; 01-02-65÷135;
	Kaevanduste eemaldamise tööd		GESN-2001-02
	Puurimis- ja lõhkamistööd		GESN-2001-03
	Wells		GESN-2001-04
	Vaiatööd		GESN-2001-05 osa 01
	Sahtli kaevud		osa 02
	Muldade tihendamine		osa 03
	Betoon- ja raehituses: tööstuslik		GESN-2001-06 jaotis 01 (rajoonid 1÷14)
	eluase ja tsiviil		osa 01 (osakonnad 16,17,18)
	Betoonist ja raudbetoonist kokkupandavad konstruktsioonid ehituses: tööstuslik		GESN-2001-07 jaotised 01, 02, 03, 04, 06, 07, 08 (tabel 07-08-002 003);
	eluase ja tsiviil		jaotised 05, 08 (tabel 07-08-001, 07-08-006);
	Tellis- ja plokkkonstruktsioonid		GESN-2001-08
	Metallkonstruktsioonide ehitamine		GESN-2001-09
	Puitkonstruktsioonid		GESN-2001-10
	Põrandad		GESN-2001-11
	Katused		GESN-2001-12
	Ehituskonstruktsioonide ja seadmete kaitse korrosiooni eest		GESN-2001-13
14.1	Maaehituse struktuurid: metallist		GESN-2001-14
14.2	raudbetoonist
14.3	raam-ümbris
14.4	kasvuhoonete ehitamine
	Viimistlustööd		GESN-2001-15
	Santehnilised tööd - sisemised (torustikud, veevarustus, kanalisatsioon, küte, gaasivarustus, ventilatsioon ja konditsioneer)		GESN-2001-16; 17, 18, 19, 20
	Ajutised kokkupandavad hooned ja rajatised		GESN-2001-21
	Veevarustuse, kanalisatsiooni, soojusvarustuse, gaasitrasside välisvõrgud		GESN-2001-22; 23, 24
	Pea- ja välitorustikud		GESN-2001-25
	Soojusisolatsioonitööd		GESN-2001-26
	Autoteed		GESN-2001-27 (välja arvatud jaotis 10)
	Raudteed		GESN-2001-28
23.1 23.2	Tunnelid ja metrood suletud töömeetod avatud töömeetod		GESN-2001-29
	Sillad ja torud		GESN-2001-30
	Lennuväljad		GESN-2001-31
	Trammirööpad		GESN-2001-32
	Elektriliinid		GESN-2001-33
28.1	Side-, raadio- ja televisioonivahendid: sidevõrkude rajamine ja paigaldus		GESN-2001-34 GESNm-2001-10 (osakond 06, osa 2, punkt 3 (linna kiudoptiliste kaablite paigaldamisel), 5. jagu
	raadio-televisiooni ja elektroonikaseadmete paigaldamine		GESNm-2001-10 (osakonnad 04, 05) GESNm-2001-11 (osakond 04)
	kaugsideliinide rajamine ja paigaldamine		GESNm-2001-10 (osakond 06, sektsioon 1, jaotis 3 (kaugmaa (tsooni) fiiberoptiliste kaablite paigaldamisel)
	Kaevandustööd:		GESN-2001-35
29.1	söetööstuses
29.2	teistes tööstusharudes
	Hüdroehitiste muldkonstruktsioonid		GESN-2001-36
	Hüdroehitiste betoon- ja raudbetoonkonstruktsioonid		GESN-2001-37
	Hüdroehitiste kivikonstruktsioonid		GESN-2001-38
	Hüdroehitiste metallkonstruktsioonid		GESN-2001-39
	Puitkonstruktsioonid hüdroehitistele		GESN-2001-40
	Hüdroisolatsioonitööd hüdroehitistes		GESN-2001-41
	Pangakaitse töötab		GESN-2001-42
	Ellingude ja ellingude laevateed		GESN-2001-43
	Allveeehitus (sukeldumis)tööd		GESN-2001-44
	Tööstuslikud ahjud ja torud		GESN-2001-45
	Haljastus. Kaitsemetsa istandused		GESN-2001-47
	Nafta ja gaasi puurkaevud		GESN-2001-48
	Nafta ja gaasi puurkaevud avamere tingimustes		GESN-2001-49
	Seadmete paigaldamine		GESNm-2001-1÷7, 9, 10 (osakonnad 01-03, osakond 06, sektsioon 4, osakonnad 08-09), 11 (v.a osakond 04), 12 (v.a osakond 18), 14-19, 21-37, 39 (v.a montaaži keevitatud kontroll liitekohad seadmete paigaldamise ajal TEJ), 41;
	Seadmete paigaldamine tuumaelektrijaamadesse		GESNm-2001-13, 39 (kooste keevisliidete kontroll tuumaelektrijaama seadmete paigaldamise ajal)
	Elektripaigaldustööd:
45.1	tuumaelektrijaamades		GESNm-2001-8
45.2	teistel saitidel		GESNm-2001-8, 20 (osakond 02)
	Signaali-, tsentraliseerimis-, blokeerimis- ja sideseadmed raudteel		GESNm-2001-20 (osakond 01) GESNm-2001-10 (osakond 07)
	Lennukite maandumisvahendite ja lennujuhtimissüsteemide ehitamine lennuväljadel		GESNm-2001-8, 10, 11
	Kasutuselevõtutööd		GESNp-2001
	Hoonete ja rajatiste rekonstrueerimistööd (olemasolevate konstruktsioonide tugevdamine ja asendamine, üksikute konstruktsioonielementide demonteerimine ja püstitamine)		GESN-2001-46

Märkused:

1. Tehnoloogiliste protsessidega sarnaste remonditööde maksumuse määramisel uusehituses (sealhulgas uute konstruktsioonielementide ehitamine remonditavas hoones), kasutades TER-2001 (FER-2001) kogusid, tuleks lähtuda arvestuslikust kasumistandardist. rakendatakse koefitsiendiga 0,85.

2. Lihtsustatud maksusüsteemi kasutavate organisatsioonide puhul rakendatakse hinnangulise kasumi standardeid koefitsiendiga 0,9.

LISA 2

(MDS 81-25.2001, 4. lisa)

№ p/p	Remondi- ja ehitustööde liigid	Hinnangulised kasuminormid protsendina ehitustööliste ja masinaoperaatorite palgafondist	Piirkond rakendusi
	Tehtud pinnasetööd: mehhaniseeritud viis		GESNr-2001-51
	käsitsi
	Vundamendid		GESNr-2001-52
	Seinad		GESNr-2001-53
	Põrandad		GESNr-2001-54
	Vaheseinad		GESNr-2001-55
	Avad		GESNr-2001-56
	Põrandad		GESNr-2001-57
	Katused, katused		GESNr-2001-58
	Trepid, verandad		GESNr-2001-59
	Ahjutööd		GESNr-2001-60
	Krohvimistööd		GESNr-2001-61
	Värvimistööd		GESNr-2001-62
	Klaasi-, tapeedi- ja plaatimistööd		GESNr-2001-63
	Stucco töötab		GESNr-2001-64
15.1 15.2	Sisemised sanitaartööd: demonteerimine ja lahtivõtmine toru vahetus		GESNr-2001-65
16.1 16.2	Välised insenervõrgud: lahtivõtmine, puhastamine torude vahetus		GESNr-2001-66
	Elektripaigaldustööd		GESNr-2001-67
	Parandamine		GESNr-2001-68
	Muud remondi- ja ehitustööd		GESNr-2001-69

Märge:

Lihtsustatud maksusüsteemi kasutavate organisatsioonide puhul rakendatakse hinnangulisi kasumistandardeid koefitsiendiga 0,9.

Venemaa Gosstroy kiri
20. märtsil 2001 nr NZ-1311/10

Ehituse arvestusliku kasumi suuruse määramise juhendi rakendamise korrast

Venemaa Riiklik Ehituskomitee kiitis 28. veebruari 2001. aasta resolutsiooniga nr 15 heaks kokkuleppel Venemaa rahandusministeeriumi ja Venemaa majandusarengu ministeeriumiga "Ehituse arvestusliku kasumi suuruse määramise metoodilised juhised". MDS 81-25.2001) jõustumisega 1. märtsil 2001.
Samal ajal on „Metoodilised soovitused ehitustoodete vabade hindade kujunemisel eeldatava kasumi suuruse määramiseks“ (Venemaa Ehitusministeeriumi kiri 30. oktoobrist 1992 nr BF-906/12) ja ptk. 3 "Ehituse üldkulude ja hinnangulise kasumi määramise metoodilised juhised" tühistati. viidi läbi Kaug-Põhja piirkondades ja nendega samaväärsetes piirkondades" (MDS 81-5.99).

Ettevõtete, organisatsioonide ja eraisikute omavahenditest rahastatavate ehitusprojektide puhul on metoodilises juhendis sätestatu soovitusliku iseloomuga.
Seoses sissetulevate taotlustega, mis on seotud "Ehituse hinnangulise kasumi suuruse määramise metoodiliste juhiste" avaldamisega, teatab Venemaa Gosstroy hinnangulise kasumi standardite rakendamise protseduurist hinnangulise dokumentatsiooni ümberarvutamisel ja tehtud tööde eest tasumisel.
Ehitusprojektidel, mille eelarvestusdokumentatsioon kinnitati enne nimetatud otsuse väljaandmist, tuleb 2001. a üleminekuga ehitusprojektide ehitus- ja paigaldustööde eeldatava maksumuse jääk seisuga 1. märts 2001, samuti kogu eeldatav maksumus. uuesti algavate ehitusprojektide ehitus- ja paigaldustööd kuuluvad täpsustamisele 2001. aastal ja järgnevatel aastatel.
Töövõtjate poolt pärast 1. märtsi 2001 tehtavate tööde maksumus, samuti tasumine tehtud tööde eest määratakse kindlaks äsja kinnitatud hinnangulise kasumi standardite alusel.
Juhul, kui kalkulatsioonis ette nähtud summad on ammendunud, saavad kliendid kasutada selleks ettenägematute tööde ja kulude reservi või säästu muudelt kalkulatsiooni kirjetelt.
Nende allikate puudumisel arvatakse vajalikud lisavahendid ehituse eeldatava maksumuse hulka "Vene Föderatsiooni territooriumil ehitustoodete maksumuse määramise juhendi" (MDS 81) punktis 3.5.9.2 ettenähtud viisil. -1,99).

asetäitja Esimees N.V. Zatsarinsky

VENEMAA FÖDERATSIOONI RIIGIKOMITEE
EHITUSEL JA ELAMU- JA KOMMUNAALKOMPLEKSI
(Venemaa gosstroy)

METOODILISED JUHISED
EHITUSEL HINNANGU KASUMI SUMMA MÄÄRAMISEGA

MDS 81-25.2001

KINNITUD Venemaa Riikliku Ehituskomitee 28. veebruari 2001. aasta resolutsiooniga nr 15

TUTVUSTAS Venemaa Gosstroy ehituse hinnakujunduse ja hinnangulise standardimise osakond ning eluaseme- ja kommunaalsektori osakond.

VASTU VÕETUD JA JÕUSTUNUD alates 03.01.2001 Venemaa Riikliku Ehituskomitee 28.02.2001 resolutsiooniga nr 15

ASENDAMISEKS metoodilisi soovitusi arvestusliku kasumi suuruse määramiseks ehitustoodete vabahindade kujundamisel (Venemaa Ehitusministeeriumi kiri 30. oktoobrist 1992 nr BF-906/12) ja metoodiliste juhendite 3. jagu. Äärmus-Põhja piirkondades ja nendega samaväärsetes piirkondades teostatava ehituse üldkulude ja arvestusliku kasumi suuruse määramine (MDS 81-5.99).

