Разработанная карта реновации Москвы 2017 года, посмотреть которую можно на нашем сайте, будет дополнена 3D-моделями домов. Каждый житель виртуально сможет ознакомиться с планировкой улиц, домов и посетить свою квартиру.
Преимущества реновации столицы
Программа замены ветхого жилищного фонда Москвы направлена на расселение жителей в новые здания с последующей ликвидацией морально устаревших объектов. Список домов, попавших под снос, формировался в рамках проекта «Активный гражданин» и в специальных центрах по предоставлению государственных услуг.
Дома для первой волны переселения построят на 210 площадках. Власти столицы Москва продолжают подбор свободных участков для новостроек, что позволит обеспечить одновременное проведение реновации во всех административных единицах.
В октябре текущего года в перечень внесено 5 дополнительных территорий, отведенных под строительство жилых объектов в САО, СВАО. В ноябре очередным заседанием штаба реновации одобрено еще 15 участков.
Новые места для строительства появились в районах Печатники, Покровское-Стрешнево, Останкино. На данный момент уже отобрано около 230 площадок, на которых построят 3,4 млн м² жилья. Этого хватит для переселения почти 120 тыс. жильцов из 568 пятиэтажных хрущевок.
Новостройки по стартовым адресам помогут реализовать проект волнового переселения. Этому процессу предшествует разработка документации по строительству новых объектов.
Правилами включения в программу реновации предусматривался учет мнения собственников и отдельный расчет по каждому зданию. Положительный ответ засчитывался, если большинство или все жители дома проголосовали за реновацию.
Утвержденная программа реновации гарантирует равноценный обмен квартир ветхих пятиэтажек на жилье с улучшенными условиями, планировкой. Новые монолитные и панельные дома будут выполнены с соблюдением архитектурных требований строительства.
В октябре власти столицы полностью закрыли доступ для включения домов для сноса по программе реновации. Формирование перечня завершено, в окончательный список вошло 5144 объекта. Это более 350 тыс. квартир, в которых проживает около 1 млн человек.
В 2018 году приступят к возведению первых домов, а до конца 2019 планируется построить еще 59 зданий, в которые переедут 36,1 тыс. москвичей. Массовое переселение начнется в 2020-2021 годах.
По заявлению заместителя мэра столицы, в данное время ведется работа по 158 стартовым участкам. Они могут дать дополнительные 2,5 млн м² жилья. Этого достаточно для обеспечения первой волны.
Карта новостроек
Реновация в Москве позволит улучшить условия проживания 10% москвичей. Программа учитывает социальные аспекты, обеспечивает создание комфортных условий для жильцов в новостройках.
Интерактивная информация хода выполнения работ, карта и список адресов стартовых площадок по программе обновления жилищного фонда находятся на портале правительства столицы.
На карте Москвы постоянно обновляется информация об объектах программы реновации. На размещенной карте с домами под снос есть опция поиска конкретного здания, чтобы найти информацию по голосованию. Например, по бульвару Генерала Карбышева в районе Хорошево-Мневники (СЗАО) дом 2 включен в программу обновления жилищного фонда по результатам голосования в центрах «Мои документы» и «Активный гражданин».
Карта стартовых площадок позволяет проследить информацию о размещении новых жилых объектов. Участки, где будут новостройки, расположены поблизости от сносимых зданий. В стартовые дома въедут жильцы из соседних построек, а на их месте развернется строительство нового жилья для участников второй волны.
С ознакомительной целью в сентябре на ВДНХ был открыт шоу-рум, в котором экспонировались макеты квартир. Посетители могли оценить архитектуру и планировку новостроек, внести свои замечания и пожелания.
До конца текущего года Москомархитектурой будет разработана 3D-карта Москвы, посредством которой можно ознакомиться с виртуальными моделями квартир, представленных в рамках программы обновления жилищного фонда.
Реализовать идею планируют в 2018 году. Каждый житель столицы сможет не только ознакомиться с улицами, но и виртуально посмотреть свою будущую квартиру.
