Ощадбанк іпотека від 7.4 які умови. Іпотека на житло, що будується (новобудова) в Ощадбанку: нова квартира, будинок

Великі банкиможуть дозволити собі робити процентні ставки за кредитами меншими, адже вони отримають прибуток за рахунок обсягу укладених контрактів. Враховуючи найбільшу розгалужену мережу в Росії, умови іпотеки від Ощадбанку виглядають дуже привабливими, навіть у порівнянні з соціальними кредитними проектами.

У багатьох на сьогодні склалося упереджене ставлення до Ощадбанку: високі відсотки, постійні відмови у кредитуванні, на наш суб'єктивний погляд, необґрунтовані тощо, але сьогодні ми вже бачимо, як кредитна політикаОщадбанку змінюється на краще.

Іпотека 7,4% від Ощадбанку.

Приклад тому умови щодо іпотеки, яку ми сьогодні розглянемо і постараємося знайти всі її плюси та мінуси.

Перша "*" означає, що мінімальна сума кредиту становить 300.000 рублів, але Ощадбанк готовий покрити 85% суми іпотеки, куди більшої вартості житла.

За другою «**» ховаються умови, за якими максимальний термініпотеки обмежений 7 роками, якщо у вас підписано договір субсидування ставки забудовником.

Іпотека без підтвердження прибутку

Дані умови іпотеки дозволяють придбати житло своєї зайнятості та доходу, проте це тягне за собою низку обмежень. Наприклад, Ощадбанк зможе оплатити вам тільки 50% вартості житла, за умови, що квартира, що купується, побудована за участю банку.

Крім цього, ваша процентна ставказросте на 1%.

Якщо у вас «біла» зарплата і у вас не важко підтвердити свій дохід довідкою 2-ПДФО або іншим способом, то спосіб підтвердження не впливає на процентну ставку.

Збільшення та зменшення ставки за іпотекою

Якщо ви купуєте житло у забудовника-партнера Ощадбанку, то вам пропонується спеціальна ставка з мінімальним діапазоном 7,4% -7,5%.

У разі оформлення реєстраційної угоди за допомогою сервісу електронної реєстраціїпроцентна ставка становитиме 9,4% річних.

9,5% - базова ставка, яка може бути збільшена при відмові від страхування + 1%.

Отримати зменшену ставку за кредитом можуть лише учасники зарплатних проектів. Якщо ваша зарплата перераховується до Ощадбанку, то ви можете розраховувати на зменшення процентної ставки за іпотекою на 0,5%.

Комісії та страхування

Як було зазначено вище, відмова від страхування веде до збільшення відсоткової ставки.

При використанні сервісу електронної реєстрації угоди Ощадбанку доведеться заплатити комісію: від 5500 рублів до 10250 рублів + держмито в розмірі 1400 рублів.

Вимоги до позичальника

З огляду на те, що іпотека може бути оформлена на 30 років, мінімальний вік позичальника становить 21 рік. Максимальний вік на дату погашення кредиту становить 75 років.

Ваш загальний трудовий стаж повинен бути не менше 1 року за останні 5 років, а стаж на останньому місці роботи не повинен бути меншим за 6 місяців.

Плюси та мінуси

Плюси Мінуси

1. Низька відсоткова ставка.
2. Відсутність комісій.
3. Можливість отримати іпотеку без підтвердження прибутку.
4. Спосіб підтвердження доходу не впливає на процентну ставку.
5. Максимальний вік позичальника до 75 років на дату погашення кредиту.

1. Під час субсидування ставки забудовником термін кредиту – до 7 років.
2. Комісії використання сервісу електронної реєстрації угоди.

Цю іпотеку можна оформити у понад 5000 містах Росії. На сайті ощадбанку ДімКлік» є зручний пошук нерухомості, на яку поширюється дана іпотека, включаючи апартаменти, квартири в новобудовах і в будинках, що будуються.

Так, наприклад, у Москві на сьогоднішній день доступно понад 10.000 квартир на вторинному ринку та 162 житлові комплекси, в яких можна купити житло, використовуючи іпотеку від Ощадбанку.