Käesolev juhend on mõeldud laiale hulgale spetsialistidele, kes on seotud ehituse hinnangulise reguleerimise ja hinnakujunduse küsimustega.

VÄLJATÖÖD Venemaa Gosstroy ehituse ja ehitusmaterjalide tööstuse piirkondadevahelise hinnakujunduse keskuse (juht - I. I. Dmitrenko, tegevametnik - G. P. Shpunt), juhtide ja investeerimissektori spetsialistide riikliku ümberõppe ja täiendõppe akadeemia (GASIS) poolt. Vene Föderatsiooni Haridusministeerium (G.M. Khaikin, I.G. Tsirunjan) ja riigiettevõte Krasnodari piirkondlik ehitushindade keskus "Kubanstroytsena" (I.A. Krupenina).

VÕTTUD Venemaa Gosstroy ehituse hinnakujunduse ja hinnangulise standardimise osakonna ning elamu- ja kommunaalsektori osakonna poolt (toimetamiskomisjon: V.A. Stepanov - juhataja, G.A. Šanin, T.L. Grištšenkova, V. V. Safonov, A. V. Belov .) ja nõukogu koosolekul Venemaa riikliku ehituskomitee alluvuses asuv osakondadevaheline komisjon (töörühm) ehituse hinnakujundust käsitlevate dokumentide väljatöötamiseks.

Tehniline toimetaja V.I. Šamenkov

MUUDETUD vastavalt föderaalse ehitus- ja elamumajanduse ning kommunaalteenuste ameti 18. novembri 2004. aasta kirjale nr AP-5536/06

SISSEJUHATUS

“Ehituse arvestusliku kasumi suuruse määramise juhend. MDS 81-25.2001” (edaspidi metoodiline juhend) määratleb ehituse eeldatava maksumuse kujundamisel eeldatava kasumi suuruse arvutamise põhimõtted ja korra.
Juhiseid kasutatakse ehitustoodete alg- (alg)hinna määramisel ehitustööde teostamise ja teenuste osutamise lepingute sõlmimise konkursside läbiviimise pakkumisdokumentide väljatöötamisel ja alusel kehtestatud ehitustoodete lepinguhindades. läbirääkimised töövõtjatega.
Suunistes võetakse arvesse Vene Föderatsiooni tsiviilkoodeksis, Vene Föderatsiooni föderaalseaduses "Kapitaliinvesteeringute vormis investeerimistegevuse kohta Vene Föderatsioonis", Vene Föderatsiooni maksuseadustikus sisalduvaid sätteid. , Ehitustööde maksumuse planeerimise ja arvestuse näidisjuhised (kinnitatud Vene Föderatsiooni Ehitusministeeriumi poolt 4. detsember 1995 nr BE-11-260/7), Metoodilised soovitused ettevõtte hinnapoliitika väljatöötamiseks (Kork. Vene Föderatsiooni Majandusministeeriumi 1. oktoobri 1997. a määrusega nr 118), samuti kehtivates raamatupidamis- ja muude dokumentide eeskirjades vastavalt 1. lisale.
Suunised on heaks kiidetud Venemaa Rahandusministeeriumi (kiri 30.01.2001, nr 06-10-24/31) ja Venemaa Majandusarengu Ministeeriumi poolt (kiri 15.12.2000, nr ША-681 /05).
Juhistes toodud sätted on kohustuslikud kõikidele ettevõtetele ja organisatsioonidele, olenemata kuuluvusest ja omandivormist, kes teostavad kapitaalehitust föderaaleelarve, Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste eelarvete, valitsuse saadud laenude arvelt. riigigarantiide alusel ja muud riigi toetusena saadud vahendid, kui Vene Föderatsiooni valitsuse asjakohastes haldusdokumentides ei ole sätestatud teisiti.
Ettevõtete, organisatsioonide ja üksikisikute omavahenditest rahastatavate ehitusprojektide puhul on käesoleva dokumendi sätted soovitusliku iseloomuga.
Metoodilises juhendis sätestatut kohaldatakse säästlikult tehtavatele töödele, samuti hoonete ja rajatiste kapitaalremondile tööstusharude kaupa.
Juhend võtab arvesse õigus- ja normdokumentide nõudeid ja sätteid alates 1. veebruarist 2001. a.
Palun saatke kommentaarid ja ettepanekud juhendite edasiseks täiustamiseks aadressil:
117987, Moskva, GSP-1, st. Stroiteley 8, hoone 2, Venemaa Gosstroy ehitus- ja elamumajanduse ning kommunaalsektori hinnakujunduse ja hinnangulise standardimise osakond.

1. ÜLDSÄTTED

1.1. Juhised on mõeldud hinnangulise kasumi määramiseks:
- investorid (kliendid-arendajad) investorhinnangute koostamisel investeerimisprogrammide (projektide) hindamiseks, sõlmitud lepingu koostamisel, sh. hankelepingute pakkumisel ja lepinguhindade määramisel juhtudel, kui need kujunevad tellijate ja töövõtjate vaheliste läbirääkimiste alusel;
- töövõtjad hinnapakkumiste koostamisel konkursil;
- projekteerimisorganisatsioonid kalkulatsioonidokumentatsiooni väljatöötamisel.
Eeldatav kasum ehitustoodete hinnangulise maksumuse osana on vahendid, mis on ette nähtud töövõtjate kulude katmiseks tootmise arendamiseks ja töötajate materiaalseks soodustuseks.
Eeldatav kasum on ehitustoodete maksumuse normatiivne osa ja ei sisaldu töö maksumuses.
1.2. Hinnangulises kasumistandardis võetakse arvesse järgmisi kulusid:
- teatud föderaalsed, piirkondlikud ja kohalikud maksud ja lõivud, sealhulgas ettevõtte tulumaks, kinnisvaramaks, ettevõtete ja organisatsioonide tulumaks kohalike omavalitsuste kehtestatud määradega summas, mis ei ületa 5 protsenti;
- tellijate organisatsioonide laiendatud taastootmine (seadmete moderniseerimine, põhivara rekonstrueerimine);
- töötajate materiaalsed stiimulid (rahaline abi, tervise- ja puhkemeetmete rakendamine, mis ei ole otseselt seotud töötajate osalemisega tootmisprotsessis);
- abistamise ja tasuta teenuste korraldamine õppeasutustele.
1.3. Hinnangulistes kasumistandardites arvestamata kulud on toodud lisas 2.
1.4. Prognoositava kasumi arvutamise aluseks on töötajate (ehitajate ja masinaoperaatorite) töötasudeks ettenähtud vahendite summa jooksevhindades osana hinnangulistest otsestest kuludest.
Töötajatele makstavate rahaliste vahendite suuruse määramise kord on toodud 4. lisas "Vene Föderatsiooni territooriumil ehitusmaksumuse määramise juhend MDS 81-1.99".
1.5. Prognoositav kasum määratakse järgmiste meetodite abil:
– kõikidele tööde tegijatele kehtestatud kogu tööstusharu hõlmavad standardid;
- ehitus- ja paigaldustööde tüüpide standardid;
- individuaalne standard, mis on välja töötatud (mõnel juhul) konkreetse töövõtja jaoks.
Otsuse hinnangulise kasumi suuruse arvutamise võimaluse valiku kohta teevad investor (tellija-arendaja) ja töövõtja võrdsetel alustel.

2. HINNANGULISTE KASUMISTANDARDITE MÄÄRAMISE JA RAKENDAMISE KORD

2.1. Ehitus- ja paigaldustööde eeldatava maksumuse määramisel on kogu tööstusharu hinnanguliseks kasumistandardiks 65% töötajate (ehitajate ja masinaoperaatorite) töötasu vahendite summast ja seda kasutatakse üldiste majanduslike arvutuste tegemiseks investeerimisvaldkonnas.
2.2. Remondi- ja ehitustööde eeldatava maksumuse osana eeldatava kasumi kogu tööstusharu standard on 50% töötajate (ehitajate ja masinaoperaatorite) töötasudeks eraldatud summast.
2.3. Investorihinnangute koostamiseks, projektide teostatavusuuringuteks ja hankelepingute pakkumisel konkursiobjekti alg- (alg)hinna määramiseks on otstarbekam kasutada kogu tööstusharu hõlmavaid hinnangulise kasumi standardeid.
Tellija-arendaja ja töövõtja kokkuleppel saab kindlaksmääratud hinnangulise kasumi standardeid rakendada töödokumentatsiooni väljatöötamise ja tehtud tööde eest tasumise etapis.
2.4. Ehitus- ja paigaldustööde eeldatava maksumuse määramisel töödokumentatsiooni väljatöötamise ja tehtud tööde eest tasumise etapis kohaldatakse ehitus- ja paigaldustööde tüüpide hinnangulise kasumi standardeid.
Määratud standardid on toodud 3. lisas.
2.5. Seoses uute seadusandlike ja regulatiivsete aktide avaldamisega kohandab Venemaa Gosstroy perioodiliselt kogu tööstusharu hõlmavaid standardeid hinnangulise kasumi jaoks ning ehitus- ja paigaldustööde tüüpide standardeid.
2.6. Juhtudel, kui töötingimused erinevad keskmistes standardites aktsepteeritutest ja tööstusharu hõlmavate standardite alusel arvutatud kasum ei kata töövõtja kulusid tootmise arendamiseks ja töötajate materiaalseks stimuleerimiseks, kokkuleppel Klient-arendaja, on soovitatav välja töötada ja rakendada individuaalse hinnangulise kasumi standard (välja arvatud föderaaleelarvest rahastatavate ehitusprojektide puhul).
2.7. Venemaa riikliku ehituskomitee kinnitatud standardite muudatuste ja täienduste tegemine ei ole lubatud.

3. INDIVIDUAALSE HINNANGULINE KASUMISTANDARDI ARVUTAMISE KORD

3.1. Üksikute standardite arvutamisel kasutatakse kehtivaid seadusandlikke ja regulatiivseid dokumente, mis reguleerivad standardiseeritud kirjete hulka, samuti riigi statistilise aruandluse ja raamatupidamise andmeid.
Arvestusliku kasumi individuaalsed normid määratakse töövõtjate arvutuste alusel, mis teostatakse punktis 1.2 toodud kuluartiklite järgi.
3.2. Artikli "Seadmete kaasajastamine, põhivara rekonstrueerimine" vahendite suuruse määramisel on vaja läbi viia lepinguliste organisatsioonide varalist seisundit iseloomustavate näitajate analüüs (põhivara osakaal varades, aktiivse osa osatähtsus). põhivara) ja põhivara tegelik seisukord (uuendamine ja utiliseerimine, kulumiskoefitsient, oma käibekapitali olemasolu jne).
Selle punkti vahendite suurus määratakse arvutustega, mis põhinevad organisatsiooni investeeringute arendamise äriplaani andmetel ja töövõtja eelneval perioodil nendel eesmärkidel tehtud kulutuste raamatupidamisdokumentidel.
3.3. Töötajate materiaalsete soodustustega seotud rahaliste vahendite suurus tuleks kindlaks määrata töövõtjate eelmise perioodi andmete põhjal, mis on kajastatud bilansi lisas.
Taotlus kajastab sularahamakseid ja stiimuleid, mis ei ole seotud toodete tootmise, töö tegemise, teenuste osutamisega, sealhulgas:
- kulud teatud liiki töötasudele lisaks töölepingus (lepingus) sätestatule;
- töötajate materiaalne abi (sh tasuta) hüpoteeklaenusüsteemis osalemiseks või individuaalseks elamuehituseks ja muudeks sotsiaalseteks vajadusteks antud laenu osaliseks tagasimaksmiseks;
- kulude vahe tasumine organisatsiooni töötajatele soodushindadega (alla turuhindadega) kaupade (tööde ja teenuste) müümisel;
- ravi või puhkuse, ekskursioonide või reiside, spordisektsioonide, klubide või klubide tundide, kultuuri-, meelelahutus- või kehalise kasvatuse (spordi) ürituste külastuste, samuti muude sarnaste maksete eest tasumine.
Nimetatud maksed ja rahalised soodustused hõlmavad ühtse sotsiaalmaksu laekumisi vastavalt kehtivale seadusandlusele, töötajate ja töötajate materiaalse abi osutamiseks kavandatud vahendite summast jne.
3.4. Lõigete kohaselt määratud kuludele. 3.2., 3.3., maksud arvutatakse vastavalt kehtivale seadusandlusele.
3.5. Tulumaks määratakse vastavalt arvutatud näitajatele iga kirje kohta, mis sisaldub planeeritud eeldatava kasumi arvestuses.
3.6. Kinnisvaramaksu arvestamine toimub ehitus- ja paigaldustöödel kasutatud põhivara andmete ning nende soetamiseks ja kaasajastamiseks kavandatud vahendite alusel.
3.7. Individuaalse hinnangulise kasumi määra arvutamine toimub järgmise valemi abil:
(1)
kus: Ni on individuaalse kasumi määr protsentides;
Pp – ümbrikulepingu sõlminud organisatsiooni arvutusega määratud kasumi summa, tuhat rubla;
Z – töötajate (ehitajad ja masinaoperaatorid otseste kulude osana) tasustamiseks mõeldud vahendite summa, tuhat rubla.