Пятиэтажные дома, которые подлежат расселению и сносу, определялись путём голосования самих жильцов, а также на основании мнения технических экспертов. Голосование за включение «хрущёвок» в программу реновации проводилось в период с 15 мая по 15 июня 2017 года. Сегодня многих жильцов пятиэтажных домов волнует вопрос о том, как узнать результаты голосования по реновации по конкретному дому. Не меньший интерес вызывают и другие темы, например, все ли голоса учтены, как это проверить, каким образом проголосовали жители соседних квартир. Многочисленные протесты противников реновации заставили авторов проекта сделать систему подсчёта голосов максимально прозрачной и любой желающий может узнать об итогах голосования не выходя из дома.
Итоги прошедшего голосования для ознакомления доступны всем москвичам. Чтобы узнать результат голосования по реновации и проверить какие дома включены в программу реновации существует возможность соответствующим интернет-сервисом, например, на портале мэра Москвы mos.ru.
Получить информацию о распределении голосов можно, введя в специальном поле портала название улицы, а также полный номер интересующего дома. В результате поиска будет представлена информация о процентном соотношении жильцов, проголосовавших за и против. Таким образом, можно понять участвует ли ваш дом в программе реновации или нет. В неё войдут те пятиэтажки, большинство жителей которых поддержало проект.
Наряду с этим, интерактивная карта позволяет уточнить итоги голосования каждой квартиры. Номера, а также персональные данные жильцов зашифрованы. Однако, эта информация позволяет более детально посмотреть результат распределения мнений. Она выводится отдельным списком в итоговой таблице, что весьма удобно и информативно.
Воспользовавшись интерактивной картой общественных порталов, можно узнать результаты голосования и других домов. Все объекты, принимающие участие в распределении голосов отмечены особыми маркерами. Если он имеет зелёный цвет, то это значит, что большая часть жильцов высказалась в поддержку реновации. Если красным, значит подавляющее большинство собственников квартир в этом доме отказалось от участия в программе.
Результаты голосования в «Активном гражданине» и МФЦ «Мои документы» подводили в два этапа. На первом определяли, как проголосовала каждая конкретная квартира. Для жильцов, которые являются единственными собственниками или нанимателями квартир информации о том, где узнать результаты голосования по реновации по дому может быть вполне достаточно, т. к. в таком случае при поквартирном голосовании учитывался только его голос. Для тех объектов, у которых есть несколько собственников итоговое мнение высчитывалось на основе большинства голосов. В том случае, когда позиции делились в равном соотношении, мнение не засчитывалось. Такой же алгоритм действовал и для тех квартир, которые являются коммунальными.
Узнать итоги голосования по реновации можно воспользовавшись общественными порталами. С их же помощью можно проверить учтён ли был ваш голос. Если для того чтобы высказать свою позицию был использован веб-сайт под названием «Активный гражданин» или же он отдавался посредством личного посещения МФЦ, то голосующий получал персональный код. По нему можно проверить сведения о том, было ли обработано ваше мнение. Для этого в специальной форме на портале мэра Москвы необходимо ввести полученный идентификатор. Результатом поиска должны стать сведения о том, что голос учтён, а также в пользу какой из позиций он был отдан.
Второй этап подведения итогов заключался в подсчёте итогового мнения по всей пятиэтажке. Сейчас это отражено на интерактивной карте, которая представляет ответ на вопрос о том, как узнать результаты голосования по реновации по конкретному дому. Общий механизм осуществления подсчёта голосов по дому в целом выглядел так. Если более, чем две трети квартир в доме или 66.67% от общего числа проголосовало за участие в реновации, то этот дом включался в список тех, что будут ликвидированы в ближайшие 15 лет, а их жители переселены.
Распределению голосов граждан-«молчунов», которая воздержались от голосования, уделено отдельное внимание. Ранее предполагалось, что такие голоса будут засчитываться в пользу реновации. Однако впоследствии было принято решение о том, что голоса воздержавшихся будут распределяться пропорционально общему мнению.
Граждане, которые искали ответ на вопрос о том, как узнать результаты голосования по реновации по дому, на портале mos.ru могут не просто получить подробную информацию о том, как распределились мнения жильцов, но и проверить был ли учтён их голос.
Если в доме проводилось общее собрание собственников помещений, то ознакомиться с его протоколом и принятыми на нём решениями можно в управе района.