І це лише у Москві! На сайті доступні десятки російських міст, сотні житлових комплексів схвалення на іпотеку за якими можна отримати онлайн.

Якщо у вас залишилися питання щодо іпотеки від Ощадбанку, то ви можете їх поставити в іпотечному відділі в будь-якому відділенні банку. Також проконсультуватися з іпотечного кредитування можна за безкоштовним телефоном єдиної довідкової служби Ощадбанку: 8-800-555-55-50.

Успіхів вам і хорошої кредитної історії.

На яку суму я можу розраховувати?

Банк завжди схвалює максимальну суму, яку може видати зазначеному в анкеті позичальнику та созаемщикам. Однак, сума кредиту не може бути більшою за 85% вартості обраної вами нерухомості.

Мені відмовили у кредиті. Чому? Що робити?

Банк не пояснює причини відмови, оскільки це призвело б до розкриття системи оцінки позичальників, яка є комерційною таємницею. Потенційно є близько двадцяти параметрів позичальника та созаемщиков, куди може спиратися ця система.

Якщо банк відмовив вам, ви можете подати заявку на кредит повторно через термін, зазначений у супровідному тексті відмови. У деяких випадках подати повторну заявку можна одразу.

Як збільшити шанси на отримання іпотеки за невеликої офіційної зарплати?

Наприклад, ви можете подати заявку на кредит із довідкою за формою банку замість довідки 2-ПДФО. Довідка про доходи формою банку - це альтернативний документ, який приймається банком як підтвердження доходу позичальника, але у якому можна врахувати додатковий заробіток.

Я людина у віці, мені дадуть іпотеку?

Ви можете оформити іпотеку на строк до 75 років. Наприклад, якщо ви 65 років, ви можете взяти іпотеку на 10 років.

Якщо я отримую зарплату на картку Ощадбанку?

Зарплатні клієнти Ощадбанку, залежно інших умов кредитування, можуть отримати додаткові переваги. При цьому, переваги доступні, якщо будь-який із позичальників є зарплатним клієнтом.

· Якщо за останні два місяці ви мали хоча б одне зарахування зарплати на картку або рахунок Ощадбанку, ви можете отримати знижку до ставки.

· Якщо ж у вас були зарахування зарплати на картку (рахунок) Ощадбанку як мінімум у 4 місяцях з останніх 6 місяців, вам не потрібно додатково завантажувати довідку про доход та копію трудової книжки.

Як дізнатися про переплату за моїм майбутнім кредитом?

Побачити суму переплат ви можете зареєструвавшись у особистому кабінеті . Після реєстрації натисніть на панель розрахунку та виведіть діаграму переплати у калькуляторі.

Чи вигідно купувати поліс страхування життя та здоров'я позичальника?

Страхування життя та здоров'я у страховій компанії ТОВ СК «Сбербанк страхування життя» або в інших компаніях, акредитованих Ощадбанком, дозволяє знизити ставку за кредитом на 1%.

Враховуючи покупку поліса, фактично ви заощадите на ставці близько 0,5 процентного пункту. Крім економії на ставці, поліс виконує своє безпосереднє завдання - страхова компанія виплатить банку залишок заборгованості за вашим іпотечним кредитом при настанні страхового випадку(Втрата працездатності або смерть).

Я громадянин іншої країни, чи можу я отримати іпотеку?

Іпотека в Ощадбанку видається лише громадянам Росії.

Хто може бути співпозичальником?

Найчастіше співпозичальниками виступають родичі основного позичальника - чоловік, батьки, діти, брати та сестри. Сумарно ви можете залучити до 6 співпозичальників. Якщо ви в шлюбі, ваш чоловік повинен бути обов'язковим співзаймачем. Винятки можливі, якщо подружжя укладено шлюбний договір.

Наприклад, щоб збільшити шанси отримання більшої суми при схваленні, ви можете залучити созаемщиков - учасників зарплатних проектів. А ще при подачі заявки на кредит, ви можете зазначити, що не хочете враховувати платоспроможність співзаймача. Це зменшить список необхідних документів, але може знизити максимально схвалену суму.