4. DOKUMENTATSIOONI KOOSTAMISE KORRAL HINNANGULINE KASUMI KOKUMEMINE

4.1. Kohalike hinnangute (hinnangute) koostamisel ilma osadeks jagamata koguneb hinnanguline kasum arvutuse (hinnangu) lõpus ja osade kaupa moodustamisel - iga jaotise lõpus ja tervikuna vastavalt hinnangule (hinnang) ).
4.2. Eeldatava kasuminormi arvutamise kord kalkulatsioonidokumentatsioonis sõltub ehitustoodete arvestusliku maksumuse määramise meetodist ja projekteerimise etappidest.
4.3. Ehitustoodete hinnangulise maksumuse määramisel praegusel hinnatasemel saab hinnangulise kasumi suuruse määrata valemite abil:
"projekti" etapis:
, (2)

(3)
kus: P – hinnangulise kasumi summa, tuhat rubla;
Z – ehitustööliste ja masinaoperaatorite töötasude summa, mis on arvesse võetud kohaliku kalkulatsiooni (kalkulatsiooni) otseste kulude osana, tuhat rubla;
NZ – töötajate (ehitajate ja masinaoperaatorite) palgafondi jaoks kehtestatud valdkonnaülene hinnangulise kasumi standard otseste kulude osana;
Нcni – lisas 3 toodud i-nda ehitus- ja paigaldustööde liigi arvestusliku kasumi määr protsentides;

4.4. Alusindeksi meetodi rakendamisel määratakse hinnangulise kasumi suurus valemitega:
"projekti" etapis:
(4)
"töödokumentatsiooni" etapis:
(5)
kus: Zb – ehitustööliste ja masinaoperaatorite töötasudeks ettenähtud vahendite summa, mis on arvesse võetud kohaliku kalkulatsiooni (hinnangu) otseste kulude osana, koostatud kalkulatsioonistandardite ja baastaseme hindade alusel, tuhat rubla;
Зci ja Зmi – ehitustööliste ja masinaoperaatorite arvestuslik töötasu kokku (põhipalk) i-nda tööliigi eest, tuhat rubla;
Iot on ehituses kasutatavate palkade praeguse vahendite taseme indeks seoses palgatasemega (töötajate arvestuslik põhipalk), mida võetakse arvesse baastaseme hinnanguliste normide ja hindade puhul;
n – selle objekti tööliikide koguarv.
4.5. Üksikettevõtjate (üksikisikute) kodumaiste või ehituslepingute alusel tehtud ehitus- ja paigaldustööde maksumuse määramisel on soovitatav määrata hinnangulise kasumi suurus vastavalt kliendiga kokkulepitud individuaalsele standardile.

5. TÖÖKORRALDUS HINNANGULISTE KASUMISTANDARDIDE MÄÄRAMISEKS

5.1. Üldisi metoodilisi juhiseid hinnanguliste kasumistandardite väljatöötamiseks annavad ehituse hinnakujunduse ja hinnangulise standardimise osakond ning Venemaa Gosstroy elamu- ja kommunaalsektor (edaspidi hinnaosakond).
5.2. Tööstusharu hõlmavate standardite, samuti ehitus- ja paigaldustööde tüüpide standardite väljatöötamist teostavad hinnaosakonna määratud arendajaorganisatsioonid.
Väljatöötatud hinnangulise kasumi standardite kavandeid vaatab läbi Venemaa riikliku ehituskomitee ehituse hinnakujunduse (IMC) dokumentide väljatöötamise osakondadevaheline komisjon (töörühm).
Võttes arvesse IEC-s läbivaatamise tulemusi, teevad arendusorganisatsioonid standardite kavandites asjakohaseid muudatusi.
Korrigeeritud standardid esitatakse hinnaosakonnale, kes pärast lõpueksamit esitab need ettenähtud korras kinnitamiseks.
5.3. Üksikute tellijaorganisatsioonide individuaalsete standardite väljatöötamist teostavad otse tellivad organisatsioonid või piirkondlikud hinnakujunduskeskused ehituses (RCCP), projekteerimis- ja muud organisatsioonid, lähtudes sõlmitud lepingutest kindlaksmääratud tööde teostamiseks. Töövõtja edastab individuaalsete hinnangulise kasumi standardite väljatöötatud projektid kaalumiseks ja läbivaatamiseks tellijale-arendajale. Ekspertarvamustele tuginedes teevad arendusorganisatsioonid individuaalsete hinnanguliste kasumistandardite kavandites asjakohased muudatused ja esitavad need tellijale-arendajale kinnitamiseks.
5.4. Majandusliku otstarbekuse korral, mis peab olema kinnitatud ehituskorralduse projektiga (POS), on lubatud lisada peatükki ehitus- ja paigaldusorganisatsioonide infrastruktuuri ning tootmisbaasi arendamisega seotud kulud (lisa 2 lõige 3). 9 koondhinnangu “Muud tööd ja kulud” ehituskulud ja lepingulised hinnad tellija-arendajaga kokkulepitud arvutuste alusel.

Lisa 1

“Ehituse arvestusliku kasumi suuruse määramise juhendi” koostamisel kasutatud seadusandlike ja normatiivdokumentide loetelu

1. Vene Föderatsiooni maksuseadustik (esimene osa) 31. juulist 1998 nr 146-FZ (muudetud 30. märtsil, 9. juulil 1999, 2. jaanuaril 2000).
2. 31. juuli 1998. aasta föderaalseadus nr 147-FZ "Vene Föderatsiooni maksuseadustiku esimese osa jõustumise kohta" (muudetud 9. juulil 1999).
3. 5. augusti 2000. aasta föderaalseadus nr 118-FZ “Vene Föderatsiooni maksuseadustiku teise osa kehtestamise ja Vene Föderatsiooni teatud maksude seadusandlike aktide muudatuste kohta”.
4. Vene Föderatsiooni 18. oktoobri 1991. a seadus nr 1759-1 “Vene Föderatsiooni maanteefondide kohta” (muudetud ja täiendatud 25. detsembril 1992, 1. juulil, 11. novembril 1994, 23. juunil, 22. augustil , 27. detsember 1995, 26. veebruar, 26. mai 1997, 28. märts, 27. juuni, 29. detsember 1998, 10. veebruar, 12. aprill, 4. mai 1999).
5. Vene Föderatsiooni 13. detsembri 1991. aasta seadus nr 2030-1 "Ettevõtete kinnisvaramaksu kohta" (muudetud 16. juulil, 22. detsembril 1992, 6. märtsil, 3. juunil 1993, 11. novembril 1994). , 25. aprill, 23. juuni, 22. august 1995, 8. jaanuar 1998, 10. veebruar, 4. mai 1999).
6. Vene Föderatsiooni 27. detsembri 1991. a seadus nr 2118-1 "Vene Föderatsiooni maksusüsteemi aluste kohta" (muudetud 16. juulil, 22. detsembril 1992, 21. mail 1993, 1. juulil 1994, 21. juuli 1997, 31. juuli, 22. oktoober, 18. november, 29. detsember 1998, 10. veebruar, 17. juuni, 8. juuli 1999) artiklite 18 lõike 2 ja art. 19,20,21.
7. Vene Föderatsiooni 27. detsembri 1991. aasta seadus nr 2116-1 "Ettevõtete ja organisatsioonide tulumaksu kohta" (muudetud 16. juulil, 22. detsembril 1992, 27. augustil 1993, 27. oktoobril, 11. novembril, detsembril 3, 1994, 25. aprill, 23., 26. juuni, 30. november, 27., 31. detsember 1995, 14. detsember 1996, 10. jaanuar, 28. juuni 1997, 31. juuli, 29. detsember 1998, 6. jaanuar, 10. veebruar, märts 3, 31, 4. mai 1999, Vene Föderatsiooni Konstitutsioonikohtu 28. oktoobri 1999. a resolutsioon nr 14-P).
8. 19. juuni 2000. aasta föderaalseadus nr 82-FZ “Alampalga kohta”.
9. Vene Föderatsiooni valitsuse 5. augusti 1992. a dekreet nr 552 „Tootmis- ja müügimaksumusse kuuluvate toodete (tööde, teenuste) tootmise ja müügi kulude koosseisu eeskirjade kinnitamise kohta. teenused) ning kasumi maksustamisel arvesse võetavate majandustulemuste tekkimise korra kohta” (muudetud 26. juulil, 1. juulil, 20. novembril 1995, 21. märtsil, 14. oktoobril, 22. novembril 1996, 11. märtsil, 31. detsembril 1997, 27. mai, 5, 6, 11. september 1998, 26. juuni, 12. juuli 1999, 31. mai 2000).
10. "Ehitustööde maksumuse planeerimise ja arvestuse standardjuhised", kinnitatud Vene Föderatsiooni Ehitusministeeriumi poolt 4. detsembril 1995 nr BE-11-260/7 (muudetud 14. augustil 1997) .
11. Vene Föderatsiooni Maksu- ja Tolliministeeriumi 15. juuni 2000. a juhend nr 62 “Ettevõtete ja organisatsioonide tulumaksu eelarvesse arvestamise ja tasumise korra kohta”.
12. Vene Föderatsiooni riikliku maksuteenistuse kiri 2. aprillist 1996 nr 07-3-08/112 “Erastatud ettevõtete ja organisatsioonide tulumaksu kohta”.
13. Vene Föderatsiooni riikliku maksuteenistuse kiri 6. jaanuarist 1997 nr 02-4-07/1 “Ettevõtete ja organisatsioonide tulumaksu kohta”.
14. Vene Föderatsiooni Rahandusministeeriumi maksureformide osakonna kiri 24. juunist 1997 nr 04-02-14 “Kasumikulu määramisel tootmiskulude hulka kuuluvate kulude loetelu kohta”.
15. Vene Föderatsiooni riikliku maksuteenistuse 27. oktoobri 1998. aasta kiri nr ШС-6-02/768 “Metoodilised soovitused teatud kasumi maksustamise küsimustes” (muudetud 12. juulil 1999).
16. Vene Föderatsiooni Maksu- ja Maksuministeeriumi kiri 17. jaanuarist 2000 nr 02-1-16/2 “Ühistegevuses osaleja kasumi maksustamise kohta”.
17. Vene Föderatsiooni Rahandusministeeriumi maksupoliitika osakonna kiri 14. veebruarist 2000 nr 04-02-05/2 “Valuutakursi ja summade erinevuste maksustamise kohta”.
18. Vene Föderatsiooni Rahandusministeeriumi korraldus 9. detsembrist 1998 nr 60 n "Organisatsiooni raamatupidamiseeskirjade kinnitamise kohta Arvestuspoliitika" PBU 1/98" (koos muudatuste ja täiendustega 30. detsembrist 1999) .
19. Vene Föderatsiooni Rahandusministeeriumi 6. juuli 1999. aasta korraldus nr 43 n “Raamatupidamiseeskirjade “Organisatsiooni raamatupidamisaruanded” PBU 4/99 kinnitamise kohta”.
20. Vene Föderatsiooni Rahandusministeeriumi 29. juuli 1998. a korraldus nr 34n "Vene Föderatsiooni raamatupidamise ja finantsaruandluse eeskirjade kinnitamise kohta" (koos muudatuste ja täiendustega 30. detsembrist 1999, 24. märtsist 2000).
21. Vene Föderatsiooni Rahandusministeeriumi korraldus 13. jaanuarist 2000 nr 4n "Organisatsioonide finantsaruannete vormide kohta".
22. Vene Föderatsiooni Rahandusministeeriumi 6. mai 1999. aasta korraldus nr 32n “Raamatupidamiseeskirjade “Organisatsiooni tulud” PBU 9/99 kinnitamise kohta” (muudetud ja täiendatud 30. detsembril 1999).
23. Vene Föderatsiooni Rahandusministeeriumi 6. mai 1999. a korraldus nr 33n "Raamatupidamise eeskirjade "Organisatsioonikulud" PBU 10/99 kinnitamise kohta" (koos muudatuste ja täiendustega 30. detsembrist 1999).
24. Vene Föderatsiooni Rahandusministeeriumi 15. juuni 1998. a korraldus nr 25n “Raamatupidamismääruse “Varude arvestus” PBU 5/98 kinnitamise kohta” (muudetud ja täiendatud 30. detsembril 1999, 24. märtsil , 2000).
25. Vene Föderatsiooni Rahandusministeeriumi 3. septembri 1997. a korraldus nr 65n “Raamatupidamiseeskirjade “Põhivara raamatupidamine” PBU 6/97 kinnitamise kohta” (koos muudatuste ja täiendustega 24. märtsist 2000).
26. Vene Föderatsiooni Rahandusministeeriumi 10. jaanuari 2000. a korraldus nr 2n "Raamatupidamise eeskirja "Varade ja kohustuste arvestus, mille väärtus on väljendatud välisvaluutas" PBU 3/2000 kinnitamise kohta.
27. Vene Föderatsiooni Riikliku Maksuteenistuse juhend 8. juunist 1995 nr 33 “Ettevõtluse varamaksu eelarvesse arvestamise ja tasumise korra kohta” (koos muudatuste ja täiendustega 12. juuli, 9. oktoober 1995, mai 29, 13. juuni 1997, 2. aprill 1998).
28. Vene Föderatsiooni Maksuministeeriumi 15. novembri 2000. a korraldus nr BG-3-04/389 “Venemaa Riikliku Maksuteenistuse 8. juuni 1995. a juhendi nr 33 “Muudatuste sisseviimise kohta ettevõtluse varamaksu eelarvesse arvestamise ja tasumise kord.»
29. Vene Föderatsiooni Maksude ja Maksude Ministeeriumi 4. aprilli 2000. a juhend nr 59 “Teefondidesse laekuvate maksude arvestamise ja tasumise korra kohta”.
30. Vene Föderatsiooni Maksuministeeriumi 20. oktoobri 2000. aasta korraldus nr BG-3-03/361 “Venemaa maksuministeeriumi 04.04.2000 juhendi nr 59 “Muudatuste sisseviimise kohta teefondidesse laekuvate maksude arvestamise ja tasumise kord.
31. "Keskkonnareostuse, jäätmete kõrvaldamise ja muud tüüpi kahjulike mõjude eest tasu ja nende maksimumsummade määramise kord", kinnitatud Vene Föderatsiooni valitsuse 28. augusti 1992. aasta määrusega nr 632.
32. Heitkoguste, saasteainete keskkonda heidete ja jäätmete kõrvaldamise eest tasumise põhinormid, kinnitatud Vene Föderatsiooni loodusvarade ministeeriumi poolt 27. novembril 1992 (muudetud ja täiendatud 18. augustil 1993).
33. Vene Föderatsiooni Rahandusministeeriumi 22. detsembri 1992. a kiri nr 9-5-12 ja Vene Föderatsiooni Loodusvarade Ministeeriumi 21. detsembri 1992. a kiri nr 04-04/72-6344 „Kohtukord ettevõtete, asutuste, organisatsioonide, kodanike, välisriigi juriidiliste isikute ja fondide kodanike poolt riigieelarvevälistesse keskkonnafondidesse raha saatmiseks” (muudetud ja täiendused 23.05.1995, 11.08.1997).
34. Vene Föderatsiooni Kõrgema Arbitraažikohtu pleenumi 21. oktoobri 1993. a resolutsioon nr 22 “Mõnede küsimuste kohta RSFSRi keskkonnakaitseseaduse kohaldamisel” (muudetud ja täiendatud 10. aprillil 2000).