Жители пятиэтажек могли отдать свой голос через приложение «Активный гражданин», МФЦ «Мои документы» либо на собраниях собственников, решения которых имели приоритет над прочими способами волеизъявления граждан. Мэрия Москвы сделала все возможное для того, чтобы у москвичей не возникало сомнений в правильности проведённых подсчётов. Именно с целью придания процессу максимальной прозрачности была введена процедура подтверждения личности.
В тех каналах коммуникации, с помощью которых москвичи высказывали своё мнение о программе, и где можно узнать итоги голосования по реновации в настоящий момент, необходимо было указать персональные данные, подтверждающие право принимать участие в опросе. Среди запрашиваемых сведений были такие как:
- фамилия, имя и отчество голосующего, являющегося жителем «хрущёвки»
- серия и номер паспорта
- номер страхового свидетельства СНИЛС
- данные о лицевом счёте квартиры, по которому начисляются коммунальные платежи
Только по факту проверки полученных сведений можно было получить доступ к голосованию на портале «Активный гражданин». В московских отделениях МФЦ для высказывания своей позиции необходимо было предоставить специалисту паспорт, а также документы на квартиру, подтверждающие право собственности или предоставления жилья по договору социального найма.
Не так давно в сети появились новости о том, что программа реновации в российской столице была продлена, и снос пятиэтажных домов на карте Москвы продолжится в 2017-2018 году. Нынешний проект отличается от предыдущего, реализованного в 1999 году, тем, что люди могут сами выбрать те объекты, которые будут снесены.
В течение месяца каждый собственник квартиры в хрущевке, включенной в программу сноса, мог проголосовать «за» или «против» разрушения жилого здания на сайте «Активный гражданин» либо в МФЦ своего района». Мнение большинства решало судьбу, если общее количество жильцов, проголосовавших «за», составляло 67%, то жилье отмечалось на карте реновации Москвы как сносное. Только таким способом пятиэтажка могла попасть под разбор.
Суть программы и ее реализация
В конце прошлого столетия правительством Москвы было принято важнейшее решение о реализации проекта демонтажа 5-этажных зданий. Такая необходимость возникла из-за нехватки мест под застройку современных жилых комплексов. В вошли хрущевки и другие здания малой этажности, которые строились в период 1955-1968 годов. Немалую роль в принятии решения сыграл тот факт, что подобные строения давно обветшали и не соответствуют новым жилищным стандартам.
Согласно подсчетам мэрии города, реализовать план было возможным всего за 11 лет, но, к сожалению, кризис сыграл с проектом злую шутку. Поэтому программа временно была приостановлена. Оставшиеся в первоначальном списке дома, подлежащие демонтажу, будут сносить в первую очередь . На официальном сайте мэрии Москвы (мос.ру) находится удобная интерактивная карта сноса пятиэтажек в Москве, где обозначены адреса размещения всех пятиэтажных домов сносимых серий.
Особенности новой программы реновации:
- Общая площадь сносимых объектов на территории всех регионов столицы составляет приблизительно 25 миллионов м 2 ;
- Процесс строительства новых жилых комплексов и разбора старых пятиэтажек будет происходить в несколько этапов, стартует в 2018 году;
- Планируется расселить больше 1 миллиона москвичей , также возможен вариант выплаты денежной компенсации, в случае, если собственник отказывается от пересселения;
- На реализацию плана отведено не меньше 15 лет, именно столько времени потребуется на демонтаж старого фонда и строительство на его месте современных новостроек.
Принятый президентом позволит улучшить транспортную систему, поможет в усовершенствовании городского облика и улучшении жилищных условий граждан. А оставаться в курсе свежих новостей, полезной информации, где располагаются дома под снос на карте Москвы поможет официальный сайт столичной мэрии mos.ru.
Адреса пятиэтажек под снос
В проекте реновации участвует более 5 тысяч малоэтажных жилых домов. Их разрушение запланировано на 2016-2020 годы. Дома сносимых серий расположились на территории каждого старомосковского и новомосковского района:
- САО, СВАО и СЗАО;
- ЦАО и Западный административный округ (ЗАО);
- ВАО и ЮАО;
- Юго-Восточный административный округ и ЮЗАО;
- ЗелАО и ТиНАО.
Окончательный перечень сносного жилища включает в себя 5177 домов различной этажности.