Як використати материнський капітал на користь іпотеки?

Ви можете використовувати кошти материнського капіталу повністю або частково як початковий внесок при отриманні іпотеки. Можна використовувати лише материнський капітал чи суму материнського капіталу та власні кошти. За мінімальним розміром початкового внеску рекомендуємо орієнтуватися на калькулятор ДомКлік.

При використанні коштів материнського капіталу важливо погодити з продавцем порядок та термін отримання ним грошових коштівматеринського капіталу, оскільки ця сума перераховується з Пенсійного фонду не відразу.

Також, кошти материнського капіталу можна використовуватиме дострокового погашення чинного кредиту.

Які додаткові витрати будуть при оформленні іпотеки?

Залежно від типу нерухомості та вибраного набору послуг, при оформленні кредиту буде потрібна оплата:

· Звіт про оцінку – від 2 000₽ залежно від регіону та оціночної компанії (Потрібно для оцінки заставного об'єкта);

· Страхування заставного об'єкта (на квартиру, що купується) - безпосередньо залежить від розміру кредиту;

· Страхування життя та здоров'я позичальника (не обов'язково, але знижує ставку за кредитом) – безпосередньо залежить від розміру кредиту;

· Державного мита за реєстрацію угоди в Росреєстрі - 2 000₽ при самостійноюреєстрації або 1 400 ₽ при електронній реєстр істрації (є додатковою послугою та оплачується окремо);

· Оренда банківського осередку та оплата доступу до неї (при купівлі вторинного житла за готівку) або оплата сервісу безпечних розрахунків - від 2 000₽ .

Вартість послуг приблизна. Точну вартість уточнюйте на веб-сайтах відповідних сервісів.

Що краще: новобудова чи вторинка?

Як правило, квартира або апартаменти у новобудові купуються безпосередньо у забудовника, вторинка – у попереднього власника.

У новобудові ніхто не жив до вас, ціна за квадратний метр менша, ніж у квартири того ж класу у вторинному ринку, зустрічаються акції від забудовників, сучасніші планування, однак, ви не зможете швидко зареєструватися за місцем проживання, ліфт і газ не включать, поки не вселиться більшість мешканців, швидше за все, доведеться чекати на розвиток інфраструктури та закінчення ремонту у сусідів.

У вторинку, як правило, можна в'їхати і зареєструватися відразу після покупки, інфраструктура навколо вже розвинена, проте, швидше за все, доведеться задовольнятися типовим плануванням, зношеними комунікаціями і буде потрібно перевірка юридичної чистоти об'єкта нерухомості та учасників угоди.

Який термін розгляду заявки на кредит?

Розгляд заявки не перевищує двох днів, але більшість клієнтів одержують схвалення в день подання заявки.

Як відбувається процес отримання іпотеки у Ощадбанку через ДомКлік?

Залежно від типу нерухомості та інших параметрів процес отримання іпотеки може відрізнятися.

Однак перший етап однаковий для всіх - подання заявки на кредит. Для подання заявки розрахуйте кредит на калькуляторі ДомКлік, зареєструйтесь на сайті, заповніть анкету та прикріпіть необхідні документи. Розгляд заявки не перевищує двох днів, але більшість клієнтів одержують схвалення в день подання заявки.

Якщо ви ще не підібрали нерухомість, можна почати це робити відразу після схвалення від банку, коли ви дізнаєтеся максимальну суму кредиту для вас.

Коли нерухомість підібрана, завантажте потрібні документи в кабінеті ДомКлік.

Протягом 3-5 днів вам повідомлять про узгодження обраної вами нерухомості. Ви зможете вибрати зручну дату угоди, яка проводиться у центрі іпотечного кредитування Ощадбанку.

Останній етап - реєстрація угоди у Росреєстрі. Вітаємо все готове!

Навіщо реєструватись на ДомКлік?