2. lisa

Kulusid ei ole hinnangulistes kasumistandardites arvesse võetud

1. kulud, mis ei mõjuta töövõtja tootmistegevust,
sh. kohta:
- heategevuslikud panused;
- sotsiaal- ja kommunaalsfääri arendamine;
- vabatahtlikud annetused valimisfondidesse;
- lisatasud tootmisvälistele töötajatele;
- täiendavate (üle kehtestatud kestuse) puhkuse tasumine;
- pensionile jäävatele töötajatele ühekordsete hüvitiste määramine, pensionilisad;
- sööklate ja puhvetite toidukulude hüvitamine;
- ühistranspordis reisimise eest tasumine;
- kehtestatud standardeid ületavate kulude hüvitamine, kui lähetatakse töötajaid paigaldus-, kasutuselevõtu- ja ehitustöid tegema, nende tegevuse mobiilsuse ja reisimise tõttu, töö rotatsiooni korras tegemisel;
- ajalehtede ja ajakirjade tellimuste eest tasumine;
- kehtestatud norme ületavate sõidukulude tasumine;
- ehitusorganisatsioonide personali kindlustamine (v.a kohustuslik sotsiaalkindlustus ja tervisekindlustus);
- luua ühisettevõtteid;
- aktsiate, võlakirjade ja muude väärtpaberite ostmine, väärtpaberite emiteerimise ja levitamisega seotud kulud;
- ühingute, kontsernide ja teiste kõrgemate juhtorganite juhtkonna ülalpidamine;
- kommertspankade laenude tagasimaksmine ja nendelt intresside, samuti edasilükatud ja viivislaenude tasumine (üle Venemaa Keskpanga diskontomääraga summasid);
- pangalaenu osaline tagasimaksmine töötajatele elamuehituseks, leibkonna loomiseks;
– saasteainete lubatud piirnormi ületamise maksed;
- õppeasutuste pidamine ehitusorganisatsioonide bilansis;
- tütarpõllumajanduse ülalpidamine;
- muud kulud, mis on tehtud organisatsiooni omavahendite arvelt.

2. Käibekapitali täiendamisega seotud kulud
Nende vahendite täiendamise kord on ette nähtud ehituslepingute sõlmimisel, sh tööde ettemaksed või pangalaenu saamine materjalide, toodete ja konstruktsioonide ostmiseks.

3. Ehitus- ja paigaldusorganisatsiooni infrastruktuuriga seotud kulud
Need sisaldavad:
- tervishoiu-, rahvahariduse-, kultuuri- ja spordiasutuste, koolieelsete lasteasutuste, laste puhkelaagrite, ehitus- ja paigaldusorganisatsioonide bilansis olevate elamufondide ülalpidamine, samuti kulude katmine organisatsioonide ühisel osalusel;
- elamute ja muude mittetootmisrajatiste ehitamine;
- tehniline ümbervarustus, rekonstrueerimine, laiendamine ja uute tootmisruumide ehitamine.

	Ehitus- ja paigaldustööde liigid	Hinnangulised kasumistandardid protsendina töötajate (ehitajate ja masinaoperaatorite) palgafondist	Kasutusala (kogude arv GESN, GESNm, GESNp) (FER, FERm, FERp)
	Tehtud pinnasetööd:		GESN-2001-01
	mehhaniseeritud viis		laud 01-01-001-138; 01-02-01-11;
	käsitsi		laud 01-02-55 - 64;
	kasutades hüdromehhaniseerimisvahendeid		laud 01-01-144 - 155;
	muud tüüpi tööde jaoks (ettevalmistav, saatev, tugevdav)		laud 01-02-17 - 49; 01-02-65 - 135;
	Kaevanduste eemaldamise tööd		GESN-2001-02
	Puurimis- ja lõhkamistööd		GESN-2001-03
	Wells		GESN-2001-04
	Vaiatööd		GESN-2001-05 punkt 01
	Sahtli kaevud
	Muldade tihendamine
	Betoon- ja raehituses:		GESN-2001-06
	tööstuslik		jaotis 01 (jaotised 1–14)
	eluase ja tsiviil		jaotis 01 (jaotised 16, 17, 18)
	Betoonist ja raudbetoonist kokkupandavad konstruktsioonid ehituses:		GESN-2001-07
	tööstuslik		jaotised 01, 02, 03, 04, 06, 07, 08 (tabel 07-08-002, 003);
	eluase ja tsiviil		lõigud 05.08 (tabel 07-08-001, 07-08-006);
	Tellis- ja plokkkonstruktsioonid		GESN-2001-08
	Metallkonstruktsioonide ehitamine		GESN-2001-09
	Puitkonstruktsioonid		GESN-2001-10
			GESN-2001-11
			GESN-2001-12
	Ehituskonstruktsioonide ja seadmete kaitse korrosiooni eest		GESN-2001-13
	Maaehituse struktuurid:		GESN-2001-14
	metallist
	raudbetoonist
	raam-ümbris
	kasvuhoonete ehitamine
	Viimistlustööd		GESN-2001-15
	Santehnilised tööd - sisemised (torustikud, veevarustus, kanalisatsioon, küte, gaasivarustus, ventilatsioon ja konditsioneer)		GESN-2001-16; 17, 18, 19, 20
	Ajutised kokkupandavad hooned ja rajatised		GESN-2001-21
	Veevarustuse, kanalisatsiooni, soojusvarustuse, gaasitrasside välisvõrgud		GESN-2001-22; 23.24
	Pea- ja välitorustikud		GESN-2001-25
	Soojusisolatsioonitööd		GESN-2001-26
	Autoteed		GESN-2001-27 (välja arvatud jaotis 10)
	Raudteed		GESN-2001-28
	Tunnelid ja metrood		GESN-2001-29
	Suletud tööviis
	Avatud tööviis
	Sillad ja torud		GESN-2001-30
	Lennuväljad		GESN-2001-31
	Trammirööpad		GESN-2001-32
	Elektriliinid		GESN-2001-33
	Side-, raadio- ja televisioonivahendid:
	sidevõrkude rajamine ja paigaldus		GESN-2001-34 GESNm-2001-10 (osakond 06, jaotis 2, jaotis 3 (linna kiudoptiliste kaablite paigaldamisel), jaotis 5
	raadio-televisiooni ja elektroonikaseadmete paigaldamine		GESNm-2001-10 (divisjonid 04, 05) GESNm-2001-11 (osakond 04)
	kaugsideliinide rajamine ja paigaldamine		GESNm-2001-10 (osakond 06, jaotis 1, jaotis 3 (pikamaa (tsooni) fiiberoptiliste kaablite paigaldamisel)
	Kaevandustööd:		GESN-2001-35
	söetööstuses
	teistes tööstusharudes
	Hüdroehitiste muldkonstruktsioonid		GESN-2001-36
	Hüdroehitiste betoon- ja raudbetoonkonstruktsioonid		GESN-2001-37
	Hüdroehitiste kivikonstruktsioonid		GESN-2001-38
	Hüdroehitiste metallkonstruktsioonid		GESN-2001-39
	Puitkonstruktsioonid hüdroehitistele		GESN-2001-40
	Hüdroisolatsioonitööd hüdroehitistes		GESN-2001-41
	Pangakaitse töötab		GESN-2001-42
	Ellingude ja ellingude laevateed		GESN-2001-43
	Allveeehitus (sukeldumis)tööd		GESN-2001-44
	Tööstuslikud ahjud ja torud		GESN-2001-45
	Haljastus. Kaitsemetsa istandused.		GESN-2001-47
	Nafta ja gaasi puurkaevud		GESN-2001-48
	Nafta ja gaasi puurkaevud avamere tingimustes		GESN-2001-49
	Seadmete paigaldamine		GESNm-2001-1 - 7, 9, 10 (osakonnad 01-03, osakond 06, osa 4, osakonnad 08-09), 11 (välja arvatud osakond 04), 12 (välja arvatud osakond 18), 14-19, 21-37 , 39 (v.a paigalduskeevisliidete kontroll tuumajaama seadmete paigaldamisel), 41,3;
	Seadmete paigaldamine tuumaelektrijaamadesse		GESNm-2001-13, 39 (kooste keevisliidete kontroll tuumaelektrijaama seadmete paigaldamise ajal)
	Elektripaigaldustööd:
	tuumaelektrijaamades		GESNm-2001-8
	teistel saitidel		GESNm-2001-8, 20 (osakond 02)
	Signaali-, tsentraliseerimis-, blokeerimis- ja sideseadmed raudteel		GESNm-2001-20 (osakond 01) GESNm-2001-10 (osakond 07)
	Lennukite maandumisvahendite ja lennujuhtimissüsteemide ehitamine lennuväljadel		GESNm-2001-8, 10, 11
	Kasutuselevõtutööd
	Hoonete ja rajatiste rekonstrueerimistööd (olemasolevate konstruktsioonide tugevdamine ja asendamine, üksikute konstruktsioonielementide demonteerimine ja püstitamine)		GESN-2001-46