Из них 71 здание является остаточным от предыдущего плана (большая их часть размещена в ЗАО). С начала 2017 года план обновления жилищного фонда Москвы поэтапно реализуется, по словам правительства в течение двух лет будет снесено еще около 30-40 хрущевок . Карта домов, попавших в реновацию, на этот год можно посмотреть на официальном сайте московской мэрии (мосмап).
Какие хрущевки будут сноситься в 2018-2019 годах?
В 2017 году с целью обновления жилого фонда столицы в Москве была запущена программа реновации. Тогда же составили и предварительную карту расселения москвичей, рассчитанную до 2020 года. Всего по этому проекту предполагают снести около 8 тыс. домов.
Карта реновации
Предложение по сносу старых пятиэтажек в Москве было подано на рассмотрение в Московскую городскую думу в феврале 2017 года, а уже в апреле представили список сносимого жилья по округам. В мае того же года по нему прошло голосование, в котором жители домов, попавших в Программу, могли высказать свое мнение за или против. Обработав голоса, составили список из 4062 домов, попавших в Программу. Еще 1082 дома были дополнительно включены в него по просьбе самих жильцов. Окончательную официальную карту реновации Москвы по округам опубликовали в октябре 2017 года.
В сентябре этого же года по поручению мэра Москвы составили и карту из 210 стартовых площадок. Главным условием для выдвижения площадки была ее близость к старому жилью, чтобы людям не пришлось менять не только район, но и даже улицу проживания. С момента запуска Программы в этот список добавили еще почти 200 адресов.
Посмотреть карту реновации Москвы можно в приложенной ниже pdf-файле:
Составление карты было сопряжено с некоторыми трудностями. Свободная земля нашлась не во всех округах. Особо проблемными оказались Левобережный и Донской район, Лианозово, Царицино, Нагатинский Затон. В первый список не вошли также и Останкино, Печатники, район Покровское-Стрешнево, где с выделением земли под застройку также возникли проблемы.
Прошло 1,5 года с начала запуска Программы, а до сих пор ее участники не уверены, что проект будет реализован до конца 2020 года. Если посмотреть на карту реновации Москвы, то виден еще один проблемный район – Гольяново, где выделено всего две стартовые площадки. Власти округа в связи с таким критическим положением рассматривают возможность предложения участникам Программы жилья в других районах, что в корне не соответствует самой идее проекта.
Недовольство малым количеством площадок высказывают и жители Измайлово. Там также выделено два места, хотя рядом есть свободная земля, которую можно было бы задействовать в проекте.
Сроки и порядок переселения
Первым счастливчиком, который получил документы на новую квартиру, стала Юлия Белова. В феврале 2018 она переехала в дом на улице 5-я Парковая, 62б. В него переселили также и жителей двух ветхих пятиэтажек, расположенных всего в 300 метрах от новостроя. Такое скорое получение жилья стало возможным путем передачи под реновацию домов, построенных по другим программам. Весной-летом 2018 года квартиры получили также жители ЗАО, СВАО и ВАО. Всего за полгода действие проекта переселили 800 семей.
Примечательно, что все семьи переезжают добровольно. Получив по почте письменное предложение переселиться из старого жилья, каждый участник Программы может осмотреть новую квартиру и только после этого дать свое согласие или отказ.
И все же большинство участников Программы волнует вопрос о сроках переселения. По словам руководителя Департамента градостроительной политики города Москва Сергея Левкина, каждый месяц начинают строительство новых домов под реновацию, но в связи с недостатком свободных площадей, окончательный график и схема переселения будут готовы лишь к 31 декабря 2019 года. Сначала необходимо утвердить всю градостроительную документацию, которая требуется для возведения новых кварталов.
Возможно, переселение затянется, поэтому на поддержание старых домов из бюджета столицы выделят 1 млрд. рублей. В связи с этим участников реновации на весь срок ожидания нового жилья освободили от платежей на капремонт.
Какие квартиры получат участники программы
К новым домам выдвигают довольно жесткие требования:
- Использование современных, экологически безопасных материалов. Это будут дома-монолиты или строения из панелей нового поколения.
- Дома строятся с учетом удобства для людей с ограниченными возможностями.
- Балконы и лоджии сдаются застекленными.
- Для кондиционеров заранее устанавливаются корзины.
- Используется улучшенная звукоизоляция.
- Вход в жилую часть располагается со двора.