Після реєстрації вам буде доступна допомога консультанта в чаті та анкета позичальника. Реєстрація дозволяє зберігати ваші дані, щоб ви могли будь-якої миті повернутися до заповнення заявки. Після отримання схвалення за кредитом в особистому кабінеті позичальника ви зможете спілкуватися з вашим менеджером, надсилати документи в банк онлайн та отримувати послуги, необхідні для отримання іпотеки.

Як я дізнаюся про рішення банку?

Відразу після розгляду вашої заявки ви отримаєте СМС із рішенням банку. Також вам зателефонує співробітник банку.

Громадяни, які бажають купити житло в новобудові, можуть скористатися вигідною пропозицією Ощадбанку та оформити іпотеку за зниженою процентною ставкою. Оплата позички провадиться частинами. Перший платіж здійснюється після укладання договору пайової участі у будівництві. Другий транш надходить на рахунок кредитора протягом 24 місяців. після першого платежу. Гасіння позики проводиться до підписання передавального акта.

Мінімальна сума позички дорівнює 300 тисяч рублів. Термін позики може сягати тридцяти років (12 років під час субсидування ставки забудовником). Максимальна сума кредиту не повинна перевищувати 85% вартості кредитованої нерухомості або іншого об'єкта застави. Мінімальний обсяг первісного внеску не може бути меншим за 15% від вартості квартири або житлового будинку, що купується. Якщо учасник кредитної програми не має можливості надати працівникам Ощадбанку трудову книжку та довідку про доходи, то йому доведеться зробити більший початковий внесок (не менше 50%).

Іпотечна програма передбачає наявність поручителів чи застави майнових прав. Мінімальна процентна ставка за іпотекою становить 7,4% (актуально для субсидованої позики, що має 7-річний термін погашення). Базова ставка за позикою дорівнює 9,5%. Вона може бути знижена на 0,1% під час використання сервісу електронної реєстрації.

Якщо позичальник бере участь у федеральної програми, спрямованої на розвиток житлової сфери, то базова ставка за позикою становитиме 9% річних. Позики надаються громадянам РФ, яким виповнився 21 рік. Граничний вік погашення кредиту становить 75 років. Допускається наявність співпозичальників, які несуть субсидіарну відповідальність за позикою.

Відповідно до умов іпотеки 7,4 в Ощадбанку чоловік позичальника автоматично стає созаемщиком незалежно від віку та рівня доходу (за наявності шлюбного договору положення не діє). Учасник кредитної програми повинен мати щонайменше 6 років трудового стажуна поточному місці роботи. Позики надаються громадянам Російської Федерації.

Сума позики має перевищувати ліміти, встановлені умовами іпотеки 7,4%. При визначенні суми позики кредитний комітет Ощадбанку бере до уваги такі моменти:

• Базовий дохід учасника банківської програми (зарплата на основному місці роботи);
• Додатковий дохід від підприємницької діяльностіта приватної практики;
• Спеціальні грошові надбавки та стимулюючі виплати (актуально для клієнтів, які перебувають на держслужбі);
• Розмір пенсії та інших соціальних виплат;
• Джерела доходу, дозволені чинним законодавством (купони з облігацій, дивіденди з акцій, доходи від угод цивільно-правового характеру тощо).

Наявність початкового внеску слід підтвердити документально. Для цього необхідно пред'явити банківським службовцям такі папери:

• Витяг за рахунком, відкритим в Ощадбанку;
• Платіжні документи, які б підтверджували часткову оплату вартості об'єкта нерухомості;
• Довідка, що підтверджує права громадянина отримання бюджетних субсидій;
• Документ, що підтверджує вартість об'єкта нерухомості, що реалізується.

Максимальна сума позики не повинна перевищувати різницю між вартістю об'єкта, що кредитується, і ціною реалізованої застави. Цей пункт є суттєвою умовою іпотеки 7,4 в Ощадбанку.

Заставодавець має право зняти обтяження з житлової нерухомості після повного поверненняпозички. Цей факт підтверджується погашенням реєстраційного запису про іпотеку в ЄДРП. Після цього колишній позичальник зможе оформити у Росреєстрі свідоцтво про право власності.