Märkused:
1. Tehnoloogiliste protsessidega sarnaste remonditööde maksumuse määramisel uusehituses (sealhulgas uute konstruktsioonielementide ehitamine remonditavas hoones), kasutades TER-2001 (FER-2001) kogusid, tuleks lähtuda arvestuslikust kasumistandardist. rakendatakse koefitsiendiga 0,85.
2. Lihtsustatud maksusüsteemi kasutavate organisatsioonide puhul rakendatakse hinnangulise kasumi standardeid koefitsiendiga 0,9.

(Muudetud väljaanne, Rev. 2004)

	Remondi- ja ehitustööde liigid	Hinnangulised kasuminormid protsendina ehitustööliste ja masinaoperaatorite palgafondist	Kasutusala
	Tehtud pinnasetööd:		GESNr-2001-51
	mehhaniseeritud viis
	käsitsi
	Vundamendid		GESNr-2001-52
			GESNr-2001-53
	Põrandad		GESNr-2001-54
	Vaheseinad		GESNr-2001-55
			GESNr-2001-56
			GESNr-2001-57
	Katused, katused		GESNr-2001-58
	Trepid, verandad		GESNr-2001-59
	Ahjutööd		GESNr-2001-60
	Krohvimistööd		GESNr-2001-61
	Värvimistööd		GESNr-2001-62
	Klaasi-, tapeedi- ja plaatimistööd		GESNr-2001-63
	Stucco töötab		GESNr-2001-64
	Sisemised sanitaartööd:
	demonteerimine ja lahtivõtmine		GESNr-2001-65
	toru vahetus
	Välised insenervõrgud:
	lahtivõtmine, puhastamine		GESNr-2001-66
	torude vahetus
	Elektripaigaldustööd		GESNr-2001-67
	Parandamine		GESNr-2001-68
	Muud remondi- ja ehitustööd		GESNr-2001-69

Märge:
Lihtsustatud maksusüsteemi kasutavate organisatsioonide puhul rakendatakse hinnangulisi kasumistandardeid koefitsiendiga 0,9.

(lisatud täiendavalt, muudatus 2004)

VENEMAA FÖDERATSIOONI RIIGIKOMITEE
EHITUSEL JA ELAMU- JA KOMMUNAALKOMPLEKSI
(Venemaa gosstroy)

METOODILISED JUHISED

A-PRIORY
HINNANGULINE KASUMIVÄÄRTUSED
EHITUSEL

MDS 81-25.2001

Moskva 2001

Käesolev juhend on mõeldud laiale hulgale spetsialistidele, kes on seotud ehituse hinnangulise reguleerimise ja hinnakujunduse küsimustega.

VÄLJATÖÖD Venemaa Gosstroy ehituse ja ehitusmaterjalide tööstuse piirkondadevahelise hinnakujunduse keskuse (juht - I. I. Dmitrenko, tegevametnik - G. P. Shpunt), juhtide ja investeerimissektori spetsialistide riikliku ümberõppe ja täiendõppe akadeemia (GASIS) poolt. Vene Föderatsiooni Haridusministeerium (G.M. Khaikin, I.G. Tsirunjan) ja riigiettevõte Krasnodari piirkondlik ehitushindade keskus "Kubanstroitsen" (I.A. Krupenina).

VÕTTUD Venemaa Gosstroy ehituse hinnakujunduse ja hinnangulise standardimise osakonnas ning elamu- ja kommunaalsektoris (toimetamiskomisjon: V.A. Stepanov - juht, G.A. Šanin. T.L. Grištšenkova, V. V. Safonov, A. V. Belov) ja osakondadevahelisel koosolekul Venemaa riikliku ehituskomitee juurde kuuluv komisjon (töörühm) ehituse hinnakujundust käsitlevate dokumentide väljatöötamiseks.

TUTVUSTAS Venemaa Gosstroy ehituse hinnakujunduse ja hinnangulise standardimise osakond ning eluaseme- ja kommunaalsektori osakond.

VASTU VÕETUD JA JÕUSTUNUD alates 03.01.2001. Venemaa Riikliku Ehituskomitee resolutsioon 28. veebruarist 2001 nr 15.

ASENDAMISEKS metoodilisi soovitusi arvestusliku kasumi suuruse määramiseks ehitustoodete vabahindade kujundamisel (Venemaa Ehitusministeeriumi kiri 30. oktoobrist 1992 nr BF-906/12) ja metoodiliste juhendite 3. jagu. Äärmus-Põhja piirkondades ja nendega samaväärsetes piirkondades teostatava ehituse üldkulude ja arvestusliku kasumi suuruse määramine (MDS 81-5.99).

SISSEJUHATUS

„Ehituse arvestusliku kasumi suuruse määramise juhend MDS 81-25.2001“ (edaspidi metoodiline juhend) määratleb ehituse eeldatava maksumuse kujundamisel eeldatava kasumi suuruse arvutamise põhimõtted ja korra.

Juhiseid kasutatakse ehitustoodete alg- (alg)hinna määramisel ehitustööde teostamise ja teenuste osutamise lepingute sõlmimise konkursside läbiviimise pakkumisdokumentide väljatöötamisel ja alusel kehtestatud ehitustoodete lepinguhindades. läbirääkimised töövõtjatega.

Suunistes võetakse arvesse Vene Föderatsiooni tsiviilkoodeksis, Vene Föderatsiooni föderaalseaduses "Kapitaliinvesteeringute vormis investeerimistegevuse kohta Vene Föderatsioonis", Vene Föderatsiooni maksuseadustikus sisalduvaid sätteid. , Ehitustööde maksumuse planeerimise ja arvestuse näidisjuhised (kinnitatud Vene Föderatsiooni Ehitusministeeriumi poolt 4. detsember 1995 nr BE-11-260/7), Metoodilised soovitused ettevõtte hinnapoliitika väljatöötamiseks (Kork. Vene Föderatsiooni Majandusministeeriumi 1. oktoobri 1997. a määrusega nr 118), samuti kehtivates raamatupidamis- ja muude dokumentide eeskirjades vastavalt 1. lisale.

Suunised on kokku lepitud Venemaa Rahandusministeeriumiga (kiri 30.01.2001, nr 06-10-24/31) ja Venemaa Majandusarengu Ministeeriumiga (kiri 15.12.2000, nr ША -681/05).

Juhistes toodud sätted on kohustuslikud kõikidele ettevõtetele ja organisatsioonidele, olenemata kuuluvusest ja omandivormist, kes teostavad kapitaalehitust föderaaleelarve, Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste eelarvete, valitsuse saadud laenude arvelt. riigigarantiide alusel ja muud riigi toetusena saadud vahendid, kui Vene Föderatsiooni valitsuse asjakohastes haldusdokumentides ei ole sätestatud teisiti.

Ettevõtete, organisatsioonide ja üksikisikute omavahenditest rahastatavate ehitusprojektide puhul on käesoleva dokumendi sätted soovitusliku iseloomuga.

Metoodilises juhendis sätestatut kohaldatakse säästlikult tehtavatele töödele, samuti hoonete ja rajatiste kapitaalremondile tööstusharude kaupa.

Juhend võtab arvesse õigus- ja normdokumentide nõudeid ja sätteid alates 1. veebruarist 2001. a.

1. ÜLDSÄTTED

1.1. Juhised on mõeldud hinnangulise kasumi määramiseks:

Investorid (kliendid-arendajad) investorhinnangute koostamisel investeerimisprogrammide (projektide) hindamiseks, sõlmitud lepingu koostamisel, sh. hankelepingute pakkumisel ja lepinguhindade määramisel juhtudel, kui need kujunevad tellijate ja töövõtjate vaheliste läbirääkimiste alusel;

Tellijaorganisatsioonid hinnapakkumiste koostamisel pakkumismenetluseks;

Projekteerimisorganisatsioonid kalkulatsioonidokumentatsiooni väljatöötamisel.

Hinnanguline kasum osana ehitustoodete hinnangulisest maksumusest on need rahalised vahendid, mis on ette nähtud töövõtjate kulude katmiseks tootmise arendamiseks ja töötajate materiaalseks soodustuseks.

Eeldatav kasum on ehitustoodete maksumuse normatiivne osa ja ei sisaldu töö maksumuses.

1.2 . Hinnangulises kasumistandardis võetakse arvesse järgmisi kulusid:

Teatud föderaalsed, piirkondlikud ja kohalikud maksud ja lõivud, sealhulgas: ettevõtte tulumaks, kinnisvaramaks, ettevõtete ja organisatsioonide tulumaks kohalike omavalitsuste kehtestatud määradega summas, mis ei ületa 5 protsenti;

Tellijaorganisatsioonide laiendatud taastootmine (seadmete moderniseerimine, põhivara rekonstrueerimine);

Töötajate materiaalsed stiimulid (materiaalne abi, tervise- ja puhkemeetmete rakendamine, mis ei ole otseselt seotud töötajate osalemisega tootmisprotsessis);

Haridusasutustele abistamise ja tasuta teenuste korraldamine.

1.3. Hinnangulistes kasumistandardites arvestamata kulud on toodud lisas 2.

1.4. Eeldatava kasumi arvutamise aluseks võetakse töötajate (ehitajate ja masinaoperaatorite) töötasudeks ettenähtud vahendite summa jooksevhindades osana hinnangulistest otsestest kuludest.

Töötajatele makstavate rahaliste vahendite suuruse määramise kord on toodud "Vene Föderatsiooni territooriumil ehitusmaksumuse määramise juhendis MDS 81-1.99", 4. lisas.