Благодаря реновации в столице появятся и умные дома. Они будут оборудованы усовершенствованными приборами учета ресурсов, все показания с них будут автоматически отправляться в расчетные центры. Лифты оборудуют интерактивными экранами. Также в доме будет необычный домофон, по которому можно будет вызвать службу спасения.
Квартиры будут сдаваться полностью подготовленные для жилья. Правительство столицы издало Постановление «Об утверждении Требований к улучшенной̆ отделке равнозначных жилых помещений, предоставляемых взамен жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации жилищного фонда в городе Москве», в котором оговорены все нюансы, касающиеся ремонта и отделки помещений. В нем предусмотрено все: от материалов окон и дверей, до плинтусов и вентиляционных решеток. С началом запуска программы на ВДНХ действовал шоу-рум, в котором можно было ознакомиться с вариантами будущего жилья.
Реновация идет в запланированном темпе. В 2018 году сдали 1 млн. квадратных метров, в 2019 это будет уже площадь 4 млн. кв. м. Основная же нагрузка на градостроителей ляжет в 2020, когда будут изысканы все земельные ресурсы и утвержден план застройки и расселения.
Реализация программы реновации в Москве: видео
В следующем году планируется завершения первой волны обширной жилищной реформы, которая стартовала в 1999 году и была направлена на кардинальное обновление жилищного фонда столицы. Но, не успела подойти к своему логическому завершению первая волна, как администрацией столицы в начале 2017 году была активирована вторая волна, которая продлится минимум до 2025 года. И жителей интересует карта скорой реновации Москвы, которая на данный момент до конца не сформулирована.
Первоначальное формирование
Изначальная зона реновации включала двенадцать округов Москвы, в границах которых разместились более 4,5 тысяч жилых сооружений, попавших в список претендентов. Но, программа сноса пятиэтажек не ограничится указанной цифрой домов. Планируется представить к сносу больше 8000 ветхих строений.
Так, основная карта сноса пятиэтажек, которая была сформирована для проведения опроса собственников квартир, была сформирована на основании многоуровневой подготовки. В частности:
- было установлено, какие дома имеют ненадлежащее техническое состояние и, срок эксплуатации которых подходит к концу в ближайшие пять лет;
- встреча с главами попавших в перечень домов, с целью установления фактических проблем с жильем;
- изучение обращений собственников домов в коммунальные службы касательно выявления технических проблем с постройкой;
- интерактивная телефонная проверка мнений жителей домов-претендентов.
Также, воплощение в жизнь программы реновации формируется на демографических возможностях отдельных районов. Кроме того, что нужна констатация технических характеристик домов, а также согласие жителей, необходимо убедиться в том, что в границах района имеется площадь для постройки квартир для переселения, а также создания благоустроенного региона. Исходя из этих показателей, будет известно, с какого района начнется реновация Москвы.
Администрация города акцентирует внимание на том, что прежде всего нужно начать демонтаж пятиэтажного фонда с тех сооружений, которые обладают наименьшим уровнем надежности. И это панельные постройки. Поэтому в первых пунктах графика места займут панельные дома. На втором месте постройки блочного типа и наибольшей надежностью отличаются кирпичные сооружения. И по Программе сносить их будут в последнюю очередь.
Внесение изменений
До начала лета планировалось, что формирование окончательного перечня претендентов на демонтаж будет проходить постепенно в силу проектирования благоустройства освободившихся территорий, а также ново созданных дворов для переселенцев. Но план сноса пятиэтажек в Москве поддался некоторым изменениям и теперь список будет сформирован окончательно до начала всяческого рода строительных работ. Так, в конце августа можно посмотреть готовый список, который будет сформирован на основании официального голосования. Посмотреть результаты можно на московском интернет портале «Активный гражданин». И на протяжении последующих 90 дней после того, как собственники увидели результаты опроса, возможно внесение поправок в готовый перечень. Путем организации внеочередного домового собрания можно проголосовать «за» или «против» реформы, что заносится в протокол. Данный документ является основанием для смены решения о внесении здания в список претендентов.
Исходя из выше сказанного, только через 90 дней после представления официальных результатов, власти начнут активную стадию воплощения в жизнь реформы. Также, все окончательные данные будут графически нанесены на карту столицы.