Оформлення паперів за умовами іпотеки 7,4% проводиться у три етапи:

1. Клієнт звертається до банку та пише заяву про зняття обтяження з житлової нерухомості;
2. Фінансова організація надає клієнту заставну (за її наявності) з позначкою у тому, що кредит повністю погашено;
3. Колишній позичальник надає заставну співробітникам Росреєстру та знімає обтяження з квартири.

Якщо заставна не оформлялася, то претендент і представник Ощадбанку погоджують час спільного відвідування Росреєстру або МФЦ. Після цього сторони подають спільну заяву про зняття обтяження.

Ставки з іпотечних позик в Ощадбанку зазвичай є одними з найнижчих над ринком. Умови іпотеки 7,4% дозволяють заощадити значну суму.

Клієнти сторонніх банків мають можливість використовувати наступний алгоритм для переоформлення фінансових зобов'язань:

1. Розрахуйте зиск від рефінансування за допомогою спеціального калькулятора, який є на сайті domclick.ru (проект Ощадбанку) або на нашому сайті;
2. Зберіть усі необхідні документи (заява, паспорт, довідка 2-ПДФО, трудова книжка та ін.);
3. Проведіть оцінку іпотечної квартири (цей процес зазвичай займає 5 днів). Проведення оціночних процедур можна доручити спеціалістам Центру нерухомості Ощадбанку. У цьому випадку процес оцінки та розгляду заявки становитиме не більше 3 днів;
4. Оформіть заявку на рефінансування (розгляд займає 2-3 дні);
5. Отримайте кредит на рефінансування та погасіть іпотеку у сторонньому банку. Візьміть довідку про відсутність заборгованості та віднесіть її співробітникам Ощадбанку;
6. Віднесіть заставну до Росреєстру і зніміть обтяження з квартири або приватного будинку;
7. Укласти іпотечний договір з Ощадбанком. Реєстрація нової угоди займає від 10 до 30 днів.

На переоформлення іпотеки приділяється 2 місяці. Якщо клієнт не встигає зібрати всі необхідні папери, термін може бути продовжений (дата надання документів переноситься лише 1 раз). Якщо позичальник брав валютну іпотеку, то під час укладання договору зі Ощадбанком сума кредиту буде перерахована за поточним курсом ЦБ РФ. Також її буде збільшено на 10%. Це робиться для того, щоб клієнт, який прийняв умови іпотеки 7,4 Ощадбанку, не втратив гроші при погашенні кредиту в сторонньому банку.

Іпотека Ощадбанку 7,4-8%

Будинок - це найпопулярніший спосіб вирішення житлового питання. Покупці, які не мають потрібної суми, можуть оформити іпотеку 7 відсотків у Ощадбанку і скористатися позиковими засобами для придбання житлоплощі. Позика надається під заставу нерухомого майна.

Кредитна програма діє по всій території Російської Федерації. Максимальна сума позики залежить від ринкової ціни житлоплощі, що кредитується. Граничний розмір кредиту може бути більше 85% вартості заставного майна. Мінімальний обсяг позички дорівнює 300 тис. рублів. Позика надається терміном до 30 років.

Допускається субсидування відсоткової ставки рахунок коштів забудовника (у разі термін договору вбирається у 12 років). Обсяг початкового внеску не може бути меншим 15% від вартості будівельного об'єкта, що купується. Якщо клієнт не надав співробітнику Ощадбанку довідку 2-ПДФО та трудову книжку, мінімально допустимий розмір першого внеску збільшується до 50% вартості житла. Процентна ставка за позикою становить 7,1% річних.

Забезпеченням за кредитом виступає приміщення, що кредитується, або інша нерухомість, яка відповідає вимогам Ощадбанку. Заставна нерухомість підлягає страхуванню від ризику пошкодження та втрати. Іпотеку 7 відсотків в Ощадбанку можна оформити лише на покупку квартир, що знаходяться в будинках, зведених акредитованими забудовниками. Комісія за видачу коштів не стягується. Кредит може бути виданий частинами (схема є актуальною для учасників пайового будівництва).