1.5. Prognoositav kasum määratakse järgmiste meetodite abil:

Tööstusharu hõlmavad standardid, mis on kehtestatud kõigile tööde teostajatele;

Ehitus- ja paigaldustööde tüüpide standardid;

Individuaalne standard, mis on välja töötatud (mõnel juhul) konkreetse töövõtja jaoks. Otsuse hinnangulise kasumi suuruse arvutamise võimaluse valiku kohta teevad investor (tellija-arendaja) ja töövõtja võrdsetel alustel.

2. HINNANGULISTE KASUMISTANDARDITE MÄÄRAMISE JA RAKENDAMISE KORD

2.1. Ehitus- ja paigaldustööde hinnangulise maksumuse määramisel lähtutakse kogu tööstusharu hõlmavast hinnangulise kasumi standardist 65% töötajate (ehitajate ja masinaoperaatorite) töötasustamise vahendite summani ning seda kasutatakse investeerimisvaldkonna üldiste majandusarvutuste tegemiseks.

2.2. Kogu tööstusharu standardne hinnanguline kasum osana remondi- ja ehitustööde hinnangulisest maksumusest on 50% töötajatele (ehitajatele ja masinaoperaatoritele) makstavate vahendite summale.

2.3. Investorihinnangute koostamiseks, projektide teostatavusuuringuteks ja hankelepingute pakkumisel konkursiobjekti alg- (alg)hinna määramiseks on otstarbekam kasutada kogu tööstusharu hõlmavaid hinnangulise kasumi standardeid.

Tellija-arendaja ja töövõtja kokkuleppel saab kindlaksmääratud hinnangulise kasumi standardeid rakendada töödokumentatsiooni väljatöötamise ja tehtud tööde eest tasumise etapis.

2.4. Ehitus- ja paigaldustööde eeldatava maksumuse määramisel töödokumentatsiooni väljatöötamise ja tehtud tööde eest tasumise etapis kasutatakse neid.

Määratud standardid on toodud 3. lisas.

2.5. Seoses uute seadusandlike ja regulatiivsete aktide avaldamisega kohandab Venemaa Gosstroy perioodiliselt kogu tööstusharu hõlmavaid standardeid hinnangulise kasumi jaoks ning ehitus- ja paigaldustööde tüüpide standardeid.

2.6. Juhtudel, kui töötingimused erinevad keskmistes standardites aktsepteeritutest ja tööstusharu hõlmavate standardite alusel arvutatud kasum ei kata töövõtja kulusid tootmise arendamiseks ja töötajate materiaalseks stimuleerimiseks kokkuleppel tellijaga. -arendaja, on soovitatav välja töötada ja rakendada individuaalse hinnangulise kasumi standard (välja arvatud föderaaleelarvest rahastatavad ehitusprojektid).

2.7. Venemaa riikliku ehituskomitee poolt kinnitatud standardite muudatuste ja täienduste tutvustamine ei ole lubatud.

3. INDIVIDUAALSE HINNANGULINE KASUMISTANDARDI ARVUTAMISE KORD

3.1. Üksikute standardite arvutamisel kasutatakse kehtivaid seadusandlikke ja regulatiivseid dokumente, mis reguleerivad standardiseeritud kirjete hulka, samuti riigi statistilise aruandluse ja raamatupidamise andmeid.

Arvestusliku kasumi individuaalsed normid määratakse töövõtjate arvutuste alusel, mis teostatakse punktis 1.2 toodud kuluartiklite järgi.

3.2 . Artikli “Seadmete kaasajastamine, põhivara rekonstrueerimine” vahendite suuruse määramisel on vaja läbi viia töövõtjate varalist seisundit iseloomustavate näitajate analüüs (põhivara osakaal varades, põhivara aktiivse osa osakaal varad) ja põhivara tegelik seisukord (kulumiskoefitsient , omakäibekapitali olemasolu jne uuendamine ja utiliseerimine).

Selle punkti vahendite suurus määratakse arvutustega, mis põhinevad organisatsiooni investeeringute arendamise äriplaani andmetel ja eelmisel perioodil nendel eesmärkidel töövõtja kulude arvestamisel.

3.3 . Töötajate materiaalsete soodustustega seotud rahaliste vahendite suurus tuleks kindlaks määrata töövõtjate eelmise perioodi andmete põhjal, mis on kajastatud bilansi lisas.

Taotlus kajastab sularahamakseid ja stiimuleid, mis ei ole seotud toodete tootmise, töö tegemise, teenuste osutamisega, sealhulgas:

Kulud teatud liiki töötasudele lisaks töölepingus (lepingus) sätestatule;

Materiaalne abi (sh tasuta) töötajatele hüpoteeklaenusüsteemis osalemiseks või individuaalseks elamuehituseks ja muudeks sotsiaalseteks vajadusteks antud laenu osaliseks tagasimaksmiseks;

Kulude vahe tasumine organisatsiooni töötajatele soodushindadega (alla turuhinnaga) kaupade (tööde ja teenuste) müümisel;

Ravi või puhkuse, ekskursioonide või reiside, spordisektsioonide, klubide või klubide tundide, kultuuri-, meelelahutus- või kehalise kasvatuse (spordi) ürituste külastuste ja muude sarnaste maksete eest tasumine.

Nimetatud maksed ja rahalised soodustused hõlmavad ühtse sotsiaalmaksu laekumisi vastavalt kehtivale seadusandlusele, töötajate ja töötajate materiaalse abi osutamiseks kavandatud vahendite summast jne.

3.4. Lõigete kohaselt määratud kuludele. 3.2., 3.3., maksud arvutatakse vastavalt kehtivale seadusandlusele.

3.5 Tulumaks määratakse vastavalt arvutatud näitajatele iga kirje kohta, mis sisaldub planeeritud eeldatava kasumi arvestuses.

3.6 Kinnisvaramaksu arvestamine toimub ehitus- ja paigaldustöödel kasutatud põhivara andmete ning nende soetamiseks ja kaasajastamiseks kavandatud vahendite alusel.

3.7 Individuaalse hinnangulise kasumi määra arvutamine toimub järgmise valemi abil:

Kus: N ja- individuaalse kasumi määr protsentides;

P lk- konkreetse töövõtja jaoks arvutatud kasumi summa, tuhat rubla;

Z- töötajate (ehitajad ja masinaoperaatorid otseste kulude osana) töötasustamise vahendite summa, tuhat rubla.

4. DOKUMENTATSIOONI KOOSTAMISE KORRAL HINNANGULINE KASUMI KOKUMEMINE

4.1 Kohalike hinnangute (hinnangute) koostamisel ilma osadeks jagamata koguneb hinnanguline kasum arvutuse (hinnangu) lõpus ja osade kaupa moodustamisel - iga jaotise lõpus ja tervikuna vastavalt hinnangule (hinnang) ).

4.2 Eeldatava kasuminormi arvutamise kord kalkulatsioonidokumentatsioonis sõltub ehitustoodete arvestusliku maksumuse määramise meetodist ja projekteerimise etappidest.

4.3 Ehitustoodete hinnangulise maksumuse määramisel praegusel hinnatasemel saab hinnangulise kasumi suuruse määrata valemite abil:

"projekti" etapis:

, (2)

, (3)

Kus: P- hinnangulise kasumi summa, tuhat rubla;

Z- ehitustööliste ja masinaoperaatorite töötasude summa, mis on arvesse võetud kohaliku kalkulatsiooni (kalkulatsiooni) otseste kulude osana, tuhat rubla;

NZ- töötajate (ehitajate ja masinaoperaatorite) palgafondi jaoks kehtestatud kogu tööstusharu hinnangulise kasumi standard otseste kulude osana;

Нcni- hinnangulise kasumi määr i- lisas 3 toodud ehitus- ja paigaldustööde liik protsentides;

n- sellel objektil tehtud tööde koguarv.

4.4 Alusindeksi meetodi rakendamisel määratakse hinnangulise kasumi suurus valemitega:

"projekti" etapis:

, (4)

"töödokumentatsiooni" etapis:

, (5)

Kus: Z b- ehitustööliste ja masinaoperaatorite töötasude summa, mis võetakse arvesse kohaliku kalkulatsiooni (hinnangu) otseste kulude osana, mis on koostatud hinnanguliste normide ja baastaseme hindade alusel, tuhat rubla;

Z ci Ja Zmi- kokku i- töö liik, arvestuslik töötasu (põhipalk) ehitustöölistele ja masinaoperaatoritele, tuhat rubla;

Ja alates- ehituspalga rahaliste vahendite praeguse taseme indeks seoses palgatasemega (töötajate arvestuslik põhipalk), mida võetakse arvesse baastaseme hinnanguliste normide ja hindade puhul;

n- sellel objektil tehtud tööde koguarv.

4.5. Üksikettevõtjate (üksikisikute) kodumaiste või ehituslepingute alusel tehtud ehitus- ja paigaldustööde maksumuse määramisel on soovitatav määrata hinnangulise kasumi suurus vastavalt kliendiga kokkulepitud individuaalsele standardile.

5. TÖÖKORRALDUS HINNANGULISTE KASUMISTANDARDIDE MÄÄRAMISEKS

5.1. Üldisi metoodilisi juhiseid hinnanguliste kasumistandardite väljatöötamiseks annavad ehituse hinnakujunduse ja hinnangulise standardimise osakond ning Venemaa Gosstroy elamu- ja kommunaalsektor (edaspidi hinnaosakond).

5.2. Tööstusharu hõlmavate standardite, samuti ehitus- ja paigaldustööde tüüpide standardite väljatöötamist teostavad hinnaosakonna määratud arendajaorganisatsioonid.

Väljatöötatud hinnangulise kasumi standardite kavandeid vaatab läbi Venemaa riikliku ehituskomitee ehituse hinnakujunduse (IMC) dokumentide väljatöötamise osakondadevaheline komisjon (töörühm).

Võttes arvesse IEC-s läbivaatamise tulemusi, teevad arendusorganisatsioonid standardite kavandites asjakohaseid muudatusi.

Korrigeeritud standardid esitatakse hinnaosakonnale, kes pärast lõpueksamit esitab need ettenähtud korras kinnitamiseks.

5.3. Üksikute tellijaorganisatsioonide individuaalsete standardite väljatöötamist teostavad otse tellivad organisatsioonid või piirkondlikud hinnakujunduskeskused ehituses (RCCP), projekteerimis- ja muud organisatsioonid, lähtudes sõlmitud lepingutest kindlaksmääratud tööde teostamiseks. Töövõtja edastab individuaalsete hinnangulise kasumi standardite väljatöötatud projektid kaalumiseks ja läbivaatamiseks tellijale-arendajale. Ekspertarvamustele tuginedes teevad arendusorganisatsioonid individuaalsete hinnanguliste kasumistandardite kavandites asjakohased muudatused ja esitavad need tellijale-arendajale kinnitamiseks.

5.4. Majandusliku otstarbekuse korral, mis peab olema kinnitatud ehituskorralduse projektiga (POS), on lubatud lisada peatükki ehitus- ja paigaldusorganisatsioonide infrastruktuuri ning tootmisbaasi arendamisega seotud kulud (lisa 2 p 3). 9 Tellija-arendajaga kokkulepitud arvestuse alusel ehitusmaksumuse ja lepinguliste hindade koondhinnangulise kalkulatsiooni «Muud tööd ja kulud».

Lisa 1

1. Vene Föderatsiooni maksuseadustik (esimene osa) 31. juulist 1998 nr 146-FZ (Vene Föderatsiooni õigusaktide kogu, 1998, nr 31, art 3824; 1999, nr 28, art 3487) 2000, nr 2, artikkel 134).