Вимоги до позичальників при оформленні іпотеки в Ощадбанку

Іпотека 7 відсотків у Ощадбанку надаються громадянам Росії віком від 21 до 75 років. Кредитний комітет розглядає заявки від претендентів, які мають офіційне працевлаштування та стаж роботи не менше 6 місяців (ця вимога не поширюється на клієнтів, які є учасниками зарплатних проектів Ощадбанку).

Позичальник має право залучити до 3 співпозичальників, які мають відповідати вимогам та нормам Ощадбанку. Майбутній іпотечний позичальник повинен мати позитивну кредитну історію та стійке фінансове становище. Особам, які мають судимість за кримінальні та адміністративні правопорушення, житлові позички не видаються.

Отримання та обслуговування позики при іпотеці в Ощадбанку

Заявка на позику розглядається протягом 3-5 днів. Позикові коштинадаються за місцем прописки клієнта чи одного із созаемщиков. Також допускається надання кредиту за місцем знаходження об'єкта або фірми, що кредитується, в якій працює контрагент Ощадбанку. Іпотека 7 відсотків у Ощадбанку погашається рівними платежами протягом усього терміну дії іпотечної угоди.

Допускається дострокове погашення житлового кредиту за заявою позичальника. Комісійна винагорода при позаплановому поверненні коштів не стягується. Якщо позичальник вчасно не перерахував ануїтетний платіж, йому доведеться сплатити неустойку. Розмір штрафних санкцій залежить від поточного значення ключової ставки, встановленої ЦБ РФ.

Як вибрати забудовника під час оформлення іпотеки в Ощадбанку?

Перед оформленням іпотеки 7 відсотків у Ощадбанку потрібно зібрати інформацію про забудовника. При перевірці будівельної компанії покупець квартири має зробити такі кроки:

• Уважно вивчіть установчі документи фірми (статут, витяг з ЄДРЮЛ, свідоцтво про постановку на податковий облік). Переконайтеся, що фірма має всі необхідні ліцензії та дозволи;
• Прочитайте проектну декларацію. Зверніть увагу на описані фінансові ризики, терміни будівництва та технічний план новобудови;
• Перегляньте фотозвіти та записи з веб-камер, встановлених на будівельному майданчику;
• Упевніться в тому, що забудовник уклав договір із великою страховою компанією;
• Ознайомтеся з будівельними об'єктами, які вже ввела в експлуатацію;
• Прочитайте ДДУ (договір пайової участі) та покажіть документ кваліфікованому юристу;
• Вивчіть відгуки про забудовника в інтернеті.

Термін здачі будинку залежить від технологій та матеріалів, що використовуються в процесі будівництва. Найшвидше зводяться панельні будинки. Їх збирають із готових плит, які приходять із заводу. Середній час будівництва панельного будинку становить 8-9 місяців. Монолітно-каркасна будівля будується довше: 2-2,5 роки. Найбільше часу йде на зведення цегляної багатоповерхівки. Такий будинок зводять 3-3,5 роки. Якщо в проектній декларації вказано тривалі терміни будівництва будинку (більше 4 років), то позичальнику слід звернутися в іншу компанію.

Договір пайової участі — це угода, яка укладається між компанією-забудовником та клієнтом банку. У ньому вказуються такі пункти:

• Адреса будинку;
• Кадастровий код земельної ділянки, призначеного для будівництва будівлі;
• Поверховість будинку та номер квартири;
• Висота стель та корисна площа приміщення;
• Дата здачі новобудови.

Забудовник зобов'язаний надати покупцю житлову площу, що повністю відповідає технічній документації. ДДУ захищає покупця від помилок, яких фірма може припуститися під час будівельних робіт. Якщо клієнту пропонують квартиру, яка не відповідає технічній документації, то він має право вимагати матеріальної компенсації.

Іпотека 7 відсотків у Ощадбанку передбачає реєстрацію пайової угоди. ДДУ реєструється наступним алгоритмом:

1. Підготувати необхідний пакет документів (паспорт, заява та ін.);
2. Заплатити держмито;
3. Звернутися до Росреєстру та написати заяву. Після цього необхідно взяти розписку про те, що документи прийнято на реєстрацію.