2. 31. juuli 1998. aasta föderaalseadus nr 147-FZ "Vene Föderatsiooni maksuseadustiku esimese osa rakendamise kohta" (Vene Föderatsiooni kogutud õigusaktid, 1998, nr 31, artikkel 3825; 1999, nr 28, artikkel 3488; 2000, nr 32, artikkel 3341).

3. 5. augusti 2000. aasta föderaalseadus nr 118-FZ "Vene Föderatsiooni maksuseadustiku teise osa rakendamise ja mõnede Vene Föderatsiooni maksude kohta kehtivate seadusandlike aktide muudatuste kohta" (Vene Föderatsiooni õigusaktide kogumik , 2000, nr 32, artikkel 3341).

4. Vene Föderatsiooni 18. oktoobri 1991. a seadus nr 1759-1 “Vene Föderatsiooni maanteefondide kohta” (RSFSR Rahvasaadikute Kongressi ja RSFSR Ülemnõukogu Vedomosti, 1991, nr 44 , artikkel 1426, Vene Föderatsiooni Rahvasaadikute Kongressi ja Vene Föderatsiooni Ülemnõukogu Teataja, 1993, nr 37, art 102, Vene Föderatsiooni õigusaktide kogu, 1994, nr 29, art. 3010, 1995, nr 26, art 2402, nr 35, art 3503, 1996, nr 1, art 4, 1997, nr 22, art 2545, 1998, nr 13, art 1473, 1996, nr 13, 1473. nr 26, art 3013; 1999, nr 1, art 1; nr 7, art 879; nr 16, art 1930; nr 18, art 2221).

5. Vene Föderatsiooni 13. detsembri 1991. a seadus nr 2030-1 “Ettevõtete omandimaksu kohta” (Vene Föderatsiooni Rahvasaadikute Kongressi ja Vene Föderatsiooni Ülemnõukogu Teataja, 1992, nr. 12, artikkel 599; nr 34, artikkel 1976; 1993, nr 4, artikkel 118; nr 25, artikkel 905; Vene Föderatsiooni õigusaktide kogu, 1995, nr 18, artikkel 1590).

6. Vene Föderatsiooni 27. detsembri 1991. aasta seadus nr 2118-1 “Vene Föderatsiooni maksusüsteemi aluste kohta”, artikli 18 lõige 2 ja artiklid 19, 20, 21 (Rahvakongressi väljaanne). Vene Föderatsiooni ja Vene Föderatsiooni Ülemnõukogu saadikud, 1992, nr 11, artikkel 52; nr 34, artikkel 1976; 1993, nr 4, artikkel 118; Vene Föderatsiooni õigusaktide kogu, 1997, nr 30, art 3593, 1998, nr 31, art 3816, 3828, nr 43, art 5213, 1999, nr 1, art 1, nr 7, art 879, nr. 25, art 3041; nr 28, art 3475; 2000, nr 32, art 3341).

7. Vene Föderatsiooni 27. detsembri 1991. aasta seadus nr 2116-1 “Ettevõtete ja organisatsioonide tulumaksu kohta” (Vene Föderatsiooni Rahvasaadikute Kongressi ja Vene Föderatsiooni Ülemnõukogu Teataja, 1992, nr 11, artikkel 525; nr 34, art 1976; nr 4, art 118; "Rossiyskaya Gazeta", 1993, 3. november, nr 205; Vene Föderatsiooni õigusaktide kogu, 1994, nr. 27, artikkel 2823, nr 29, artikkel 3010, nr 32, artikkel 3304, 1995, nr 18, artikkel 1592, nr 26, artikkel 2402, 2403, nr 49, artikkel 4695; 1996, nr 1, artikkel 4, 20, nr 51, artikkel 5682, 1997, nr 3, artikkel 357, 998, nr 47, artikkel 5702, 1999, nr 2, artikkel 237; nr 10, art 1162; nr 14, art 1660; 2000, nr 32, art 3341).

8. 19. juuni 2000. aasta föderaalseadus nr 82-FZ “Alampalga kohta” (Vene Föderatsiooni kogutud õigusaktid, 2000. Nr 26. Art. 2729).

9. Vene Föderatsiooni valitsuse 5. augusti 1992. a dekreet nr 552 „Tootmis- ja müügimaksumusse kuuluvate toodete (tööde, teenuste) tootmise ja müügi kulude koosseisu eeskirjade kinnitamise kohta. teenused) ja kasumi maksustamisel arvesse võetavate finantstulemuste saavutamise korra kohta" (Vene Föderatsiooni presidendi ja valitsuse aktide kogud, 1992, nr 9, art. 602; Vene Föderatsiooni õigusaktide kogu, 1995 , nr 27, artikkel 2587, nr 28, artikkel 2686, nr 48, artikkel 4683, 1996, nr 43, artikkel 4924, nr 49, artikkel 5557, 1998, nr 2, art. 260; nr 22, artikkel 2469; nr 37, artikkel 4624; 1999, nr 29, artikkel 3757; 2000, nr 23, artikkel 2431).

11. Venemaa maksude ja maksude ministeeriumi 15. juuni 2000. a juhend nr 62 “Ettevõtete ja organisatsioonide tulumaksu eelarvesse arvestamise ja tasumise korra kohta”.

12. Venemaa riikliku maksuteenistuse kiri 2. aprillist 1996 nr 07-3-08/112 “Erastatud ettevõtete ja organisatsioonide tulumaksu kohta”.

13. Venemaa riikliku maksuteenistuse kiri 6. jaanuarist 1997 nr 02-4-07/1 “Ettevõtete ja organisatsioonide tulumaksu kohta”.

14. Venemaa Rahandusministeeriumi maksureformide osakonna kiri 24. juunist 1997 nr 04-02-14 “Kasumi maksumuse määramisel tootmiskulu hulka kuuluvate kulude loetelu kohta”.

15. Venemaa Riikliku Maksuteenistuse kiri 27. oktoobrist 1998 nr ШС-6-02/768 “Metoodilised soovitused teatud kasumi maksustamise küsimustes” (muudetud 12. juulil 1999).

16. Venemaa maksude ja maksude ministeeriumi kiri 17. jaanuarist 2000 nr 02-1-16/2 “Ühistegevuses osaleja kasumi maksustamise kohta”.

17. Venemaa Rahandusministeeriumi maksupoliitika osakonna kiri 14. veebruarist 2000 nr 04-02-05/2 “Valuutakursi ja summade erinevuste maksustamise kohta”.

18. Venemaa Rahandusministeeriumi korraldus 9. detsembrist 1998 nr 60n "Raamatupidamiseeskirjade "Organisatsiooni raamatupidamispoliitika" PBU 1/98 kinnitamise kohta" (koos muudatuste ja täiendustega 30. detsembrist 1999).

19. Venemaa Rahandusministeeriumi 6. juuli 1999. aasta korraldus nr 43n "Raamatupidamiseeskirjade "Organisatsiooni raamatupidamisaruanded" kinnitamise kohta PBU 4/99.

20. Venemaa Rahandusministeeriumi 29. juuli 1998. a korraldus nr 34n "Vene Föderatsiooni raamatupidamise ja finantsaruandluse eeskirjade kinnitamise kohta" (koos muudatuste ja täiendustega 30. detsembrist 1999, 24. märtsist 2000) .

21. Venemaa Rahandusministeeriumi korraldus 13. jaanuarist 2000 nr 4n "Organisatsioonide finantsaruannete vormide kohta".

22. Venemaa Rahandusministeeriumi 6. mai 1999. a korraldus nr 32n “Raamatupidamismääruse “Organisatsiooni tulud” PBU 9/99 kinnitamise kohta” (muudetud ja täiendatud 30. detsembril 1999).

23. Venemaa Rahandusministeeriumi 6. mai 1999. a korraldus nr 33n “Raamatupidamise eeskirjade “Organisatsioonikulud” PBU 10/99 kinnitamise kohta” (koos muudatuste ja täiendustega 30. detsembrist 1999).

24. Venemaa rahandusministeeriumi 15. juuni 1998. a korraldus nr 25n “Raamatupidamismääruse “Varude arvestus” PBU 5/98 kinnitamise kohta” (muudetud ja täiendatud 30. detsembril 1999, 24. märtsil 2000 ) .

25. Venemaa Rahandusministeeriumi korraldus 3. septembrist 1997 nr 65n “Raamatupidamise eeskirjade “Põhivara arvestus” PBU 6/97 kinnitamise kohta” (koos muudatuste ja täiendustega 24. märtsist 2000).

26. Venemaa Rahandusministeeriumi 10. jaanuari 2000. a korraldus nr 2n “Raamatupidamise eeskirja “Varade ja kohustuste arvestus, mille väärtus on väljendatud välisvaluutas” PBU 3/2000 kinnitamise kohta.

27. Venemaa Riikliku Maksuteenistuse juhend 8. juuni 1995 nr 33 “Ettevõtluse varamaksu eelarvesse arvestamise ja tasumise korra kohta” (koos muudatuste ja täiendustega 12. juuli, 9. oktoober 1995, 29. mai 13. juuni 1997, 2. aprill 1998).

28. Venemaa Maksuministeeriumi 15. novembri 2000. a korraldus nr BG-3-04/389 “Venemaa Riikliku Maksuteenistuse 8. juuni 1995. a juhendi nr 33 “Korra kohta muudatuste sisseviimise kohta ettevõtluse varamaksu arvestamise ja eelarvesse tasumise eest.

29. Venemaa Maksuministeeriumi 4. aprilli 2000. a juhend nr 59 “Teefondidesse laekuvate maksude arvestamise ja tasumise korra kohta”.

30. Venemaa Maksuministeeriumi 20. oktoobri 2000. a korraldus nr BG-3-03/361 "Venemaa Maksuministeeriumi 4. aprilli 2000. a juhendi nr 59 "Korra kohta" muudatuste sisseviimise kohta teefondidesse laekuvate maksude arvestamise ja tasumise eest.

31. Venemaa Föderatsiooni valitsuse 28. augusti 1992. aasta dekreediga nr 632 kinnitatud keskkonnareostuse, jäätmete kõrvaldamise ja muud tüüpi kahjulike mõjude eest tasu ja selle maksimumsummade määramise kord. Vene Föderatsiooni valitsus. 1992, nr 10. artikkel 726; 1995, nr 3, artikkel 190).

32. Heitkoguste, saasteainete keskkonda heidete ja jäätmete kõrvaldamise eest maksmise põhinormid, kinnitatud Venemaa loodusvarade ministeeriumi poolt 27. novembril 1992 (muudetud ja täiendatud 18. augustil 1993).

33. Venemaa Rahandusministeeriumi 22. detsembri 1992. a kiri nr 9-5-12 ja Venemaa Loodusvarade Ministeeriumi 21. detsembri 1992. a kiri nr 04-04/72-6344 „Ettevõtete saatmise kord , asutused, organisatsioonid, kodanikud, välisriigi juriidilised isikud ja kodanike vahendid riigi eelarvevälistele keskkonnafondidele" (muudetud ja täiendused 23.05.1995, 11.08.1997).

34. Vene Föderatsiooni Kõrgema Arbitraažikohtu pleenumi 21. oktoobri 1993 resolutsioon nr 22 "Mõned küsimused RSFSRi keskkonnakaitseseaduse rakendamise praktikast" (Venemaa kõrgeima arbitraažikohtu bülletään Venemaa Föderatsioon, 1994, nr 3; 2000, nr 6) .

2. lisa

Kulusid ei ole hinnangulistes kasumistandardites arvesse võetud

1. kulud, mis ei mõjuta töövõtja tootmistegevust,

Heategevuslikud panused;

Sotsiaal- ja kommunaalsfääri arendamine;

Vabatahtlikud annetused valimisfondidesse;

Tootmisväliste töötajate preemiad;

Tasu täiendavate (kehtestatud kestust ületavate) puhkuste eest;

Ühekordsete hüvitiste määramine pensionile jäävatele töötajatele, pensionilisad;

Toidukulude hüvitamine sööklates ja puhvetites;

Ühistranspordis reisimise eest tasumine;

Kehtestatud standardeid ületavate kulude hüvitamine töötajate lähetamisel paigaldus-, kasutuselevõtu- ja ehitustöid tegema, nende tegevuse mobiilsuse ja reisimise tõttu, töö rotatsiooni korras tegemisel;

Ajalehtede ja ajakirjade tellimuste tasumine;

Sõidukulude tasumine üle kehtestatud normide;

Ehitusorganisatsioonide personali kindlustamine (v.a kohustuslik sotsiaalkindlustus ja ravikindlustus);

luua ühisettevõtteid;

Aktsiate, võlakirjade ja muude väärtpaberite ost, väärtpaberite emiteerimise ja levitamisega seotud kulud;

Kommertspankade laenude tagasimaksmine ja nendelt intresside, samuti edasilükatud ja viivislaenude tasumine (üle Venemaa Keskpanga diskontomääraga summasid);

Pangalaenu osaline tagasimaksmine töötajatele elamuehituseks, leibkonna alustamiseks;

Maksed maksimaalse lubatud saasteainete heitkoguse ületamise eest;

Muud kulud, mis on tehtud organisatsiooni omavahendite arvelt.

2. Käibekapitali täiendamisega seotud kulud

Nende vahendite täiendamise kord on ette nähtud ehituslepingute sõlmimisel, sh tööde ettemaksed või pangalaenu saamine materjalide, toodete ja konstruktsioonide ostmiseks.

3. Ehitus- ja paigaldusorganisatsiooni infrastruktuuriga seotud kulud

Need sisaldavad:

Elamute ja muude mittetootmisrajatiste ehitamine;

Tehniline ümbervarustus, rekonstrueerimine, laiendamine ja uute tootmisruumide ehitamine.

3. lisa*

Ehitus- ja paigaldustööde tüüpide hinnangulised kasumistandardid

№ p/p	Ehitus- ja paigaldustööde liigid	Hinnangulised kasumistandardid protsendina töötajate (ehitajate ja masinaoperaatorite) palgafondist	Kasutusala (kogunumbrid GESN, GESNm, GESNp, FER, FERm, FERp)
1	2	3	4
	Tehtud pinnasetööd:		GESN 2001-01
	mehhaniseeritud viis		laud 01-01-001÷138; 01-02-001÷011; 01-03-001 - 072
	käsitsi		laud 01-02-55÷64;
	kasutades hüdromehhaniseerimisvahendeid		laud 01-01-144÷155;
	muud tüüpi tööde jaoks (ettevalmistav, saatev, tugevdav)		laud 01-02-17÷49;01-02-65÷135;
	Kaevanduste eemaldamise tööd		GESN 2001-02
	Puurimis- ja lõhkamistööd		GESN 2001-03
	Wells		GESN 2001-04
	Vaiatööd. Sahtli kaevud. Pinnase tihendamine:		GESN 2001-05
	vaiatööd
	vajumikaevud
	pinnase tihendamine
	Betoon- ja raehituses:		GESN-2001-06
	tööstuslik		jaotis 01 (alajaotised 1÷14, 21)
	eluase ja tsiviil		jaotis 01 (alajaotised 16–20)
	Betoonist ja raudbetoonist kokkupandavad konstruktsioonid ehituses:		GESN 2001-07
	tööstuslik		jaotised 01,02,03,04,06,07,08 (tabel 07-08-002,003);
	eluase ja tsiviil		jaotised 05.08 (tabel 07-08-001,07-08-006);
	Tellis- ja plokkkonstruktsioonid		GESN 2001-08
	Metallkonstruktsioonide ehitamine		GESN 2001-09
	Puitkonstruktsioonid		GESN 2001-10
			GESN 2001-11
			GESN 2001-12
	Ehituskonstruktsioonide ja seadmete kaitse korrosiooni eest		GESN 2001-13
	Maaehituse struktuurid:		GESN 2001-14
	metallist
	raudbetoonist
	raam-ümbris
	kasvuhoonete ehitamine
	Viimistlustööd		GESN 2001-15
	Santehnilised tööd - sisemised (torustikud, veevarustus, kanalisatsioon, küte, gaasivarustus, ventilatsioon ja konditsioneer)		GESN 2001-16; 17, 18, 19, 20
	Ajutised kokkupandavad hooned ja rajatised		GESN 2001-21
	Veevarustuse, kanalisatsiooni, soojusvarustuse, gaasitrasside välisvõrgud		GESN 2001-22; 23, 24
	Pea- ja välitorustikud		GESN 2001-25
	Soojusisolatsioonitööd		GESN 2001-26
	Autoteed		GESN 2001-27 (välja arvatud jaotis 10)
	Raudteed		GESN 2001-28
	Tunnelid ja metrood:		GESN 2001-29
	suletud töömeetod
	avatud töömeetod
	Sillad ja torud		GESN 2001-30
	Lennuväljad		GESN 2001-31
	Trammirööpad		GESN 2001-32
	Elektriliinid		GESN 2001-33
	Side-, raadio- ja televisioonivahendid:		GESN 2001-34
	sidevõrkude rajamine ja paigaldus		GESNm 2001-10 (osakond 06, jaotis 2, jaotis 3 (linna kiudoptiliste kaablite paigaldamisel)), jaotis 5
	raadio-televisiooni ja elektroonikaseadmete paigaldamine		GESNm 2001-10 (divisjonid 04, 05) GESNm 2001-11 (osakond 04)
	kaugsideliinide rajamine ja paigaldamine		GESNm 2001-10 (osakond 06, jaotis 1, jaotis 3 (pikamaa (tsooni) kiudoptiliste kaablite paigaldamisel)
	Kaevandustööd:		GESN 2001-35
	söetööstuses
	teistes tööstusharudes
	Hüdroehitiste muldkonstruktsioonid		GESN 2001-36
	Hüdroehitiste betoon- ja raudbetoonkonstruktsioonid		GESN 2001-37
	Hüdroehitiste kivikonstruktsioonid		GESN 2001-38
	Hüdroehitiste metallkonstruktsioonid		GESN 2001-39
	Puitkonstruktsioonid hüdroehitistele		GESN 2001-40
	Hüdroisolatsioonitööd hüdroehitistes		GESN 2001-41
	Pangakaitse töötab		GESN 2001-42
	Ellingude ja ellingude laevateed		GESN 2001-43
	Allveeehitus (sukeldumis)tööd		GESN 2001-44
	Tööstuslikud ahjud ja torud		GESN 2001-45
	Haljastus. Kaitsemetsa istandused		GESN 2001-47
	Nafta ja gaasi puurkaevud		GESN 2001-48
	Nafta ja gaasi puurkaevud avamere tingimustes		GESN 2001-49
	Seadmete paigaldamine		GESNm 2001-1÷7, 9, 10 (osakonnad 01÷03, osakond 06, jagu 4, osakonnad 08÷09), 11 (v.a osakond 04), 12 (v.a osakond 18), 14÷19, 21÷37, 39 (v.a paigalduskeevisliidete kontroll tuumajaama seadmete paigaldamisel), 41;
	Seadmete paigaldamine tuumaelektrijaamadesse		GESNm 2001-13, 39 (kooste keevisliidete kontroll tuumaelektrijaama seadmete paigaldamise ajal)
	Elektripaigaldustööd:
	tuumaelektrijaamades		GESNm 2001-8
	teistel saitidel		GESNm 2001-8, 20 (osakond 02)
	Signaali-, tsentraliseerimis-, blokeerimis- ja sideseadmed raudteel		GESNm 2001-20 (osakond 01) GESNm 2001-10 (osakond 07)
	Lennukite maandumisvahendite ja lennujuhtimissüsteemide ehitamine lennuväljadel		GESNm 2001-8, 10, 11
	Kasutuselevõtutööd		GESNp 2001-01-09
	Hoonete ja rajatiste rekonstrueerimistööd (olemasolevate konstruktsioonide tugevdamine ja asendamine, üksikute konstruktsioonielementide demonteerimine ja püstitamine)		GESN 2001-46

Märkused:

1. Tehnoloogiliste protsessidega sarnaste remonditööde maksumuse määramisel uusehituses (sealhulgas uute konstruktsioonielementide ehitamine remonditavas hoones), kasutades TER-2001 (FER-2001) kogusid, tuleks lähtuda arvestuslikust kasumistandardist. rakendatakse koefitsiendiga 0,85.

2. Lihtsustatud maksusüsteemi kasutavate organisatsioonide puhul rakendatakse hinnangulise kasumi standardeid koefitsiendiga 0,9.

3. lisa (Muudetud väljaanne. Muuda nr 1 ).

4. lisa

Remondi- ja ehitustööde liikide hinnangulised kasumistandardid

№ p/p	Remondi- ja ehitustööde liigid	Hinnangulised kasumistandardid protsendina töötajate (ehitajate ja masinaoperaatorite) palgafondist	Kasutusala
1	2	3	4
	Tehtud pinnasetööd:		GESNr 2001-51
	mehhaniseeritud viis
	käsitsi
	Vundamendid		GESNr 2001-52
			GESNr 2001-53
	Põrandad		GESNr 2001-54
	Vaheseinad		GESNr 2001-55
			GESNr 2001-56
			GESNr 2001-57
	Katused, katused		GESNr 2001-58
	Trepid, verandad		GESNr 2001-59
	Ahjutööd		GESNr 2001-60
	Krohvimistööd		GESNr 2001-61
	Värvimistööd		GESNr 2001-62
	Klaasi-, tapeedi- ja plaatimistööd		GESNr 2001-63
	Stucco töötab		GESNr 2001-64
	Sisemised sanitaartööd:		GESNr 2001-65
	demonteerimine ja lahtivõtmine		GESNr-2001-65 vahekaart. 1 ÷ 4, 12 ÷ 14, 19, 22 ÷ 24, 26 ÷ 32, 35 ÷ 37, 70, 71;
	toru vahetus		GESNr-2001-65 vahekaart. 5 ÷ 11, 15 ÷ 18, 20 ÷ 21, 25, 33, 34, 38;
	Välised insenervõrgud:		GESNr 2001-66
	lahtivõtmine, puhastamine		GESNr-2001-66 vahekaart. 1 ÷ 3, 8, 10 ÷ 13, 24 ÷ 27, 35;
	torude vahetus		GESNr-2001-66 vahekaart. 4 ÷ 7, 9, 14 ÷ 23, 28 ÷ 34, 36 ÷ 47, 50;
	Elektripaigaldustööd		GESNr 2001-67
	Parandamine		GESNr 2001-68
	Muud remondi- ja ehitustööd		GESNr 2001-69 (välja arvatud tabelid 11, 12, 14)

4. lisa (Tutvustatakse täiendavalt. Muuda nr 1 ).

Sissejuhatus 1. Üldsätted 2 Prognoositud kasuminormide määramise ja kohaldamise kord 3 Hinnangulise kasumi individuaalse standardi arvutamise kord 4 Eeldatava kasumi arvutamise kord kalkulatsioonidokumentatsiooni koostamisel 5 Töökorraldus hinnanguliste kasumistandardite määramiseks
Lisa 1	“Ehituse arvestusliku kasumi suuruse määramise juhendi” koostamisel kasutatud seadusandlike ja normatiivdokumentide loetelu
2. lisa	Kulusid ei ole hinnangulistes kasumistandardites arvesse võetud
Rakendus 3*	Ehitus- ja paigaldustööde tüüpide hinnangulised kasumistandardid
4. lisa	Remondi- ja ehitustööde liikide hinnangulised kasumistandardid