Строк реєстрації договору з першим учасником пайового будівництва становить десять днів. Другий та наступні учасники можуть зареєструвати угоду протягом 5 днів. У договорі робиться спеціальна відмітка про держреєстрацію.

Іпотека Ощадбанку 7,4-8%

Іпотека на придбання житла (новобудови), що будується, в Ощадбанку - одна з самих вигідних програму 2019 році у даному банку, з процентною ставкою. У цю програмубанк включає як нові квартири, так і будинок або інше житлове приміщення. Серед , за цією програмою банк встановив найменшу відсоткову ставку - від 8,5% річних.

Особливості іпотеки на придбання житла, що будується

Програма іпотеки від 8,5% передбачає придбання житла тількиз первинного ринку (у новобудові). Для придбання вже готового житла, Ощадбанк надає від 10,2% річних.

Важливо!За умовою банку, мінімальна процентна ставка розрахована за умови кредитоодержувача, за умови електронної реєстрації угоди та за програми субсидування до 7 років включно. При відмові від вище перерахованого відсоткову ставку буде вище - 9,5%.

Найпопулярніший варіант - покупка квартири в будівлі (новобудові). Програма не передбачає обмежень на готовність та термін здачі об'єкта. Вони можуть бути будь-якими. Початковий внесок з іпотеки становить від 15% від ринкової вартості готового житла. До програми можуть включатися інші пільги, наприклад, для подальшого погашення відсотків.

• Термін до 30 років. З таким терміном виплат зручно купувати об'єкти нерухомості середньої цінової категорії (у будь-яких містах, але лише у новобудовах).
• Перший внесок – від 15%. Це робить іпотеку більш доступною та простою в оформленні. За певних умов початковий внесок може бути більшим.
• Процентна ставка – від 8,5%. Вона залишається постійною протягом усього періоду кредитування. В інших іпотечних договорах ставка може змінюватись у будь-який бік, на розсуд Ощадбанку, залежно від тенденцій фінансового ринку та/або за характеристиками позичальника.

Процентні ставки по іпотечному кредиту в Ощадбанку

Стандартна відсоткова ставка за цією іпотечною програмою становить 9,5% і може бути зменшена за таких умов:

1. Базові процентна ставка - 10,50 %;
2. За програмою субсидування від 7 до 12 років (включно) - 9,00 %;
3. За програмою субсидування до 7 років (включно) - 8,50 %.

Ощадбанком буде призначено такі надбавки:

• При відмові від використання « »: +0,1%;
• У разі відмови від процедури страхування життя кредитоодержувача: +1%;
• Якщо позичальник не є зарплатним клієнтом Ощадбанку або не має відкритого рахунку: +0,3%.

Види програм іпотечного кредитування та загальні умови щодо них

Назва програми	Ставка, рік	Строк кредитування	Сума, від	Початковий внесок
	від 8,5%	до 30 років	від 300 тис.₽	від 15% (від 50% без підтвердження. Доходів)
	від 10,2%	до 30 років	від 300 тис.₽	від 15%
	від 10,9%	до 30 років	від 300 тис.₽	-
	від 6%	до 30 років	від 300 тис - до 12 млн.₽	від 20%
	від 11,6%	до 30 років	від 300 тис.₽	від 25%
	від 13%	до 20 років	від 300 тис - до 10 млн.₽	-
Заміська нерухомість	від 11,1%	до 30 років	від 300 тис.₽	від 25%
	від 10,2%	до 30 років	від 300 тис.₽	від 15%
	від 10,5%	до 30 років	від 300 тис.₽	від 15%
	від 9,5%	до 20 років	від 300 тис - до 2,502 млн ₽	-
	від 11,6%	до 30 років	від 300 тис.₽	від 25%
	-	-	-	-

Як оформити іпотеку на Сбербанк, що будується (на новобудову)

Ця іпотечна програма має стандартну схему оформлення. можна здійснити на цій. Так як кредит береться терміном до 30 років і в категорії новобудов, він підходить для людей із середніми доходами.